南山金众麒麟府作为深圳南山区的一个高端住宅项目，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施和精工细作的设计理念，在市场上备受关注。以下是对金众麒麟府的优缺点分析，供您在购房前参考。
优点分析
地理位置优越
金众麒麟府位于南山区西丽湖国际科教城核心区域，紧邻西丽湖和麒麟山等自然景观，环境优美，宜居性强。
距离地铁7号线西丽湖站较近，周边还有多条公交线路和规划的地铁线路（如地铁15号线、29号线等），交通网络日益完善，出行便利。
自然景观丰富
项目四周被自然景观环绕，拥有14公里的西丽湖环湖栈道、13.7公里的大沙河生态走廊和34公里的深圳湾环湖栈道，为居民提供了丰富的休闲和健身场所。
配套设施完善
商业配套：项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业中心，满足购物、娱乐和餐饮需求。
教育资源：周边有多所知名学校，如大学城内的多所高校以及深圳大学城西丽湖实验学校等，人文气息浓厚。
医疗配套：南方科技大学西丽人民医院和深圳大学总医院等医疗机构为业主提供便捷的医疗服务。
产品品质高
由知名开发商金众地产开发，采用高品质的建筑材料和装修标准，居住舒适度高。
小区内绿化率高，植被覆盖率高，居住环境舒适。
购房门槛高
产品类型为公寓，价格相对较高，可能对一些购房者来说存在一定的门槛。
得房率稍低
部分房型的得房率可能偏低，使用面积相对较小，购房者在选择时需要仔细权衡。
产权年限较短
该项目为商办属性，产权年限为40年，相对于住宅70年产权来说年限较短。
综上所述，南山金众麒麟府在地理位置、自然景观、配套设施、产品品质等方面具有显著优势，但购房门槛高、得房率稍低、产权年限较短等问题也需要购房者在决策时予以考虑。如果您对高品质生活和居住环境有较高要求，且预算充足，那么金众麒麟府无疑是一个值得考虑的选择。不过，购房决策还需结合个人实际情况和需求进行综合考虑。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商阳经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）
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金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽度假村区域，旅游休闲资源十分丰富，占地3.4万㎡，总建面14.9万㎡，由6栋高层住宅和2栋办公楼组成，小区内配建有幼儿园，距离7号线西丽湖站约500米左右，交通较为便利。南山西丽大平层，现房，第9栋4梯5户(3～25层)，10栋4梯3户(2～26层)，单层高3.6米，配套小区园林会所；面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫。
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