上海「碧云澧悦」

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500w级购房者必看新盘

「碧云澧悦」

二期4月26日认购

394套建面约93-165㎡户型重磅加推

文末附一房一价表

示意图，仅供参考

为什么说它是500w级购房者必看楼盘呢？

  • 价格优势！全市范围与人广距离相同板块、张江辐射区10km范围内、周浦板块内三个维度价格对比，「碧云澧悦」实属全维价格洼地！
  • 产业优势！身处张江科学城范围内、占据全市高能产业高地，产业发展核心！
  • 产品优势！金桥碧云一脉相承，产品品质保障；高颜值小高层低密社区居住舒适度高；精装品牌堪比豪宅，居住品质感更强！
  • 所在周浦板块发展起步早，配套成熟，生活便捷！

示意图，仅供参考

最新消息，张江后花园！金桥碧云澧悦，一期少量房源售完！二期直接认购！建面约93-165㎡3-4房，过会均价约5.6万/㎡！最新一房一价表！

素有小上海之称的浦东新区周浦镇，在浦东的发展一直会引起大家的关注，比如15年前就有了浦东第一家万达广场，足已证明是区域的热点。

2022年9月，上海第三批次土拍中，上海金桥股份以313281万元，竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

全市、张江、板块三维价格洼地！

与人广距离17km板块价格洼地

细数全市范围，与人广直线距离17km的板块，新房均价大多超过6w+，位于周浦板块的「碧云澧悦」仅5.6w/㎡的联动价相当诱人！

数据来源于网上房地产，仅供参考

张江辐射10km范围内价格洼地

对于张江高科科创精英来说，直接距离约10km算得上是比较合理的通勤距离，与其他方向10km范围内的板块相比，「碧云澧悦」性价比优势非常明显！

数据来源于网上房地产，仅供参考

周浦板块内新房价格洼地

周浦板块整体新房均价都超过6w/㎡，「碧云澧悦」所处的位置属于周浦中部片区，处于发展中阶段，未来建成后不但城市界面优质，更是性价比满满！

数据来源于网上房地产，仅供参考

浦东周浦

国企匠心双轨臻品住宅

「碧云澧悦」二期

第1批次已过会

394套建面约93-165㎡3-4房

过会均价约5.6万/㎡

4.26认购中

目前少量房 直接认购

项目二期加推7-10-11-12-13-14-15#，共394套住宅（含4套非标84㎡两房）

最新一房一价表：

「碧云澧悦」由金桥股份打造，作为中国产业地产30强、资深国企，金桥股份不断为沪上打造国际人居作品，缔造“碧云系”金字招牌作品，坚持高水平设计、高标准开发。

示意图，仅供参考

2023年择址浦东周浦，打造低密奢阔公园住区——「碧云澧悦」 与碧云一脉相承，品质毋庸置疑！

示意图，仅供参考

低密小高层奢阔公园社区产品

「碧云澧悦」即将加推394套约93-165㎡高品质低密房源，联动价5.6w/㎡！

以小户型为主力户型，其中建面约93-99㎡精装交付，约135-165㎡为毛坯，户型配比如下：

示意图，仅供参考

项目打造了清一色的总高11-14层的高层社区，容积率仅1.8，拥有疏阔楼间距，与市面上高层新房普遍容积率2.2-2.5相比，更大程度上拉开了楼间距，优化视野和采光，居住体验更加舒适！

示意图，仅供参考

社区大门完全区分人行、车行入口，人行入口采用石材与玻璃搭配设计，大气恢弘！门厅景观水院精致高级，入户仪式感满满！

示意图，仅供参考

车行入口也设计了保安门岗，业主驾车入库安全有保障！车库地下入户大堂也是设计感十足！

示意图，仅供参考

项目规划了“一环一轴三园”景观节点，以高密度绿意景观包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。

示意图，仅供参考

于楼栋之间奢阔空间，设计打造了水景、星空草坪、林下会客厅和儿童休闲空间，空间功能覆盖全年龄人群休闲需求。

示意图，仅供参考

花园小径呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧生活，公园住区生活的惬意氛围扑面而来。

上下滚动查看景观设计示意图

项目立面规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条。简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

示意图，仅供参考

这样一个完全人车分流的公园社区，不仅更能保证社区人车安全，更是改善居住品质的一大要素！提升整个社区居住品质感！

示意图，仅供参考

建面约93-165㎡户型亮点十足！

户型设计主要有几大亮点值得关注！

亮点1：270度转角景观阳台设计，实现通风采光效果更大化！

亮点2：全明户型无暗卫！保障日后居住舒适度，室内空间更通透、温度、湿度适宜！

亮点3：除93平户型，其他均为横厅设计，横厅面宽更大，采光效果更足！

建面约93㎡3房2厅2卫户型

三开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。

客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。

主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。

双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。

270度转角阳台更是设计了洗衣空间，非常实用！

建面约99㎡3房2厅2卫户型

此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，横厅户型空间尺度感十足！超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！

入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！

次卫三段式分离设计，干湿分离的同时还能有效避免使用冲突，可见开发商的匠心考虑。

动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！

建面约135㎡3房2厅2卫户型

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约135㎡3房2厅2卫设计，动静分区，四开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。

建面约165㎡4房2厅3卫户型

此户型为社区内的大户型，主要位于本次推出的楼王位置，四开间朝南、双套房设计，户型空间功能丰富、尺度奢阔，适合各类型家庭居住。

一线精装标准堪比豪宅！

项目精装品牌毫不含糊！部分采用国际大牌标准，金桥股份不惜成本给周浦带来豪宅级产品！

实景示意图，仅供参考

其中卫浴洁具使用德国杜拉维特（或同等品牌）品牌，卫浴龙头、花洒用的德国汉斯格雅（或同等品牌）；厨房配备油烟机、燃气灶、烤箱三件套，为德国西门子品牌（或同等品牌），水槽和龙头采用瑞士百年品牌弗兰卡（或同等品牌）等等。

另外中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。

地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

项目地块东至周园路，西至16-01地块，南至16-03地块，北至韵涛路。根据公示，项目将拟建11F-14F住宅商品房，以及17F保障住宅，1-2F配套。

总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。

项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。

金桥周浦项目位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：

至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。

交通方面，项目距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的！

自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！

商业方面，板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。

教育方面，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

医疗方面，项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。

休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

浦东周浦

国企匠心 双轨臻品住宅

「碧云澧悦」二期

第1批次已过会

建面约93-165㎡3-4房

过会均价约5.6万/㎡

4.26认购！

目前少量房源 直接下定

上海「碧云澧悦」

碧云澧悦售楼部电话：400-9678-224欢迎来电咨询！售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海「碧云澧悦」售楼部电话：400-9678-224火爆销售中，楼盘详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价，欢迎来电咨询！

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