目前房地产市场低迷，不少人打算趁这个好机会购入房产。
他们或是即将喜结连理的年轻夫妻，或是为了让孩子上个好学校的准爸爸妈妈。
或许是前往大城市打拼多年，终于攒下一笔积蓄打算为自己添置一个温馨居所的打工人。
可是无论他们身份如何，一旦前往售楼处咨询了解新房售价，他们就会发现好像房价看不出来降了。
而且在某些大城市里，房价不降反升。
相信你也会有这样的疑惑：虽然总会在各处渠道听说房地产行业遇冷，但是房价为什么没实打实地降下来多少？
这究竟是怎么一回事？如果现在就是房产降价之后应该入手的时机，此时不买房子以后是不是就会疯涨回降价之前？
又或者降价之风还没刮起来，现在才是需要静观其变的时候？
销售策略如此
如果你有过还价的经历应该会很熟悉这种场景：夏末，你走进一家服装店，打算购置一两件衣服明年穿。
可是明明店员和顾客都心知肚明，今年店里剩下的衣服留到明年会贬值，现在正是打折出售的好时机。
但是一旦你问价，问到的价格往往不会太便宜。
这是为什么呢？因为在买东西的时候，我们中国人的习惯就是去讨价还价，它就像一种交易的仪式感一样。
顾客亲自体验到把价格砍下来的过程，心里会格外满足一些。
其实不要看房屋是比起其他物件更大，更昂贵的东西，但它们的本质都是一样的，那就是流通在市场上的商品。
凡是销售就一定会讲究策略，在和购房者商谈的时候适当让步，给出一些优惠条件，会让顾客有更好的购物体验。
此外，所有的销售行业都讲究双向选择，在顾客浏览商品，货比三家的时候，商家也在筛选顾客。
就像你绝对不会向普通百姓推销全球限量的奢侈品一样，整个地球上可能只有几个人买得起这些东西，向普通人推荐就是在做无用功。
同样的道理，卖房子的人也会先评估走进售楼处的人是否是他们的目标客户，所以索性把价格定得比实际成交价高一些。
经济条件不合适的人，没有购房意向只是去了解行情的人就会被筛掉，最后剩下那些真正想要买房的人再进行详谈。
所以因为房子的商品属性，无论房价降了多少，去售楼处问价，大多数时候问到的一定不会是真正的成交价。
对于那一部分生活地区房价变动幅度较小的人而言，买房时询问到的价格可能刚好和降价前相当，所以才会整体上有房价好像没有降的感觉。
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