购房本应是人生中最值得庆祝的时刻之一。然而，对于布里斯班的准房主洛雷塔·麦金农（Loretta McKinnon）来说，这一梦想却因银行延误而彻底破灭，不仅损失了几乎全部积蓄，还险些无家可归。她的购房计划因银行在结算时晚了13分钟而失败，随后引发了一系列法律纠纷，最终导致她失去了房产，并且还面临被房东驱逐的困境。

购房梦碎：13分钟的延误毁了一切

据澳媒9月9日称， 事情的起因可以追溯到2021年。当时，麦金农在布里斯班Windsor区的一场房产拍卖会上，以58万澳元的价格成功竞得一套三居室房屋。

令人意想不到的是，这场胜利并未带来她期待中的欢欣鼓舞，反而成为了她噩梦的开始。麦金农的银行——澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）由于在文件中出现了一个错误的勾选，导致结算延迟了13分钟。正是这短短的13分钟，使得这场交易未能按时完成。

根据昆士兰当时的房产交易规定，结算未能按时完成的情况下，卖家有权单方面取消合同。卖家Nancy Lee家族决定立即终止交易，并没给麦金农任何宽限时间。麦金农的购房计划因此彻底宣告失败。

这场失败的交易不仅让麦金农失去了心仪的房产，还导致她损失了高达2.9万澳元的定金。麦金农的父亲曾为她提供了这笔定金，以帮助她完成购房交易。自2021年纠纷爆发后，这笔钱一直由负责该交易的房地产经纪人保管。

经过漫长的法律斗争，昆士兰最高法院最终在2023年8月裁定，这笔2.9万澳元的定金将归卖家所有。麦金农不仅未能挽回她的购房损失，还失去了几乎所有积蓄。这一裁定让她感到极度沮丧，甚至一度陷入绝望。

“我感到非常低落，不知道下个月将住在哪里。”麦金农在接受采访时无奈地说道。

居无定所：房东成了卖家，租约面临危机

让情况更加复杂的是，麦金农目前居住的正是她曾试图购买的那套房产。她在购房计划失败后，与卖家签订了租赁协议，继续租住在该房屋中。卖家Nancy Lee家族在购房交易破裂后，迅速采取了法律行动，要求将麦金农驱逐出房屋。

2023年8月，昆士兰民事和行政仲裁庭（QCAT）下令，将麦金农驱逐出该房产。如果她不能在10月之前搬离，警方将有权介入并强制执行驱逐令。这一裁决让麦金农陷入了更为艰难的境地，她不仅失去了购房机会，还面临失去住所的威胁。

在谈到这一困境时，麦金农表示：“自从银行延迟了那13分钟后，我的生活陷入了一片混乱。我不知道接下来该去哪里，也不知道该如何继续生活下去。”

不仅如此，卖家还向麦金农发出了价值44.8万澳元的破产通知，要求她赔偿因交易失败造成的损失。卖家声称，由于麦金农未能按时完成结算，他们遭受了巨大的经济损失，尤其是在2021年房价暴涨期间，这一损失显得尤为严重。

幸运的是，麦金农最终成功撤销了这一破产令，因为她并不符合破产的条件。然而，这一系列的打击让她感到身心俱疲，几乎没有喘息的机会。

澳洲房市热潮中的激烈博弈

麦金农认为，卖家之所以拒绝给予延期，终止合同的背后原因是澳洲房市的迅速升温。在2021年，澳洲的房地产市场正处于前所未有的高峰期，全国房价平均上涨了25%。麦金农指出，Windsor区的房价在她拍卖成功后短短几周内就大幅上涨，隔壁的房屋在两周后以比她拍卖成功价高出20万澳元的价格售出。

她坚信，卖家希望通过终止合同，重新将房产投放市场，以获取更高的收益。因此，当她的银行因为13分钟的延误未能按时完成结算时，卖家迅速抓住这一机会，取消了合同。

“我一直在为这套房子进行筹款，并且银行也已经确认了贷款。然而，房市的快速上涨让卖家看到了更大的利益，于是他们不愿意给我任何宽限时间。”

根据昆士兰当时的法律规定，房产交易的结算必须在规定的时间内完成，卖家没有法律义务给予买家任何延期。在麦金农的案件中，尽管银行仅晚了13分钟，卖家仍有权依据法律终止合同。卖家的律师也明确指出，他们的客户完全遵循了法律程序，没有任何义务允许延期。

相比之下，在澳大利亚的其他州，类似的房产交易通常会给予买家两周的宽限期，以便处理结算延误等问题。然而，昆士兰的法律在当时并不包含这一条款。尽管这一规则在麦金农的案件发生后进行了修改，但她的购房计划早已因这一“13分钟”的延误而化为泡影。

澳洲联邦银行的一位发言人也在声明中表示，银行并不是麦金农与卖家之间法律纠纷的当事方，并强调银行方面已经尽可能提供帮助。然而，这一声明对于已经陷入困境的麦金农来说，显得无力而冰冷。

麦金农的法律纠纷还揭开了卖家Nancy Lee家族的一些不为人知的背景。据澳洲证券和投资委员会（ASIC）的文件显示，Nancy Lee的父亲Chui Fan Lee是该家族的领导者，而Nancy Lee作为其家族成员拥有该房产。

令人困惑的是，文件显示Nancy和Chui的年龄差距仅为八岁，Chui现年88岁，而Nancy为81岁。这一信息引发了外界对于他们关系的一些猜测。

此外，Lee家族此前也因涉及其他房产纠纷而登上过新闻头条。尽管这些纠纷与当前的案件无关，但它们让这一家族的房产交易行为更加引人关注。