厦门集美西亭「联发嘉悦里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」楼面价、土拍地块信息 高层87-138㎡户型图、项目配套信息 价格预计 有三款可定制户型

│项目效果图

集美西亭联发·嘉悦里规划6栋高层/ 688套，绿化率约35%，容积率北地块3，南地块2.8总层高29-33层，联发物业，有三款可定制户型98-118-130㎡，项目围合式楼栋排布中庭还是挺大的，三面采光会非常好，户户边套，实施厦门最新版建筑新规，飘窗赠送多，公摊很低。

该项目主力产品约87-138㎡，据说其户型得房率高，88㎡的户型得房率约85%，且户户边套。

周边有地铁1号线诚毅广场站、地铁6号线（在建中）官任站、大悦城、大明广场等配套。

联发嘉悦里

地块信息：

2023JP04和05地块位于集美区11-11园博苑片区西亭北路与诚毅南路交叉口东南侧，计价建面16.8万㎡，楼面价2万元/㎡，其中北地块容积率3.0，南地块容积率为2.8,2023年12月22日联发以33.9亿竞得。

地块位置图

卖点：集美新城核心区，生活公建配套在岛外属于头部级的，户型门槛下调，总价或有惊喜。

项目特色：项目定位为 iLive 智惠活力社区，集品质、潮流、烟火气于一体，围合打造超4万㎡大中庭园林，紧邻4.4万㎡西亭体育公园，1km内三大网红公园环绕，是全龄化公园式住区。更融合多元化智惠社区服务，打造社区车站、星巴克社区大堂、社区食堂、24h无人超市等内部配套。

围合式楼栋分布中庭还是挺大的。

项目南地块精心规划了6栋高层住宅，主力产品为约87-138㎡三至五房，首推1#和7#楼。值得一提的是，此次项目产品在面宽方面进行了升级优化，实现了三面采光，使得室内有更充裕的自然光线，整个空间更显明亮通透。在户型设计上，充分考虑了居住的舒适性和实用性，并有效提升居住的品质感。

│南地块楼栋分布图│南北地块楼栋分布图

户型品鉴

三款可定制户型98-118-130㎡

【建筑面积约98平4房2卫】

【建筑面积约118平4房2卫】

【建筑面积约130平4房2卫】

【建筑面积约88平3房2卫】

【建筑面积约138平4+1房丨业主自行改造】

周边配套：

联发嘉悦里位于集美区核心区西亭板块，临近地铁1号线诚毅广场站、6号线官任站（在建中），交通便捷；周边商业配套丰富，有大悦城、大明广场等，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。在教育资源方面，厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（在建中）等学校环绕，教育氛围浓厚。整体而言，该片区公建配套成熟，医疗、商业配套规划完善。

当前集美西亭的房价约在3.2-4.7万/㎡区间内。联发嘉悦里的到来，无疑也将搅动西亭板块的二手房市场，朋友们联发嘉悦里入市价格多少合适~

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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。