最新曝光！

狮山又新增一宗宅地！

刚刚新区规划调整公示

一宗工业用地调整为宅地

等待最终挂牌

会不会又是一宗新低密？

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曝光！新区控规调整！

狮山新增一宗宅地

刚刚，新区控规调整，P-03街坊新增一宗宅地。本次调整内容主要为：优化大运路道路线型，并调整沿线相关用地性质及地块指标。

调整用地 四至范围：北至向阳路，东至汾湖路，西至珠江路，南至新区界。

调整后的用地规划，将生产研发用地调整为二类居住宅地。即下图狮山向阳路南地块↓↓体量较大，预计未来可售新房或在500套以上。

此外，今年6月，同一片区规划调整也曝光了2宗宅地，即原体校地块，和原科玛化妆品地块，此前公示容积率1.4-1.8。

曝光的三宗住宅地块，南北相邻，未来将打造连片高端住宅，预计打造小高层或洋房产品。

来看一下周围环境，地块位置非常好，东侧紧邻苏州外国语学校、新区一中，北侧是1号线汾湖路站，旁边新区美罗、全屋，享受狮山&木渎双配套。

未来房价参考周边在售新盘，建发朗云、中海建发禧宸，备案均价都在4.3万/㎡左右，想要低门槛上车狮山，可以重点关注一下~

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狮山又有多处地块曝光！

核心未来7宗宅地

除了上面这3宗地块，狮山还有多宗宅地曝光。很多地块位置也不错，但具体出让时间还未定。

01 原中建八局家属楼曝光拆迁！

滨河四季云庭西侧地块曝光

原中建八局家属楼，位于狮山核心滨河路以南、横山路以北，就在滨河四季云庭西区西侧。

地块原本包括政府收储工业用地、48户居民的住宅用地以及中建安装公司名下的工业用地三种性质，由于房龄较大，老化较为严重且设施陈旧，决定拆除。

计划采用拆除重建的方式，更新为商办混合用地，为数字科技创新、数字传媒、数字通信、人工智能等产业导入提供载体空间。

项目用地面积25507㎡，总建筑面积132356.98㎡，同时将配建一定比例的人才公寓等租赁住房，保障人才居住和工作需求。

来看一下项目最新概念图，建成后，将和东南向的运河铂湾金融广场遥相呼应，成为狮山新地标，高级感满满！

目前，在二手网站上这里还有一套建面约97.89㎡房源在售，甚至“已谈好回迁”，最近还涨价了，挂牌总价约350万，参考旁边二手房4万+的价格，似乎有的赚？

02 山水樾澜庭旁双胞胎地块

规划为低容积率宅地

这块地此前是工产用地，在2021年已重新规划为纯住宅地。具体位于金山东路北、珠江路西，斜对面是山水樾澜庭，西侧是中环西线，南边金山路。

此外，南侧最新规划为地标狮山未来城。

03 竹园路南侧地块

调整为学校用地

此外，狮山竹园路南侧、横山路北侧地块，即九龙仓邂湾澜庭南地块，由住宅调整为学校用地。

该地块块位于竹园路南侧，具体的四至范围为：东至黄浦街，西至塔园路，北至竹园路，南至横山路。

地块北侧就是新区实验小学竹园路校区+新区一中竹园路校区，这两所学校，一直都是狮山排名前列的优质学校。

这次地块规划变更，有小道消息流出，未来学校或许是新区一中扩建，南侧与北侧将建设一个桥梁，进行打通。

随着狮山核心大批工厂正在搬迁/即将迎来搬迁，不少宝地曝光，期待未来整个狮山核心界面焕然一新。