项目地块位于苏河湾的核心辐射区，周边的黄浦江和苏州河交汇，上海的鎏金岁月和未来从这里延续。同时，它也是静安“一轴三带”规划的中心位置。上海“十四五”规划中提到，将把苏州河沿岸打造成宜居、宜业、宜游的现代生活示范区，目标是成为具有国际影响力的世界级城市会客厅。项目名称：「保利永兴里」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
项目简介：静安西藏北路高端住宅
最新动态：预计三季度入市
区域板块：静安西藏北路
产品介绍：预计推出约100-229㎡高层&双拼别墅 高层联动价12.5万/㎡ 别墅联动价18万/㎡
️商业配套：距离市中心人民广场距离仅约2公里，苏河湾商圈直线距离约900米，距离北外滩直线距离约700米，距离大悦城商圈约1公里
交通配套：8号线中兴路站，3/4号线宝山路站
周边学校：项目周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
医疗配套：项目约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。
绿化：项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。
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1地段
「交通方面」：项目三轨环绕，最近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站稍稍远一些，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。自驾上，南北高架、北横通道，新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等加持，交通便捷，通达全城。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
「教育方面」：项目周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
「医疗方面」：项目约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。
项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』比肩海德公园的超级城央墅区。
2产品
10月11日，上海第三轮土拍首轮中，保利发展以总价154612万元成交静安区中兴社区C070202单元280-06地块，地块出让面积7616.5㎡，容积率2.5 。溢价率9.7%，楼板价81375元/㎡，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』装修标准4000元/㎡，房地联动价高层125000元/㎡，风貌别墅180000元/㎡。
该地块东至公兴路，南至永兴路，西至静安区闸北第三中心小学，北至象山小区。
该板块是静安区新房的主力供应区域，地块周边待上市新盘有越秀中兴路项目（联动价12.1w）、洪南山宅项目（联动价13.3w）、雅宾利四期（联动价13.3w）等项目。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
【中兴路地块】项目规划方案正式公示，地块拟建一栋17层高层&10栋3层的别墅类产品，从项目规划来看，相对现在内环内很多超高层规划，项目17层的高层产品，还是更宜居的，100平入驻内环内的机会，以及城央的双拼别墅产品，还是值得期待的。
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根据设计方案显示，项目拟建1栋17F高层住宅、7F保障房、10栋3F风貌住宅、若干社区配套用房及公共服务设施！
根据出让合同显示，项目需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不低于100%，全装修比例100%，且装修标准不低于4000元/㎡！
其中该项目风貌保护对应住宅部分的中小套型不作要求，三层及以下的低层住宅不作全装修要求！
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另外要求该项目设置建筑面积不小于2080㎡的公共服务设施，包括菜场1500㎡（计容）、公厕80㎡（计容）、居委会200㎡（不计容）、老年活动室200㎡（不计容）、文化活动室100㎡（不计容）！
据悉，项目规划可售住宅共计约138套，其中高层部分将推出建面约100㎡3房，指导价12.5万/㎡，全装修交付；风貌住宅部分将推出建面约179-229㎡联排及双拼产品，指导价18万/㎡！
高层户型图：
别墅户型图：
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项目周边规划了约17.5万㎡的城市公园绿地、约10公顷的苏河湾公园体系、约3.5万方的中兴公园，以及多个高端商业综合体和奢华酒店。交通方面，项目靠近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站，三轨环绕，南北高架、北横通道等交通便利。教育和医疗配套齐全，有金鹭幼儿官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』园、静安区闸北第三中心小学等，以及上海市中医医院、上海长征医院等三甲医院。
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