北京通州建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775
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【房价丨特价房信息丨户型丨在售房源丨周边配套丨楼盘详情】
【项目基本信息】
项目开发:山西建投 | 国贸地产
物业公司:国贸物业管理服务
占地面积:33463.354㎡
建筑面积:95975.80㎡
建筑类型:洋房和小高层
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总高:总高4-8层;层高:单层高是在2.95米
户型格局:两居到四居;梯户比:一梯两户
车位配比:1:1.3(人车分流);得房率:80%-84%
容积率:1.60-1.80;绿化率:30%
交房标准:精装交付
交房时间:2026年12月份
【建投国贸·瑨上】建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775
项目位于通州宋庄,去年10月份拿地,地块位置紧邻金地北京壹街区。
这个项目的位置、配套和容积率等条件都跟壹街区一样,产品都是4-8层的低密度洋房。
金地北京壹街区也是去年的通州销冠,网签了617套,网签均价是4.4万/m²。去年壹街区就开放了实景示范区,建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775品质相当不错,园林、立面、车库都比北京大多数项目强。
瑨上的户型产品跟壹街区非常类似,建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775在装修上更进一步,使用一线品牌,算是品质略有提升。政府销售指导价上,瑨上的地块也比壹街区略有提高,为4.7万/m²,但开盘价格,没想到竟然低至-
3.8万/m²!建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775
这个价格基本捅破了通州副中心的新盘价格底限,除去大通州不在副中心范围、遥远的K2春风十里、香溪郡等老项目,没有比这个更低的价格了。
而且3.5万/m²这个价格也直接背刺了金地北京壹街区的老业主们,建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775没办法,市场行情如此。这也体现了项目是根据市场行情来定价,而不是像有些项目拿着政府指导价死抗,坑自己也坑客户。建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775
瑨上由山西建投和厦门国贸联合开发,这也是两家国企第一次操盘北京的新盘,具有很强的示范意义。
项目位于通州宋庄镇,徐宋路和宋通路交叉口,南侧即为宋庄艺术区,艺术场馆、咖啡店、书店林立。
根据北京城市副中心规划来看,宋庄在规划中定位为国际级艺术小镇,是副中心重点打造的三个特色小镇之一。国贸瑨上售楼处电话:☎400-090-7775
宋庄有近万名艺术家在此生活,这里拥有35+大型展览馆,以及200+网红美食店,分布着74家特色网红餐厅,各类潮牌、潮品、潮流生活汇聚。建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775
建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775宋庄作为市政府二期规划所在地,会新建大批政府保障房,大部分是公务员宿舍、医生公寓、教师配套住房,未来宋庄居住人群的圈层也是相当不错的。
交通配套方面,瑨上向西大约600米就是东六环,建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775距离通顺路大约3.5公里,往北2.3公里有京秦高速,往南2.3公里是潞苑北大街,驾车出行比较方便。建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775
医疗配套上,安贞医院通州院区、儿研所通州院区和友谊医院通州院区分布在板块内,医疗配套相当不错。
目前,友谊医院二期已经全面开诊运行;安贞医院的建设已经接近尾声了,预计今年三季度就会投入使用;儿研所通州院区正在建设中,计划2026年开诊。
国贸瑨上售楼处电话:400-090-7775【售楼中心】教育配套方面,根据北京市教委的明确消息,北京第一实验学校和北京第一实验中学落户在宋庄地区。
建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775商业配套方面,宋庄小堡印象街改造项目已于近日开工,由国企首开操刀,建成后将更名为蜂糖艺术街区,项目总建设规模 10.34 万㎡。
△小堡印象街艺术区效果图
此外,建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775山姆会员店已确定将落地宋庄富豪组团,预计2027年开业,这是山姆会员店在通州区的首店,也是北京正式确定的第六家山姆会员店。
来看看项目的具体产品。国贸瑨上售楼处电话:400-090-7775【售楼中心】
小区共规划15栋住宅楼,4-8层纯洋房产品,共542套房源。
其中北地块(6023地块)建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775规划9栋住宅楼,容积率1.8;南地块(6028地块)规划6栋住宅楼,容积率1.6。南北两个地块由2万m²米市政公园连接,这个规划带来的好处是,开窗即公园,入目皆风景。
项目建筑风格现代明快,建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775外立面采用三段构造,凸显线条美学,基座+主体+屋檐,三段式立面构图,融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑,将中轴文化要素融入其中,横向线条舒展,顶部做轻微升起,以现代技法转译建筑张力。建投国贸瑨上售楼处电话400-090-7775
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