楼市转向了！甘肃庆阳：取消新建商品房备案价，房企自主定价，房价要上涨了吗？

我们都知道，因为上一轮去库存过后，很多城市的房价都大幅的翻倍了，很多人都在抱怨房价太高了，买不起了。


所以在上一轮去库存过后，楼市里面也迎来了很多限制性的政策，除了我们常见的限购以外，还有其他各种限制。

在新房市场里面限制最为明显的就是新房的价格，因为备案价受到了限制，所以呢，上涨的幅度就不会太大。


而这个时候我们房企再次拿地的价格越来越贵，而价格又被限制了，没有太好的资金赚取空间。

所以开发商的利润就大大的减少了，负债又越来越高，现金流紧缺的开发商就陆陆续续倒闭了。


不过从今年的楼市政策利好消息来看，我觉得所有的限制政策都会全面的取消。

我们只有取消限制的价格才能让房价上涨，毕竟楼面价已经创下了新的高度，这样的话价格才能涨上去。


所以从9月份开始，我相信很多城市的限制都会取消，而今天我们就看到了这样的相关消息。

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如上图所示，我们可以清楚地看到，甘肃庆阳已经取消了新建商品房的备案价，房企可以自行的定价了。


一旦房企可以自行定价，那我们的楼面价越来越贵的时候，那么价格就会上涨很多。

只是在很多朋友看来，既然取消了限价，是不是意味着房价要下跌了，开发商扛不住了就会把价格定的低一点呢？


我觉得没有哪个商人是傻的，他们肯定是要赚钱的，垃圾都越来越贵了，怎么可能下调价格呢？

所以我觉得大家还是应该有这样的一个清晰认识，不应该凭自己的想象在那里胡乱的猜测，我们还是应该赶快做好全面的准备。

因为很快很多城市的重磅利好消息也会落地，房价真的会迎来新一轮上涨。