7月10日，广州星河湾半岛五號成交一套1260㎡复式豪宅，总价高达2.06亿元。这是今年中国内地新房市场首套网签价突破两亿的豪宅。
据克而瑞、中指院的数据统计，尽管北京的四合院以及上海的老洋楼也有过总价超过两亿元的交易记录，但这些案例均发生在二手房市场。
（星河湾半岛五號实景图）
星河湾·半岛五號超2亿元网签成交
千平大宅占比一线城市56%
在广州近15年的网签记录中，单套价格突破2亿元的豪宅仅有两例。而在全国范围内，这也是继2017年上海汤臣一品之后，首次出现的单套价格超过2亿元的新房成交记录，标志着近七年来北上广深豪宅总价网签纪录的刷新。
（星河湾半岛五號）
这一成交并非偶然现象，而是与广州豪宅市场的供需关系密切相关。
据克而瑞数据统计，单套面积超过1000㎡的豪宅，在全国范围内的供应非常有限。北京、上海、深圳三地合计仅有25套这样的库存，而广州千平豪宅的供应占比达到了56%，位列四大一线城市之首，也是中国内地2亿+新房供应最多的城市。
其中，星河湾半岛五號占据了这一高端市场的主要份额，供应有32套千平复式在售。
至此，星河湾·半岛五號为代表的广州豪宅，已然达成了两项楼市新成绩：单套网签超2亿元，广州刷新近7年一线城市新房网签价。单套面积超1000㎡，广州供货占比56%，位居四大城市第一。
（星河湾半岛五號）
“2亿+”的背后洞察
大湾区经济发展迅猛 资产能级跃升
业内人士表示，半岛五號成交的背后，不仅反映了中国经济蓬勃发展带来的资产升值现象，而且表明了高净值人群对于优质资产的强烈偏好。
在过去的二十年间，中国高净值人群的财富门槛，伴随全社会总财富量的增长，呈现出指数级增长的趋势，这也直接推动了豪宅市场的蓬勃升级。而这一势能，在粤港澳大湾区的表现尤为突出。
2024年以来，中国高净值人群、大量企业主及其资金正大量涌入广州，独角兽企业扎堆进驻，产业巨头涌向广州，为大湾区创造一个又一个财富机遇。广州豪宅市场的活跃度，也随之持续增温。基于庞大库存和经济发展的巨大潜力，广州在未来很长一段时间，或将持续刷新四大城市单套豪宅网签总价。
“2亿+”的成绩或许仅是开始，广州作为粤港澳大湾区核心城市之一的强大经济活力。未来，广州豪宅市场有望继续书写新的篇章，一个又一个突破还将在这片土地上陆续诞生。
（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）
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