一座双子塔建筑，坐落在一片肥沃的土地之上，这里的土壤培育着更多产业，它们培育着企业，从冉冉升起的新星，逐渐成长散发光芒。今年，自济南市槐荫区打造“济南西站枢纽经济商务区”项目启动以来，大楼被命名为“京沪创新智造中心”，承担起新的使命。
发展迅速
“在这里工作是什么感受？”
在面对这个问题时，作为第一家入驻京沪创新智造中心的公司，国金证券山东大区运行岗工作人员李娇笑着说，感受是“孤独”，只不过这份孤独，很快便逐渐消散，取而代之的是方便舒适的幸福感。
6月1日，国金证券山东大区搬到了京沪创新智造中心开始办公，他们按照自己的想法进行装修设计，会议室、茶室、办公区……一切都是崭新的。李娇坦言，换址的原因是原来的写字楼房租已到期，他们选择这里，是因为优惠的房租，便利的交通环境，当然，最重要的是政府的支持。
“我们的很多客户是上市公司，经常从外地来，他们可以直接开车下高速，或者从西客站过来，都很方便。”李娇说
，从某种角度上来说，这也提升了企业的对外形象。
正如济南槐荫城市建设投资集团有限公司董事张崇明和同事们经常比喻的一句话，这里的便利可以说是，“往东是高架，往西是高速，往北是高铁。”楼宇位于经十西路与东营路（张庄路）交口东南角，毗邻城市主干道——经十西路和二环西路，项目紧邻地铁2 号线和4 号线（在建）腊山站，区位优势显然易见。
近十多年来，西部新城作为济南市重点发展的片区之一，已经初具雏形，片区已经初步完成人口导入，配套逐步完善，依托高铁经济、西客站功能等轴线，汽车消费、商务会展等产业蓬勃发展，其他产业导入正在进行。
2021年4月，这座大楼开工建设，如今早已正式竣工。此刻，更多的优质企业正在进入到楼宇之中。
只待凤凰来
如果说，这片土壤拥有培育企业的魅力，那么按照张崇明的话来说，就是“政府让企业愿意留下，我们要让企业能够留下。”
“我们希望通过努力，让企业主动把上下游相关企业介绍来，相当于把朋友圈涉及的产业集群留在了槐荫。”张崇明说，这就对配套设施提出了要求，因此他们做了种种努力，可谓“梧桐树已种好，只待凤凰来。”
据悉，京沪创新智造中心总建筑面积9.5万平方米，建设东塔、西塔两栋办公楼、东塔楼办公楼为15F，西塔办公楼为22F，其中，裙房1—4层为配套商业。
记者了解到，结合区域产业客群和过境客群以及项目周边的居住客群，裙房1—4层的发展方向定位为城市“西兴”战略背景下的特色商业拼图，以特色为出发点，结合区域产业基础和客群需求，打造经十西路——城市“西兴”发展轴线上的特色商业。
“我们已经启动了一个九阳太空体验馆，正处于装修期，相信很快就会对外开放。”张崇明表示，未来，还会给一些科技型如汽车企业提供展示空间，同时满足楼上企业的吃住游乐购的相关需求，打造一个集太空体验、科技创意、工业旅游、休闲娱乐、餐饮办公为一体的创意创新活力中心，完善总部企业服务功能配套。
另外，在产业配套方面，完善的产业配套体系也基本成型，包括建设专家公寓、周边商品房、即将开建的教育设施以及西客站周边医院、会展中心等配套服务设施，满足入驻企业办公、餐饮、教育、居住、玩乐等需求。据悉，该项目人才公寓2.1万平方米，其余2.6万平方米为车位及配套面积。
打造双亿元楼
每家企业的成长都是从基层起步，一步一个脚印，逐渐积累实力，最终成就了今日的辉煌事业。
今年，是九阳股份成立三十周年，它已是一家以绿色智能小家电集研发、生产、销售于一体的国家级创新型企业，九阳豆浆机市场占有率超75%，行业排名第一。
张崇明表示，产业的发展是漫长且充满艰辛的，困难重重，但他们信心是充足的。他们希望除了九阳外，再引入一家上市企业，通过产业招商运营，积极引进上市公司和有潜力的企业入驻，打造上市公司区域矩阵，提升大楼的产业层次和经济实力。
为此，他们希望能够提供强大而有力的支撑。首先，在招商方面，坚持一企一策，根据不同企业的需求和发展阶段，提供个性化的服务和支持。对于初期企业，提供优惠的租期政策；对于发展瓶颈期的企业，利用平台公司的优势，为其提供资源整合、资金支持等服务，帮助企业解决发展难题。
记者了解到，项目东侧商业商务地块用地面积约24亩，目前拆迁已完成。张崇明表示，“这也是为了服务于楼宇的一块未来预留地，将结合入驻总部企业需求适时启动。”
两翼齐飞新格局
2024年，槐荫区以“新”为引领，优化产业发展布局，构建以医养健康、先进材料、智能制造三大产业为主导，新一代信息技术、文化旅游、商务会展、汽车消费四大特色产业为配套，现代物流、现代金融两大产业为支撑的“342”现代化产业体系。
张崇明介绍，汽车消费是其中一个重要的产业配套，而京沪创新智造中心就位于经十西路汽车产业带的重要支点上，“无论向西还是向北，我们都处在产业带的中间，这是一个很重要的战略支撑点。”
裙房1—4层的定位也是从立足槐荫区优势产业，发展区域配套，满足办公、居住需求出发，项目定位为：集新能源汽车城市旗舰店、科创类企业产品旗舰店、商务餐饮、商务休闲配套和居住生活配套及科技教育配套于一体的“科技智驱商业聚合体”。
“我们现在也正在洽谈汽车展厅的概念，也相当于是为汽车产业带提供一个重要支撑。”目前，该项目已与多家新能源汽车企业洽谈。张崇明希望通过三到五年的时间，楼宇能完成它的初步使命。
在济南西部，打造了一个济南西站枢纽经济商务区。张崇明认为，这是槐荫的开放姿态，展现了一个西部新城的发展理念。作为槐荫区的重要产业项目，正以其独特的优势和魅力，吸引着众多企业的目光。在未来的发展中，它将继续发挥引领作用，为槐荫区的产业升级和经济发展注入新的活力，成为济南市智能制造产业的新标杆。
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