黄浦区一线江景新盘！「绿发浦江园」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
已过会！均价约16万/㎡！9月12日开放样板间，预计9月18日认购！
豪宅大年，项目扎堆，市场影响不凡，强势竞争格局之下，绿发布局上海黄浦：一线滨江大平层「绿发浦江园」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』、未来市中心风貌别墅价格天花板「绿发新梓园」王炸组合敬献黄浦！
示意图，仅供参考
黄浦区新盘市场早已进入普遍17w+的房价格局，而绿发浦江园犹如一股清流，以约16w的均价入市！给都市菁英一次超性价比入手一线江景豪宅的机会！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
数据来源于网上房地产，仅供参考
不仅如此，「绿发浦江园」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』的天生王者特性更为突出！
1、天生的王者地段！能级最高的行政区黄浦区+最值钱的滨江段黄浦滨江，坐拥前排无遮挡一线江景资源，极致稀缺的顶层地段+江景资源在当前市场绝无仅有～
2、王者级景观资源、珍藏价值高于价格！相当于入主黄浦滨江原始股！目前黄浦滨江次新江景房市场挂牌均价至少20w+官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，绿发浦江园过会价约16w/㎡，具有绝对的价格优势！
3、王者级大宅社区，圈层纯净、居住体验更佳！中国绿发打造的上海首个高端人居封面作品，聘用大师级设计团队打造了宁静宅社区、品质高端、选材考究、无连廊、低容积率，全三开间南向瞰江、官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』一字排开全楼王，历史文化底蕴深厚，居住舒适度无敌。
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黄浦一线滨江豪宅时代孤品
上海豪宅的天生王者
「绿发浦江园」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
预计9月12日开放样板房
9月18日开启认筹
过会价约16w/㎡！
顶层地段+极致江景资源
建面约143-168-195㎡3-4房滨江大宅
城央一线滨江最后珍藏机会
不容错过！
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天生的王者地段！
黄浦区全域CAZ的文化、科创中心
黄浦区唯一一个全域CAZ行政区
作为上海最核心的区域，黄浦是上海市政府所在地，是上海经济社会发展的“历史和地理圆心”，外滩、南京路步行街、淮海路、新天地、人民广场等世界级地标板块均位于黄浦，2035规划黄浦区将成为未来全球城市功能的核心承载区。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
来源于上海2035城市总规划
核心地标商圈环伺、轨交密布
「绿发浦江园」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』占据城市最核心区域，本身就位于上海的宇宙中心！拥有上海商业密度最高、氛围最浓郁的生活圈配套。
项目东侧一路之隔的 FO4 地块，规划配有 8.28 万方的商业综合体；周边直线距离约4km，覆盖城市重点顶级商圈：外滩、新天地、人民广场、豫园、淮海中路、打浦桥、徐汇滨江、浦东世博官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』、陆家嘴及世纪大道商圈等，商业氛围浓郁，城市地标快速可至。
数据来源于百度地图，仅供参考
项目周边2公里有5条轨交经过，项目与4号线南浦大桥站直线距离仅约300米，与8号线西藏南路站直线距离仅约600米，交通配套相当优越。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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历史人文价值浓厚，艺文价值稀缺
同处于黄浦滨江段，与外滩-董家渡等以金融功能为主的板块不同的是，「绿发浦江园」所在的世博滨江板块历史人文底蕴深厚，艺文价值更稀缺！
示意图，仅供参考
10余座世界级文艺殿堂集聚，既有江南制造总局、江南造船厂、南车站、半淞园的历史积淀，又有2010世博会的企业馆区和最佳实践区，还有世博会博物馆、儿童艺术剧场和2022年批复的文博区规划，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』算得上是黄浦江的又一个文化中心。
来源于2035规划，仅供参考
市中心难得科创板块：中央科创区
从全球看，科技回归都市中心城区的趋势愈发明显，纽约、伦敦、东京等国际顶级城市都在中心城区的核心地段布局中央科创区。
而上海市中心唯一的中央科创区便是位于「绿发浦江园」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』所在的黄浦滨江板块属于滨江沿线最后一块成片开发的土地，未来最具影响力的都市型科创引领区-中央科创区，城央难得的科创板块，未来可期。
来源于上海发布，仅供参考
“中央科创区”总面积192公顷，总体的功能定位是全面推动“三区融合”，以“中央科创区”牵手“文化博览区”与“最佳实践区”，以“科创”融合“文博”，以“科技”演绎“城市最佳实践”，续写“后世博”城市记忆。
规划示意图，仅供参考
规划布局方面，规划构建“一心五带四轴”空间格局：
- “一心”为保留彩虹桥以南至滨江的区域，结合滨江公共空间构筑“科创之眼”，打造集聚顶尖科学家，科创、文化、商业相互融合的科创制高地。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
- “五带”为平行江岸由南向北依次构建的五条沿江功能带，分别为滨江公共活动功能带、文化功能集聚带、科创功能集聚带、社区活力公园带和居住生活带。
- “四轴”主要目的是加强滨江与腹地之间的联系，依托地铁站与最佳实践区，打造四条各具特色的垂江通廊。
中央科创区可谓集上海市中心资源于大成，未来板块能级不可估量！
而「绿发浦江园」作为中央科创区规划之下难得的滨江豪宅新房，不仅是拥有上海当下经济密集、配套繁荣的典型代表地段，未来更将成为上海智力密集、尖端人才聚集的科创制高地！地段价值天生王者！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
天生王者江景资源
珍藏一线滨江最后机会！
16w级一线江景新房绝无仅有！
细数当前市中心的江景房代表性板块，次新江景房的挂牌均价都在20w+，绿发浦江园约16w的均价占据滨江板块新房的绝对优势！没有对手！
所以说，目前是2000w+入主黄浦滨江难得的置业机会！10年+房龄的次新江景房都具有更高溢价，更何况未来进入二手市场的「绿发浦江园」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』！
数据来源于链家网，仅供参考
正南向江景角度的稀缺性价值，更是不言而喻！
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大户型社区圈层纯净，溢价更高！
研究目前市场挂牌房源情况，我们发现建面约140㎡以上大户型房源在次新市场拥有更高的溢价水平，而「绿发浦江园」最小户型为建面约143㎡，占据前排滨江+大宅尺度双溢价基因，且更纯粹、无短板！是目前市中心最值得入手的优质资产孤品。
数据来源于链家网，仅供参考
黄浦新房均价不断上涨，错过不在
最新官宣的黄浦区2个非江景新房接连破17w+，据了解「绿发浦江园」均价约16w/㎡，相当于黄浦滨江原始股，机会不容错过！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
来源于网上房地产
天生王者打造大宅社区，
圈层纯净、居住体验更佳！
中国绿发，央企开发背景实力雄厚
中国绿发作为责任央企，打造绿色低碳为主业的综合型领军企业，建设世界一流绿色产业投资集团；在产业布局上以绿色能源、幸福产业、低碳城市、战略性新兴产业投资，其中幸福产业拥有运营40 家酒店、10 家商业及写字楼项目、5 个文旅项目、6 家区域物业及高端物管公司，开发实力雄厚。
中国绿发深耕上海城央13载，围绕“一江两岸”打造过JW万豪侯爵酒店、艾迪逊酒店、鲁能国际中心等高端物业官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，在打造高端人居产品方面，经验丰富。
来源于百度地图，仅供参考
这样实力雄厚的开发企业，拥有众多高端物业开发经验，更懂得如何打造高端人居产品，打造的上海首个住宅社区「绿发浦江园」，特邀国际设计大师操刀，品质可鉴、亮点十足！
楼栋一字排开全楼王
「绿发浦江园」地块狭长，南向直面黄浦江，与黄浦江的直线距离约350米。这样的地块特性，使得5栋楼一字排开，前排毫无遮挡，全楼王无缺陷！无论大小户型均可南向饱览一线江景的壮阔视野！即便放眼全上海滨江沿线，绿发·浦江园的江景资质也是得天独厚！
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宁静宅技术社区
中国绿发集高端酒店、绿色发展经验于一体，打造了宁静宅社区。
中国绿发始终坚持绿色建筑理念，其在建及新建项目均实现了100%绿色建筑认证。浦江园也延续了这一理念，以高标准打造“绿色低碳健康宅”。
项目按照近零能耗建筑标准、绿建三星标准、健康建筑金级标准及BRE和TUV净零碳认证优秀级标准打造，更有中国绿发联合官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等同步定制的住宅声环境评价标准静音技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。
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包含宁静规划、宁静楼板、宁静户门、宁静空调、宁静排水、宁静墙体、宁静外窗、宁静电梯、宁静新风、宁静设备等十大宁静宅技术。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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409套滨江大宅一次性推出
「绿发浦江园」占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万㎡，共计规划约409套商品住宅，预计一次性推出，错过不再。
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五重星级入户、6大景观主题
「绿发浦江园」打造了五重入户礼序，享星级归家仪式：环抱入口落客、仪式归家大堂、水庭廊架景观、花园入户门厅、艺术归家大堂。其中景观大门设计上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，景观大门高度近9米，宽度近100米，气势恢宏！
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项目全人车分流，匠心打造约2.3万㎡集合6大主题的景观空间——六曲园林，满满生活仪式感~
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全铝板立面+石材路面质感无敌
建筑立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感，符合当下高净值人群的高品位审美要求~官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
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配备了地上地下双大堂，地下大堂入口部分采用了光厅铝板吊顶以及石英石砖路面设计、社区入口整片地面采用高端石材铺装。
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约1200平会所+架空层空间
社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”5大功能于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能，满足不同住户的需求。
约1500平米配套商业，规划社区精品超市，让便捷生活触手可及。
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纯粹改善-传世王炸大户型
「绿发浦江园」住宅产品涵盖建面约143㎡、168㎡、195㎡三个面积段户型，纯粹的大户型社区，是深受高净值人群青睐的纯净圈层社区。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
其中168㎡户型在黄浦区待入市新盘中，几乎是绝版供应：
来源于新房数据库，仅供参考
「绿发浦江园」推出的王炸户型亮点非常明显：
方正户型全部南北通透、至少三开间朝南、飞机户型、全飘窗设计、房间均采用旭格四玻两腔系统窗、空间尺度奢阔，居住舒适度与隐私性极佳！几乎没有缺点~
户型图如下：
样板房视频：
当前市场，像「绿发浦江园」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』这样的天生王者新盘非常罕见！天时、地利、人和缺一不可，市场新房普涨但浦江园依旧是约16w的均价、黄浦滨江一线江景房地段稀缺、中国绿发匠心打造封面人居作品，作为目前上海最值得入手的江景新盘，各方位都领跑上海豪宅圈！今年上海豪宅的天生王者！
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