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—— 用途：住宅
——装修：精装
项目板块:苏州——接待时间09：00-18：00
——产权70年
——产品类型：高层
苏州精英中产看过来！152-222㎡高配豪宅加推来了！
保利＆建屋丨珺华赋实景
苏州楼市，每隔一段时间就会有“现象级红盘”诞生；要说2024年上半年最值得期待的项目，则非它莫属——
苏州保利珺华赋售楼处电话：400-8228-664【营销中心】没错，它就是苏州万众期待的流量扛把子——保利珺华赋，它不仅靠产品实力在苏州各种颠覆，在开盘时，更是拿出了满满的价格诚意！
6月17日，万众瞩目之下
终于迎来盛大开盘，逆势热销！
首开劲销.亿，超燃园区还看TA！
突破级的项目打造眼光
更来自雄厚的实力沉淀
如今，我们一同见证了这个红盘实力
7月5日，园区独墅湖科创区低密洋房
珺华赋二批次房源取证
备案均价40209元/㎡
建面约152-222㎡大平层
总价502万起，目前正在火热认购中
苏州保利珺华赋售楼处电话：400-8228-664【营销中心】前园区唯二有洋房大平层的楼盘，珺华赋作为园区洋房产品来说价格不算高，实景也看得见，被买房人称为有安全感的项目。
NO. 1｜壹
项目5000㎡示范区正式公开。
当天直接被挤爆，甚至还要排队进场！
△保利＆建屋丨珺华赋人气实景图
珺华赋给我的第一印象，就是诚意！
提前交卷，为园区带来一座，引领性的标杆住宅！甚至是超预期的存在。
这可能是近两年苏州诚意最足的项目！首次亮相就拿出4张王牌：实景示范区+下沉会所+架空层泛会所+售楼处。
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△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
唯有汲取历史的文明，才能赋予自我宁静的力量——珺华赋以文化对谈苏州，浸润江南灵感，归源东方意境。
以水为引，臻植呼应、叠水潺潺、奢石熠熠，为当代时代翘楚打造一处高定精神美学府邸。
一进入项目，便是由约33米闪电黑大理石和潺水组成的迎宾照壁，威严庄重，形成了一道天然屏障。
△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
再搭配香槟金不锈钢格栅、灰色石英石砖墙面、中式屋顶，把归家礼序里，稳稳拿捏。
△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
照壁之后，项目以水为引、水木共生，四棵造型黑松与白雪公主透光奢石摇曳呼应，在入园处打造沉浮之境；进入内场，约450㎡的镜面水池映入眼帘，这在板块内乃至整个苏州都少见！环水而立，虚实相间，恍惚进入西塘良壤酒店的一隅谧境。
△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
连接示范区各处的景观廊道，以花木水石为赏景流线，甄选羽毛枫、黑松等名贵树种进行全冠移植。步移景异，每一个角度都是一幅画框。宾客所到之处，无不惊叹！
△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
NO. 2｜贰
当代都市人生活疲倦，这种状态下，改善人群需要的家园，是能够提供情绪价值、让身心放松的家园。
苏州保利珺华赋售楼处电话：400-8228-664【营销中心】而珺华赋，基于国企建屋发展的匠心和保利置业对城市需求的理解，在产品营造的过程中，打造高颜值立面、归家礼序和公区，打造内奢外隐在人境、而无车马喧的城市生活。
相比堆料做加法的显奢型豪宅，珺华赋追求“不流于表面”的雅逸感和克制感，更注重形成高级人文审美的“隐奢感”。
项目师法法京都安缦酒店，以质朴与克制的东方设计语言，打造“4水、5厅、6门、12境”。
六进归家礼序铺展而出，伴随超1350㎡四重水景，层层递进；五大会客厅，重构人居与自然的舒适距离；通过巧妙控制绿量，园中黑松、羽毛枫等臻植与奢石相映衬......一环扣一环的景观打造，一个充满苏式韵味的质感园林油然而生。
△保利＆建屋珺华赋社区效果图
外立面已经部分呈现，立面汲取苏作竹刻元素，配置五面铝板和玻璃强化建筑的公建化风格，简约出挑的线条，以“无界”消融建筑边界，不负窗外园林景观，也绝对有实力成为独墅湖大道上的豪宅新地标。
△保利＆建屋珺华赋外立面效果图
△保利＆建屋丨珺华赋外立面实景
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珺华赋在社区内部还构建了强大的自配套体系，之所以用“强大”二字，首先是它的会所范围。
△保利＆建屋丨珺华赋会所实景图
超800㎡「珺隐」会所已是苏州市面少见，其打造了6大功能主题，艺术、私宴、阅读、健身、待客、静思......功能齐备,配上赋有文化型的高品位室内空间更是隐中显贵。
△保利＆建屋丨珺华赋会所实景图
不止功能完善的地下会所，项目12个架空层泛会所包揽5大主题，适应不同年龄段，让会所融入业主们的生态常态。
△保利＆建屋丨珺华赋会所实景图
这也符合豪宅的基本逻辑：豪宅，除了看户内空间是否充裕，户均会所面积同等重要。
可以看到，为了让隐奢感贯穿始终，珺华赋的材料选型和工艺迭代在会所、架空层、园区景观上展现得淋漓尽致！
甚至是公区，据悉项目都采用定制奢石、岩板、金属，只为高知改善打造“内奢外隐”的格调生活。
△保利＆建屋丨珺华赋公区效果图
NO. 3｜叁
其实，项目卷的又何止是园林和公区，户型更是“神级”，全方位回归居住本身。
项目拟建11栋7～17层的洋房及小高层住宅，整体容积率仅约1.8，总户数约384户，起步面积约152㎡，是园区核心少有的小面积+低密社区。
苏州保利珺华赋售楼处电话：400-8228-664【营销中心】项目当下主推洋房+小高户型为建面约152-192㎡，格局、尺度与空间均做到极致，重新定义居住舒适性。
户型重点看洋房192m²——
4房3卫设计，大横厅开间约6.3米，入户独立玄关且带储藏室；U型厨房+餐厅开间超5米，岛台设计，可做中西厨；
朝南双套房，其中主卧开间达到约4.2米，步入式衣帽间，主卫配备洗浴四件套，非常适合二胎或与老人同住的改善家庭。
总价段也非常友好，备案价仅789万起，是目前园区核心洋房同户型最低门槛。
152㎡和156㎡的户型几乎一样，都是2梯2户设计，三开间朝南，整体面宽约12.85m，客厅尺度也很大，约5.75米。
两个大户型布局也类似，区别主要是尺度感。同样都是双套房+3卧室朝南，大横厅，采光十足。
苏州保利珺华赋售楼处电话：400-8228-664【营销中心】比如，全系百年瑞士名牌劳芬卫浴、号称龙头届劳斯莱斯的当代洁具、博洛尼定制全屋柜体、欧洲贵族品牌斯麦格厨电五件套（152及158户型无双开门冰箱）等等。
△项目部分高定精装品牌示意 具体以实际交付为准
不仅大牌琳琅，精装颜值和细节也一骑绝尘。全系产品采用简一90cm×180cm大板地砖，入户玄关柜的皮革柜门、金属壁龛、青玉奢石，客厅电视背景墙、厨房灶台背景和主卫局部墙面都使用岩板立面，还配备了鞋柜精灵、轨道插座，以及卫浴美妆冰箱...
另外，珺华赋全屋还采用了美国摩根智能家居方案，直接帮业主省下至少6位数的全屋智能定制的费用。
NO. 4｜肆
保利&建屋|珺华赋位于园区独墅湖大道与星塘街交汇处，就在莲花新村一区的东南角，对面就是翰林缘花园。
交通方面，西面有在建的8号线莲池桥站，出门南边就是独墅湖大道。
教育资源也不缺，周边有莲花学校、斜塘学校、苏州工业园区文景实验学校等。
医疗资源上，附近有苏大附属独墅湖医院、苏大附属儿童医院。
苏州保利珺华赋售楼处电话：400-8228-664【营销中心】商业方面周边也配套齐全，包含翰林邻里中心，文星广场、文萃广场等。大型商业设施上，自驾前往奥体、湖东CBD都是非常方便的。
最后说下，
保利·珺华赋承前启后，以赋系深厚积淀，看见一抹东方情愫的美好，引领苏州豪宅人居潮向。
在世界重回东方的今天，人居亦能从东方美学中汲取灵感，塑造产品的迭代序列。
保利置业匠心帷幄三十载，以文化人居点亮城市万家灯火。
保利珺华赋至美园宅，大师高定臻装藏品。领略东方文化赋兴之美，见证奢雅生活本真。
在东方的人居哲学里，家不是简单的住所，更是一种寻求天地人和文化向往与生活相处、与园林相融、与美好共生。
今日的大国盛世伴随而来的是东方文化的觉醒，也流露出国人自内而外的文化自信，激荡的时代大潮之下，东方的文化自信愈发珍贵，更值得被赞颂与传。
保利·珺华赋，近5000m²全实景示范区盛大绽放，快去看看！
最新消息：珺华赋建面约152-222㎡洋房奢宅，二期新品，正在热卖中。▋
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