9月8日
花都区广州北站东侧老旧小区
成片连片微改造项目中的重要改造节点之一
——集群街1号建筑结构主体
顺利封顶
推动城市更新高质量发展
构建新发展格局
集群街1号位于广州市花都区新华街丰盛社区，北临商业大道12号成衣大厦，南临集群街3号之一，东临集群街2号，西临凯旋大厦。该楼建于80-90年代，楼龄将近50年，属于区直管公房，改造前已闲置多年，建筑共五层，建筑面积1668平方米。四面外侧砖墙严重风化且有开裂现象，部分阳台与墙体交接处出现开裂且挑板发霉、渗水，门窗设施陈旧破损，水电设备缺失。楼栋经鉴定为危险房屋C级，安全隐患突出。
本次改造中主要以消除安全隐患，增加公服设施的规划思路，对集群街1号进行拆除，完善公服及区域配套设施，复建片区邻里中心（党员驿站），同时增加环卫工人、外卖小哥暖心驿站、休憩空间等等，为群众提供便利，提升场地空间品质及民生服务温度，推动群众融入社区治理，形成人人关心、支持、参与社区建设的基层社会治理氛围，构建新发展格局。
打造广州老城新活力高地
实现党民零距离
集群街1号投入改造资金960万元，将打造党群服务中心，新建建筑占地373.58平方米，三层总建筑面积651.68平方米；挖掘299.7平方米地下空间，增加二次供水增压地下设备，为片区858名市民提供优质生活用水。
集群街1号内部装修意向图
设置党群服务中心+万物云运营大厅，建设“随心办”政务服务厅、展示北站片区微改造的路演厅、供居民休闲和学习等多功能客厅，同时作为片区全域运营治理的城市运营指挥中心。
另外，建筑缩小建筑面积，整合周边约700平方米作为小广场供周边群众休憩享用，打造为“党群+”复合型邻里中心，为党组织和群众提供良好的学习、交流和活动空间，融合智慧化管理，打造党群服务“心模式”，实现为民服务“零距离”。
发挥城市更新领头羊作用
推广花都新经验
集群街1号党群服务中心，参照集群街2号自主旧改创新模式，多层次展示集群街多产权业主自主更新危房拆除重建过程中形成的优秀模式与创新实践，还原展示新华片区曾经的主要建筑和生活方式，是新华历史演变和形象展示的重要窗口，是自主旧改成果宣传推广的阵地，是为市民打造旧城“新地标”。
同时着力破解旧改之下管理难、居民服务覆盖难、综合治理融合难等突出问题，推动社会治理协同化发展，解锁“集群效应·幸福新华”密码。创新的广州北站东侧片区微改造路径以及新的基层治理模式，将引领全市城市更新新标向，形成可持续发展、可复制、可推广的花都经验。
接下来，集群街1号楼危房拆建项目将进入下一施工阶段，有序开展内部装修、机电安装和外部装饰等后续工作，焕然一新的集群街1号楼将于2024年12月完成竣工验收并移交，为广州北站东侧片区微改造项目提供危旧房屋有机更新行之有效的经验。
来源：花都区融媒体中心
图文：罗莎莎、张彬 通讯员：高秋仪、伍幸婷
编辑：聪杰
复核：龚耀东 吴敏娜
校对：贾愚 彭天阳
审核：邓必彦
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