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广州方圆美林滨江壹号

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方圆美林•滨江壹号，坐落于广州核心地段，是一处地标藏品，精心打造的高端综合宅地。该地处于珠江新城和琶洲CBD之间，拥有得天独厚的地理位置优势，与广州塔商业广场、中轴公园等世界级地标配套相邻，为广州商务区的新风向标，独具魅力。

【占地面积】：约26693㎡

【建筑面积】：约155900㎡

【绿化率】：约35%

【总栋数】：6栋楼

【在售面积】：93-132㎡三至四房

【总层高】：34层高

【总户数】：280席

【梯户比】：3梯5户

【产权年限】：70年

方圆美林滨江壹号位于广州塔板块，这里是广州中轴线南移的重要节点，也是珠江新城-广州塔、广州塔-琶洲两大轴线的交汇之处。项目坐拥两大CBD的双重红利，周边汇集了广州塔、广州塔南广场、广州美术馆（新馆）等标志性建筑，构成了项目独一无二的景观资源。作为该区域多年来的首个新盘，方圆美林滨江壹号填补了广州塔板块长达十年的新房市场空白。

滨江壹号所处的位置，无疑是广州的顶级地段。它不仅紧邻珠江新城和琶洲CBD，还位于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发区域内。这个片区被纳入琶洲数字经济示范区，占地30平方公里，成为广州量级最高的商务区。这里汇聚了34个总部、31家龙头企业，企业总量达3.4万家，营收破4000亿。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻，彰显出片区的强大经济实力和发展潜力。

项目周边名校环伺，拥有2所幼儿园、2所小学以及4所省一级中学。其中，新港中路小学距离项目仅180米，可直升绿翠中学。此外，还有客村小学、市六中、执信中学琶洲实验学校等优质教育资源。这样的教育配套，将为您的孩子提供一流的教育环境，助力他们成就出色未来。

滨江壹号的交通配套同样出色。项目约2公里即可直达珠江新城、琶洲CBD，广州大道、猎德大桥、新港路等主干道出门即达，贯联城心。此外，项目还紧邻地铁3/8号线客村站和APM线广州塔站，2站即可到达珠江新城/琶洲。在建的12号线岭南广场站预计24年开通，将进一步提升项目的交通便利性。

项目周边商业及医疗配套丰富。广州塔商业广场（建设中）将为您带来全新的购物体验，预计24年上半年开业。此外，还有客村丽影/珠影广场商圈等成熟商圈环绕。在医疗方面，项目附近有省第二人民医院、省中医院二沙岛分院等三甲医院，为您的健康保驾护航。

滨江壹号的小区环境堪称一流。项目采用相互渗透的“新中式合院”布局，最大限度封藏广州塔、东西塔尊奢景观。小区内还拥有1个中心景观沙龙、4米下沉式庭院绿谷、8大全龄主题园区等丰富景观设施。此外，项目还注重科技与生活的结合，打造了AI智慧通行、4C智能家居等智能化设施，为您带来便捷、舒适的居住体验。

方圆美林•滨江壹号以独特的新中式合院风格建筑设计融合现代建筑形态，提供高端生活体验。私密花园景观打造充满艺术感与自然元素相融合的生活空间，让居民尽享尊崇生活。先进的智能科技应用预约品鉴，包括智能家居系统、人脸识别通行等，为居住者带来全方位便利与安全保障。

方圆美林•滨江壹号作为一个融合现代奢华与智能科技的高端综合宅地，展现了其独特魅力和吸引力。通过地理优势、豪华预约品鉴；配套和智能科技的完美结合，为居民提供了奢华生活体验和智能化便利，成为广州城市发展的亮点之一。未来，方圆美林•滨江壹号必将继续成为广州城市建设的典范，为更多人带来高品质生活。

住进方圆美林·滨江壹号，都会生活碰撞艺术，邂逅城市自然与人文浪漫。方圆美林·滨江壹号楼下，汇聚55.5万㎡广州塔南广场、广州艺术博物院（广州美术馆）、广州科学馆、博物馆、9万㎡中央公园等城市级地标，对标珠江新城，镜像花城广场，官方定调打造世界级文商旅地标。家门口步行可达，广州塔南广场 (海珠定位高规格商业体)，客村丽影广场/珠影广场，珠江新城商圈，步行可达的精致都会生活。