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建发·明珠湾玺占地面积约 2 万㎡，建筑面积约 8.9 万㎡，住宅容积率≤3.5，绿化率≥30％，住宅总户数 560 户，住宅车位比 1：1.34。产品户型有约 99/116/142㎡的三至四房，楼层高 25 - 33 层，梯户比 2 梯 4 户，交楼时间约 2024 年底前。项目位于地铁 18 号线横沥站旁（约 250 米，规划出口），三面亲水，是以传统风帆造型打造的东方滨水舒居范本。

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项目配套

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交通便捷，位于横沥站&横沥中路地铁站双地铁口中间核心位置，有高速路网、隧道、高铁、APM、港口、航空等七维交通枢纽，一小时触达湾区。商业上，紧邻六大商圈，下楼即达约 20 万㎡地下空间（规划中），过桥即享灵山岛地下商场等，还紧邻南沙万达等。教育资源丰富，1.9km 范围内规划 12 所学校，涵盖多种学制，新增众多学位。医疗方面，有四所三甲级医院，包括中大附一南沙医院等，为家人健康护航。景观方面，有 7.8 公里 24 景点滨海景观带和家门口的独享公园。

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区域介绍

项目地处中国首个国际金融岛中轴核心，享国家顶级规划，总投资超 1000 亿元。众多世界 500 强、总部型企业进驻，比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。轨交双 TOD 轴心，距离 18 号线横沥站 TOD 仅 250 米，未来可快速通达各地。

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户型鉴定

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