跟着小编看安庆楼市。近日,置地天玺一期小区一位业主反映,他所居住的G5栋楼电梯因不能直达地下车库,只能绕出单元门从旁边的室外楼梯下去,如遇到下雨天气,楼梯步道湿滑,除此之外,非机动车道进出口坡度很陡,存在安全隐患,虽然物业整改过,但仍不理想。
有记者来到置地天玺一期G5栋,靠近二单元门口附近有一处室外水泥楼梯,上面加盖了玻璃雨棚。
“雨棚是去年年底加盖的,但上面的玻璃有的是双层,有的是单层,且延伸部分很短,雨稍微下大一点,整个楼梯就会很湿滑,存在安全隐患。楼梯踏步的宽度也较窄,我平时下楼梯要侧着身子,否则重心不稳。”业主说,当天上午,家人带孩子走楼梯时,小孩的眼角撞到了楼梯拐角处,十分危险。6月份也有一邻居在这里滑倒摔骨折了。
室外楼梯步道
“楼梯入口处还有一块大理石凸出20多厘米,小孩上楼经过此处很容易碰头。”该业主指着入口扶手旁的大理石说,此外,车库墙面还严重渗水,一到下雨天,车库地面多处积水。记者看到,车库门口的侧墙不同程度地打了发泡胶,虽然多日没有下雨,但是仍能看出楼梯两侧因长期受潮而留下发霉的痕迹。
除了这处楼梯,还有非机动车通道的坡度也很陡。这位业主说,因为小区严格实行人车分流,业主骑电动车只能从这个通道进出。记者看到,通道只有一米多宽,坡度分成直角的两个斜面,确实比较陡,通道上方还有“坡陡弯急,为了您的安全,请下车推行,小心慢行”提示牌。
非机动车通道
“有的业主上坡时因为坡度太陡直接滑下去摔倒。入住一年以来,有不少业主在这个通道和楼梯处摔倒,物业虽然整改过,将原先旁边的步梯道填平,在坡面砌了小石子增加摩擦,但是仍然很陡,所以我每天出行总是很小心。”该业主希望物业引起重视,有效整改。
对于这位业主反映的诸多隐患,记者来到小区物业公司,由于负责人不在,工作人员表示将一一记录汇报给负责人。此后三天,记者联系物业,仍说等待回复,负责人电话也打不通。记者为此联系了迎江区住建局物业科,科室负责人表示,置地天玺一期G5栋的情况,他们之前也接到过业主投诉,有些是开发设计遗留的现象,物业公司后期解决难度很大。他们也将督促物业公司多与业主沟通,在楼梯处增加防滑垫,对出入通道的坡面制定有效的整改方案,尽量降低业主出行的安全隐患。
对于住宅电梯不能直达地下车库的设计,记者咨询了住建局建筑业管理办,工作人员介绍,目前的住宅设计规范没有明确要求电梯必须直达车库,城区还有不少小区的部分住宅楼有此类情况。
信息来源:精彩安庆综合掌上安庆
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