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房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦。北京9月第2周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京9月第2周二手房参考均价63005元/平，环比上周下降0.18%。其中朝阳东坝9月第2周二手房参考均价59430元/平，环比上周下降1.02%。

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东坝二手房房价走势

东坝9月第2周二手房参考均价59430元/平，环比上周下降1.02%。最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。

东坝二手房价格走势

（数据来源：房天下研究院）

东坝二手房住宅小区均价排行榜

东坝二手房住宅9月最贵的小区仍是首开龙湖天璞，已连续多月占据榜首。

△首开龙湖天璞

东坝二手房在售房源最新均价TOP50小区

（数据来源：贝壳找房）

东坝人气小区&成交量小区排行榜

人气小区排行榜：

TOP1：恒大江湾，均价52985元/平，近30天人气值8713

TOP2：保利首开丽湾家园，均价46582元/平，近30天人气值6603

TOP3：首开常青藤四期，均价69176元/平，近30天人气值5944

成交量小区排行榜：

TOP1：汇景苑二区，均价47876元/平，近一年成交量64套

TOP2：汇景苑三区，均价47006元/平，近一年成交量47套

TOP3：华瀚福园D区，均价39393元/平，近一年成交量43套

数据来源：贝壳找房

东坝房价进入3万时代

从整体形势来看，房价一直在持续下跌，咱东坝也有不少房源标出了2w多不到3w的价格，比如经济适用房华瀚福园小区，但其税费高，合下来也在每平也在3w＋。

其次，从下面地图上我们看到华瀚福园的位置属于东坝东部，相对有点偏，离商场和即将开通的地铁3号线有一定的距离；优点是紧挨着东坝公园，和敬路进出东坝也比较方便一些，适合自驾出行。

其对应的小学有北京市朝阳区实验小学东坝校区、北京师范大学奥林匹克花园实验小学、北京中学二分校、北京中学、北京市朝阳区白家庄小学汇景苑校区、 北京市朝阳区白家庄小学珑玺校区、首都师范大学金泽小学、北京市朝阳区芳草地国际学校东坝校区；对应的初中有北京中学二分校、北京中学三分校、北京中学一分校、北京中学。

想在东坝安家，那么购买经济适用房可能是一个经济实惠的选择。虽然可能不是最理想的居住环境，但如果价格合适，对于有迫切住房需求的人来说，这无疑是一个值得考虑的选项。尽管条件并非尽善尽美，但价格优势显而易见。若您正面临住房需求，您会考虑以每平3万＋的价格购买经济适用房吗？欢迎大家在评论区分享留言~

本文由东坝邻友圈编辑整理转载需注明来源

来源：房天下、贝壳找房

素材来源官方媒体/网络媒体/侵删

东坝最新房产信息

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邻友圈房产平台包括邻友圈App房产版块、邻友圈房产小程序，以及东坝网等各社区网的房产频道，信息完全同步展示，方便在各种场景使用和浏览。

下面以邻友圈App房产版块为例进行说明：

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01

发布房产信息

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02

置顶房产信息

发布完成的房产信息会出现在相关类目里，您也可以使用置顶功能让自己的信息更显著。

置顶操作请点击房产信息详情页里的“置顶”按钮，可以选择“首页+分类置顶”或“分类置顶”，如下图：

置顶后的信息显示在上方，带有红色置顶标识，十分显著：

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房产经纪人

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最后，请大家在签约前实地看房，检查房东和房屋证件，认真审查合同，谨慎支付费用。

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