广州越秀「公园前·君熙府」项目资料

广州公园前·君熙府

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广州城投·东园公馆建筑面积约为23850平方米，整体规划为板式楼设计，包含2栋23层住宅。梯户比为2梯3户，户型产品覆盖约93-196平方米的三至五房。项目总户数为121户，车位配比为1:1.6，高于一般标准。所有房源均采用高标准精装修，预计在2025年12月31日前完成交付。交付后360天内即可办理房产证，速度比一般新房快一倍。

户型设计亮点

项目户型设计采用LDKG一体化、宽景飘窗等亮点，确保空间利用率高且居住体验良好。所有户型均配备智能家居APP，可远程操控全屋系统，包括智能灯光、新风系统、空调和人体感应等功能。

基础配套设施

项目地上23层，地下3层，计划建成2栋两梯三户的商住楼。常规配套包括老年服务中心和社区服务站等。小区实行人车分流，车位配比达到1:1.6，在寸土寸金的越秀区较为少见。

区域优势

项目位于北京路商圈，距离公园前地铁站约400米。越秀区作为广府文化的发源地、千年商都的核心以及省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。未来，这里将持续繁荣并保持全球城市中心的重要地位。

教育资源

越秀区是广州乃至华南的教育强区，每平方公里有2.54所学校，教育配套冠绝全市。项目楼下即是市一级广州市回民小学，实现目送式优教。对口派位初中包括三中、十三中、十六中、省越天胜、三中实验、知用学校、真光学校、二中、省实中学和广东侨中。

交通便捷

项目距离地铁1/2号线交汇点公园前站仅约400米，相邻解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等主要道路，可快速到达天河、海珠、荔湾等各区核心。

医疗资源

越秀区拥有406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地。项目1公里范围内有广东省人民医院、广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

商业配套

项目近揽北京路商圈，该商圈汇聚北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，醇熟生活举步即享。

绿化环境

越秀区有18个公园，环境空气质量在广州市中心城区排名第一。项目毗邻人民公园，周边还有东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，营造人与自然共生的理想居住环境。

户型品鉴

  • B栋01单元大方厅141㎡三房：采用“超聚厅”设计，面宽超过5.85米，带来宽敞通透的空间感受。
  • B栋02单元六开间朝阳115㎡三房：六开间朝阳设计，让室内光线充足，居住舒适。
  • B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房：东西对流设计，通风良好，宽敞舒适。
  • A栋01单元东西对流141㎡大厅大房三房：东西对流设计，空间宽敞明亮。
  • A栋02单元超高性价比93㎡三房：超高性价比设计，适合小家庭居住。
  • A栋03单元三面采光三阳台139㎡稀缺南向四房：三面采光设计，多个阳台，视野开阔。

广州城投·东园公馆凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、优质的医疗资源和舒适的居住环境，成为市中心的理想居住之选。

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