保利嘉华天珺售楼中心电话：010-5361 0555（官方网站）

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海淀保利嘉华天珺项目售楼处在海淀区中关村软件园为明大厦。

海淀永丰保利嘉华天珺产品面积设计99-170平的三居至四居，99平三面宽设计，130平标准四叶草户型，少量170平房源，明年5月份实景展示。

外立面是石材＋其它，精装交付，目前说的是高于保利在售的其它项目。

保利嘉华天珺地块的土地面积85584.57平方米，规划建筑面积162894.59平方米，起拍价格86亿元，合理上限价格为103.2亿元。保利嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（售楼处）

HD00-0401-0120、0132为住宅用地。

0120地块为住宅用地，用地面积5.11万平方米，建筑规模10.2万平方米，容积率2.0，限制高度36米；

0132地块为住宅用地，用地面积2.75万平方米，建筑规模4.68万平方米，容积率1.7，限制高度36米；

0162地块为零售商业用地，用地面积6824平方米，建筑规模1.36万平方米，限制高度18米。

值得注意的是，该地块溢价率也同样突破15%的限制。同时，销售指导价也根据溢价率浮动。

在溢价率低于15%的情况下，销售指导价90000元/m²

在溢价率高于15%低于20%的情况下，销售指导价93000元/m²。

此外，根据“多规合一”文件披露，未来在中海观复项目西侧，还将有2宗商业用地规划，不过尚未披露具体出让时间。

交通方面，东侧直线距离2.8km是京新高速、直线距离6km是京藏高速，西侧直线距离6.5km是西六环路。永丰路的话，进市区、去大厂也都很方便。

周边商业配套也很给力。北侧500m就是即将于年内开业的海淀大悦城。直线距离5km有西北旺万象汇，刚开业的昌平超极合生汇，建设中的昌平万达等等。

板块周边产业方面也是可以的，用友产业园区、中关村壹号、中关村环保科技示范园、翠湖科技园等等等。

永丰南K地块的南侧，还规划了一处教育用地，相信海淀的教育资源，那是不愁的。

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