数据统计时间：2024年8月1日—31日
数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网
文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）
统计范围：市本级指市主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇
8月份的楼市，淡季中的淡季，不过买房子的依然大有人在，那么德阳买哪里的客户相对更多？
来看8月份的德阳县市区数据报告。
均价：约5778元/㎡
8月全市新建商品住房签约均价约5778元/㎡，环比下降约3.31%，同比下降约4.35%。
从走势图来看，现在整个大德阳的房价是处在比较低的阶段，摸到心口子说，如果你现在有需求，是个不错的上车时机，加上现在首套房LPR已经低至3.25%，比起去年，你的购房成本已经降低很多了。
分地区来看，除了市本级以外，什邡这个月签约均价有所上涨，约6126元/㎡，冲到了第二名。不过销量就不行了，只签约了70套，价格上涨的原因很大可能是因为少量高价房源拉升所致。
成交量：约7.52万㎡
8月全市新建商品住房签约面积约7.52万㎡，共668套，面积环比下降约22.23%，同比下降约59.5%。
怎么说呢，看图也比较明显了。
8月份的新建商品住房签约量是今年1-8月份以来的最低值。
分地区来看，绵竹这个月还比较猛，至少跟以往对比起来，这个月冲到了第二名的位置，签约136套，好过其他几个地方连100套都不到。
8月份的时候，隔壁子成都连续出了一大波放宽购房限制的政策，可以说完全敞开了成都楼市的大门，要说对于德阳市区的影响，甚微，但对于广汉来说，倒是又吸走了已经为数不多的西北客户，难受。
供应：约2.13万㎡
8月全市新建商品住房供应面积约2.13万㎡，共193套，环比下降约62%，同比下降约73.85%。
8月取证的只有罗江的 叠萃云璟 取证12套，市本级的南城品创取证181套，其他地区供应都直接挂了0。
下半年也没得几个月了，如果再这样供应乏力，到了明年上半年，市面上能选的新盘还会进一步缩水。
库存：约324.57万㎡
截止8月31日，德阳全市新建商品住房库存共约324.57万㎡，共28760套，环比下降约0.82%，同比下降约19.12%。
除了市本级之外，中江的库存是个“大头”，截止8月31日，中江的新建商品房库存共5549套，按照中江过去12个月的平均去化、无新增预售的情况下来计算，消化周期还需要43个月。
二手房：签约1769套
8月，德阳全市二手房签约1769套，约17.68万㎡，环比下降约17.68%，同比上涨约23.9%。
从今年3月份开始，每个月全市二手房成交量就都比新房成交量高。说明什么呢？
首先那肯定是由于对新房期房的担忧，很多人把目光转到了二手房市场。
其次，说明现在买房的人其实并没有如想象中的那么少，而只是需求进行了转移。
下面还有重点
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