随着房价的下行，有不少人开始担忧，2025年房价可能持续今年的下行趋势。然而行内人士却坦言：明年，国内贬值最快的不是房价股价，而是这3个很少注意的东西。
01
房价股价趋稳
说到房价，这两天，在万科举行2024年中期业绩会，万科董事会主席郁亮讲述了自己对未来市场走势的看法：中长期来看，潜在住房需求虽然已经过了历史峰值，但绝对量的规模仍然巨大。
而从短期看，经过了三年的调整，新房性价比在提升，政策对多样化住房需求的支持力度也在持续增加，这些都在为市场需求的复苏积蓄能量，为新发展阶段的到来提供土壤。
而且，他还表示，“房价水平经过了三年调整，已经回落到一个相对比较合理的位置。产品力、服务力提升的同时，新房的性价比也在提高。房地产市场还是有很大潜力和空间的。
另外，恒大暴雷之前1年，黄奇帆在一次接受采访时说：中国的房价，其实最近两年还没有开展大跌，走的是有行无市，从2021年到2022年，房价和交易量开始减少了，比如2020年交易量是18亿平米，2022年已经降到了14亿平米，大概降到12亿平米就会守住一个平衡，就不会降到5，6，7，8亿平米。
那么为什么是12亿平米呢？
用黄老的解释：因为整个中国的房产建成的在使用中的房子现在有500多亿平米，理论上50年折旧，也就是说每年折旧五十分之一（2%），500亿平米的2%就是10亿平米，然后再加上总有结构性的需求调整，有个2亿平米，所以，12亿平米的需求是坚实的底部，会守住的。
而实际上，2023年的销售额为11.7亿平米，踩在了他说的支撑点。虽然今年部分价格还在下行，但是总体来说，市场已经基本稳定。由此可以猜测：相比此前的快速下行，房价已经开始进入稳定阶段。
至于股价，就不用说了，去年到今年，不论国外股价究竟是大涨还是大跌，我们A股市场上证指数依旧保持在3000左右。
所以总体来看，2025年国内贬值最快的将不再是房价和股价，因为这两个市场已经开始逐步趋稳。
02
3个东西可能加速贬值
①钱（存款）
过去，美元的持续加息以后，导致全球货币贬值已经是一个很普遍现象。而最近，美联储已经放出消息，准备开始降息，这也就意味着，
按理来说，美联储降息以后，人民币兑美元汇率出现快速升值，我国货币价值应该上升才对，为什么还说钱还会贬值呢？
只因为，伴随着美联储降息，资本回流，钱多物少的状况下，就会出现物价飞涨，也就是我们常讲的通货膨胀，同样的钱可以买到的商品却更少，钱的购买力下降了。
此外，利率涨跌情况也能体现钱的价值。比如利率下降，其实就意味着你的钱贬值了。以前你买货币基金收益率高达5%、甚至7%，现在普遍降到了2%以下，甚至更低；以前你将钱存入银行存款利率超过4%，现在存款利率普遍在“1”时代；这些都是钱贬值的标志。
而且，从大的趋势来看，存款利率还将保持继续下行，叠加通胀目标，这也就意味着，接下来，我们不仅要面临货币贬值，还要面临物价上涨带来双重打击。
老百姓存在银行的钱，“毛了”！
2.学历越来越不值钱
有位网友讲述了自己家的经历，1977年，爷爷考上中专，可以轰动了全县；1992年老爸考上了大专，班主任亲自送录取通知书；2017年自己考上了本科，只是全家吃了一顿烤鱼。
而且，爷爷毕业后，把一家人带进了城！爸爸毕业后，给一家人在一线城市买了房！自己毕业后，已经失业在家大半年。
不得不说，40年前读书真的能够改变命运，那个时候别说是大学生，即使是中专生也是很少见的。
而40年后，哪怕你有本科文凭，想要实现跨越阶层也并非易事。很多人的情况是，毕业之后就沦为找不到工作的“困难群体”。
有网友调侃，3000块招不到一名农民工，却可以招到一批大学生。为啥现在的学历越来越不值钱？
其实答案很简单，就三个字：稀缺性。以前全国都考不上几个大学生，而现在呢，走在路上随便一抓一大把。大学生不稀缺了，价值也就大不如前。
3.世俗文化越来越淡了
以前的人谈幸福：有个好文凭，找个好工作，娶个好媳妇，一家人和和美美。
现在呢？年轻人不再不拘泥于原来的世俗文化了，不仅晚婚晚育，甚至不婚不育；
原来，每逢春节，一家老老小小围坐在一块，看春晚，聊家常，其乐融融。如今呢？很多人连春晚都不看，更别说走亲访友。能用一个短信解决的问题，绝不出门，很多地方习俗变得越来越淡了。
很难想象，再过几年，当00后成为主流，还有多少习俗能够保留。
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文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。
*图源网络*
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