商品房和自建房在建筑工艺上有差异吗?
可以肯定的说,有!而且这个差异还不小!那么,就从它们二者的建筑成本上来说吧!商品房的建筑成本其实是很好算的,任何一个工地上的技术员,施工员都能给你算的明明白白!
而自建房的建筑成本那就更不用说了,小学毕业的房主,只要有会记账的习惯,建一个房子花的每一分钱,他都能给你说的明明白白!
那么,我想问下,是自建房的建筑成本高还是商品房的建筑成本高呢?
可能结果会让你大失所望!竟然是商品房的建筑成本远远高过自建房!这是为什么呢?
大家在习惯思维里,开发商能有什么好人,还不是在规范允许的范围内,能省则省,而且他们批量用的材料、人工等,要比私人去采购材料和人工要便宜的多!
一开始我也不明白,直到有次回老家,见识了隔壁村一户人家是怎么建房的,这才恍然大悟!
就我看到的,或者说我能看懂的,他们在进行楼板浇筑时只使用了单层钢筋,而且还是在现场直接浇筑的。
这种做法让我感到非常担忧,因为楼板的负弯矩位置和有横梁的地方需要承受一定的负荷,使用单层钢筋可能无法满足这些地方的承重需求。
我忍不住提醒邻居,在楼板的负弯矩位置和有横梁的地方应该使用双层钢筋。
这些地方在结构上承担着更重的负荷,使用双层钢筋可以增强楼板的承重能力,确保楼板在承受重力作用时不会发生变形或裂缝。
而且一些容易受到温差影响的地方也应该使用双层钢筋以保险起见。
温差变化可能导致楼板发生膨胀和收缩,使用双层钢筋可以增加楼板的稳定性,减少因温度变化引起的结构问题。
复杂的阴阳角位置也需要加强防震措施,因此也要使用两层的钢筋。
阴阳角位置在结构上容易受到剪力和弯矩的作用,使用双层钢筋可以提高楼板在这些位置的抗震性能,确保在地震等自然灾害发生时楼板能够保持稳定。
邻居听了我的建议后,表示会重新考虑楼板的钢筋配置。他们意识到,虽然使用双层钢筋可能会增加一些成本,但这样可以确保楼板的结构安全,为家人提供更加稳定的居住环境。
通过这次提醒,我也意识到了在楼板浇筑过程中,合理的钢筋配置对于建筑结构的安全至关重要。
在未来的装修和建筑项目中,我会更加关注这些细节,确保楼板的结构安全,为居住者提供可靠的保障。
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