如果房价再跌，大批中产将会崩踏于不动产，因为我们的家庭财富70%都是房子，世界罕见，2024年居民杠杆率已高达63.5%，全球最高。

近年来，随着城市化进程的加快，置业投资成为众多中产阶级家庭财富积累的主要途径。

根据最新数据，我国一二线城市中的许多家庭，其财富结构中有高达70%的比例是由房地产投资构成的。

这一比例在全球范围内都显得十分罕见，反映出我国居民对房产投资存在着高度依赖。

与此同时，居民杠杆率也在持续走高，截至2024年，这一数值已经达到了63.5%，这也意味着家庭负债水平在全球范围内名列前茅。

这种高比例的房地产投资和高额的负债率背后隐藏的风险不容忽视。

打开网易新闻 查看精彩图片

在经济环境稳定时，房产的增值效应确实能够为家庭带来可观的收益，但一旦经济形势发生变化，尤其是如果房价出现大幅度下跌，那么这些高度依赖于房产的家庭将会面临前所未有的财务压力。

由于大多数家庭的财富被锁定在了不动产物件上，缺乏其他类型的流动资产或投资组合，一旦房产价值缩水，其资产净值将大幅下降，甚至可能出现资不抵债的情况。

更为严峻的是，随着居民杠杆率的攀升，许多家庭为了购房不惜借贷，这意味着他们的偿债能力已经逼近极限。

如果房价下跌，不仅会导致资产贬值，还会引发房贷违约风险上升，从而加剧银行体系的不良贷款问题，形成恶性循环。

在这种情况下，即便是那些原本拥有稳定收入来源的中产家庭也可能难以承受突如其来的经济打击，进而陷入财务困境。

综上所述，当前的房地产市场格局对于我国中产阶级来说是一把双刃剑。

虽然短期内房产投资为他们带来了丰厚的回报，但长期来看，如此高的房地产依赖度以及过高的杠杆率已经使得这部分人群在面对经济波动时变得极为脆弱。

未来，如何调整家庭资产配置，降低对单一资产类别的依赖，提高自身的抗风险能力，将是每个家庭需要认真思考的问题。