关于盐田望辰府（山海天成）的开发商、开盘时间以及优缺点分析，以下是详细解答：
盐田望辰府（山海天成）的开发商是深圳市居达成投资有限公司（也有说法认为开发商为世纪金源集团，这可能涉及到项目背后的合作或投资关系，但具体开发和销售主体为深圳市居达成投资有限公司）。该公司负责该项目的整体开发、建设及销售。
开盘时间
盐田望辰府（山海天成）于2022年12月20日取证并开盘入市。该项目在开盘时推出了多个住宅楼栋，为购房者提供了多样化的选择。
优缺点分析
优点：
地理位置优越：项目位于盐田区梧桐山半山腰上，周边环境幽静宜人，空气清新，同时距离2/8号地铁线“深外高中地铁站”较近（约500米至990米不等，具体取决于不同信息源的描述），交通便利。
规划与设计：项目总占地面积为3.08万至3.1万平方米，总建筑面积为8.46万至8.5万平方米，容积率为1.8，绿化率为40%。这样的规划使得项目拥有较高的居住舒适度和良好的环境设计。
户型多样：项目提供了多种户型选择，包括89㎡的三房、106-112-129㎡的四房以及141-151㎡的复式洋房户型，满足不同购房者的需求。
配套设施完善：项目自带幼儿园，周边还有云海学校、盐田高级中学等教育资源，以及社区底商和大型购物中心（如壹海城购物中心），满足日常生活和购物需求。
自然景观资源丰富：项目周边有中英街、大小梅沙、东部华侨城等景点，居住于此可以享受到丰富的自然景观资源。
缺点：
位置相对偏远：虽然项目交通便利，但整体位置相对盐田区的核心区域仍有一定距离，对于追求城市繁华生活的购房者来说可能有所不便。
教育资源一般：项目周边的学校并不属于盐田区的一梯队学校，教育资源相对有限。
商业配套距离较远：虽然项目周边有社区底商可以满足日常生活需求，但大型商业中心需要乘坐地铁才能到达，对于注重便利性的购房者来说可能有一定影响。
综上所述，盐田望辰府（山海天成）作为一个位于盐田区的高品质住宅项目，具有其独特的优势和一定的不足。购房者在选择时应根据自身需求和偏好进行综合考虑。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商阳经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）
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【项目基本信息】
【占地面积】约3.1万㎡
【建筑面积】约8.5万㎡
【 总 户 数 】474户
【 容 积 率 】约1.8
【 梯 户 比 】2梯3户 2梯4户
【 绿 化 率 】约40%
【 地 址 】深圳·盐田·梧桐半山
【 产 品 】约141-151㎡峯境臻院
约89-129㎡3-4房瞰海高层
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