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苏州润云华庭
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项目情况
施工单位：江苏广宇
备 案 名 ：润云华庭
推 广 名 ：润云
开发公司：苏州汇欣置业有限公司
开 发 商 ：华润置地
交房时间：2025.6.20 - 2025.12.20
占地面积：约2.88万㎡
建筑面积：约8.4万㎡
在售户型：约145/165m²（高层）、约179㎡ （洋房）
产品总价：高层145㎡：540-630W；高层165㎡：630-720W；洋房179㎡：820-900w
绿 地 率 ：35%
容 积 率 ：2
车 位 数 ：706个
车位配比：1:1.9
规划户数：总户数355户
梯 户 比 ：2梯2户
产品形态：5栋8-10层洋房 & 4栋24-26高层
项目层高：3.05m
交付标准：精装三大件
物业公司：华润万象物业
物 业 费 ：4.03元/月/平
楼栋分布
项目区位售楼处电话：400-780-7338√√☎
品牌实力
1）华润置地，实力担纲
世界500强华润集团旗下地产业务旗舰，行业领先的投资开发运营商。秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营生态圈。
2）华润置地在苏州
华润置地在苏17载，深研园区生活方式。纵横布局园区四大核心板块，四子鼎立高端改善市场。
板块区位：园区发展重地，洄响奥体澎湃势能
1）《世界奥体年鉴》
- 伦敦奥体中心，再造世界城市中心，从无人问津的低热区，进阶为“高热板块”东伦敦中心
- 北京奥体中心，策动一座城的GDP，奥运投入期内，拉动北京GDP增加了1055亿人民币（来源：中国新闻网）
- 杭州奥体中心，改变一座城的时代朝向，让杭州从“西湖时代”奔向“奥体时代”，迅速跃升为中国一线城市
- 南京奥体中心，为城市发展创造黄金时代，使河西新城中心成为江北主城，南京自此深入迈向拥江发展时代售楼处电话：400-780-7338√√☎
纵观世界城市的进阶之路，唯“奥体中心”以跳级式板块价值跃升
2）世界园区-苏州奥体-板块飞跃的超级IP
工业园区1994年成立，中加两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”。2022年园区实现地区总产值3515.6亿，在国家级经开区考评中连续7连冠。目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。
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城市配套：奥体全维生活图鉴
1）交通全维图景，串联国际生活场
- 5号线串联6号线通达全城。
- 紧邻6号线（在建中）金家堰站地铁口，向东联接桑田岛；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖
- 紧邻金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快
2）商业全维图景，城市级旗舰商业环伺
- 对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活
- 约 1KM 范围内，汇聚奥体商业圈
- 约 3-5KM 范围，受久光、圆融时代广场、永旺梦乐城等城市级商业圈辐射
3）教育全维图景，优教底蕴筑梦好未来
园区外国语学校、德威学校以及东西角在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计明年9月起招生。（数据来源：苏州发布）
4）生态全维图景，历史与现代人文浓萃
- 金鸡湖、独墅湖，两大湖区景观环伺
- 斜塘河景观带、吴松江源景观带生态资源
- 奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧，叙写诗意生活
5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭
苏大附属儿童医院、九龙医院、星塘医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航
项目信息：国际先锋主义艺术奢宅
1）润系顶序，为奥体启新立序
奥体润雲，是华润置地择址奥体板块核芯区，倾力打造的“润系”高阶生活住区，项目总建筑面积约8.4万方，规划9栋建面约145-179㎡国际先锋主义艺术洋房社区，以2.0的容积率，将更多空间还给自然，演绎风景与建筑的美好相融，更保证生活的静谧与尊崇。铝板及铝板一体板的立面设计，将“先锋生活思维”发挥到极致，共鸣城市塔尖圈层的高阶品味。
02/活力生活空间
设计最重要的是沟通，与生活在此时、此刻、此地的人沟通。润云始终考虑的是为居住者创造一种特殊的体验，让人能感受到的不是遥远的未来，而是触手可及的未来。所以在户型空间设计上，被充分赋予这样的设计精神。
建面约145㎡的四房朝南户型，以大面宽、短进深，惊人的8个采光面，直接拉满空间的呼吸感，真正实现阳光平权。
建面约165㎡的王炸户型，创新营造环幕边厅，与市面上常规的户型轮廓大不相同，这是一次领先市场的生活创想。
建面约179㎡臻稀洋房户型，是奥体板块内稀缺洋房业态，也是润云拥有最多可变空间、最多生活可能的户型！
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