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7月,很多巴塞罗那市民在著名旅游景点兰布拉大街拿水枪向游客喷水,2800名参与市民打出的标语是:够了!让我们限制旅游业!

这并不是孤例,从西班牙另一个旅游胜地加那利群岛到荷兰的阿姆斯特丹,都在发生阻止游客来访的事情。

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当地人实在受够了!

旅游慢慢的变味,只待在景区里会让旅行既肤浅又费时费钱的观点越来越流行,游客们通过短租房、民宿等方式切入本地人的生活,以获得不一样的旅游体验。

对当地人来说就是侵入了,景区和生活区的界限被突破,本地人日常秩序和节奏被打乱,咋能不心烦?

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旅游热门城市青岛,这种心烦也正在呈现,比如因为山海资源丰富而民宿扎堆的灵山湾,就有小区把“拒绝民宿”的醒目标识贴在了大门上。

每到旅游季,居民与民宿的矛盾就会在灵山湾的各个小区上演,愈演愈烈。

矛盾积累下去,青岛市民会不会有一天也拿起水枪

来看一看,上周青岛楼市发生了哪些事。

1

星河湾物业撂挑子了!

8月31日,流亭街道发布应急接管公告称,因星河湾物业执意退出青岛星河湾一期(1-2号园)物业服务工作,紧急由金碧物业(青岛公司)提供应急服务,期限不超过6个月。

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星河湾物业为什么要退出?目前尚不得而知。

水深暗流急,换物业的背后是谁在角力,又有多少故事,只能耐着性子等待时间来解答了。

2

中南林樾小区完成入户噪声监测!

有市民在政务网反映,唐山路互通项目产生的噪音影响了小区居民生活,而环评报告的监测结果不够全面。

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青岛住建局回复称,已经完成小区入户噪声监测,正在开展噪声建模分析,下一步将开展技术论证工作。

采取积极行动防治噪声污染,是大势所趋。

8月30日生态环境部表示,去年该部接到的噪音扰民投诉超过570万件,占到投诉总数的61.3%,位居各环境污染要素的第1位。

鉴于此,推动解决老百姓“家门口”噪声问题成为美丽中国建设的重要一环,于是相关部门开始在上海、重庆、天津等城市开展“宁静小区”试点创建。

青岛那些受到噪音污染的小区不要急,声环境权益的保护已经提升到了战略高度,安静的日子不会太远了。

3

业主催交房被拘了?

近日有业主在城阳政务网反映称,买了双利东旭未来城的房子担心烂尾,于是频繁输出自己的担心,为此还被拘留了。

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事情真假尚未可知,毕竟只是业主自己说的。但是催交房的业主们一定要控制自己的情绪,通过合法渠道理性表达诉求。如果因为违法过激行为受到法律的惩处,得不偿失。

市场下行,买错了房是常见的事,重要的是调整心态,不要错上加错。

4

500万的房子能不能长毛?

最近有媒体报道,位于劲松三路的国泰华府项目的地下车库潮湿长毛,积水一个多月都干不了,用业主的话说:这样的地库可配不上总价500万的房子。

这话说的,难道100万、200万的房子就可以长毛了?

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和钱多钱少无关,开发商的经验和水平需要历练提升而已。国泰实业虽然是实力雄厚的省内国企,房子也建了不少,但是和国内一流开发商的差距显而易见。

随着市场下行,很多大品牌的开发商正在收缩阵线,准备退出青岛楼市的也不在少数。空出来的市场让给省内、本土房企,未来类似“长毛”这样的瑕疵会显著增多。

这是真正令人担心的事情。

5

一声叹,中巍要走豪宅路!

双子星城麻烦缠身,白云山居定位失当,中巍在青岛开发的几个项目都很别扭——也说不上到底缺了什么,但就是有晦涩的感觉,包括建设、销售乃至与业主和有司的关系。

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可能就是缺乏经验吧,中巍很有实力也志存高远,但是要开发出一个好项目,仅有好愿望是不够的。需要行业的历练、岁月的积累乃至教训的捶打,好愿望才能切合实际,才能生成心口合一的实现路径。

无他,先手熟尔!

如果沉下心来积累,以中巍的实力,早晚会在青岛楼市干出属于自己的天地。

可惜没有如果,中巍还是耐不住性子,要跳过积累阶段去建豪宅了。按照宣传文案里的说法,落子城阳区白云山板块的中巍云山墅,将成为青岛楼市的顶奢豪宅。

咋说呢,大师首先是个匠人,很难想象把刚需和改善做的差强人意,却能转身把豪宅干得光彩夺目,这不符合自然规律。

看看青岛那些真正的豪宅吧,谁家背后不是一堆口碑项目在支撑?

心急要吃热豆腐,容易烫伤嘴。

6

青岛年内房贷利率能破3吗?

2024这一年青岛首套房商贷利率下降的有点快,2月份破4降到3.75%,6月份降到3.25%,7月份降到3.15%。

进入9月,青岛已经有银行最低可做到3.05%,距离破3一步之遥。

年内能破3吗?

如果市场继续萎靡,宽松政策持续加码,大概率是会破了。

不知道明年大家会讨论的是破几?

编辑:周道