嘉定·南翔 央企X国企品质低密社区
「华润华发·时代之城」 《润辰名邸》3批次8月17日开启认购
将推约89-165㎡高层&叠加
共计174套房源
均价59065元/㎡
「时代之城 3期一房一价表发布」
2023年12月15日,华润&华发联合体以总价891445万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块,地块出让面积125339.87㎡,容积率29-01:2.4、31-02:2.4、32-01:2.2、33-02:2.4 。溢价率5.32%,楼板价30015元/㎡,房地联动价58500元/㎡。
项目四至范围:东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。根据项目规划设计方案显示,项目拟建38幢5-26F住宅产品,共计2871套。
整个项目约30万方,由4个纯住宅地块组成,构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。
整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线:
一条是约300米的连续花园轴;
一条是约600米的日常漫步街区;
建筑方面,美学立面质感十足
高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计,局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗(LOW-E玻璃),彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质;顶部具有昭示感的塔冠,成就璀璨夺目的城市天际线。
叠墅立面则采用经典三段式设计,以传统经典演绎现代时尚,部分采用天青色釉面陶板,同样融合大面玻璃开窗(LOW-E玻璃),可更大程度的为业主带来宽绰视野,体验摩登生活。
景观方面,大师级别的设计团队
约30万方墅境美学社区内,项目规划九重归家礼序,从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品,其中包含丰富多样的全龄化生活场景,如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全,可满足全家人的生活志趣。
最令人惊艳的当属,项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体,可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。
与此同时,项目在街角处还打造了多个口袋公园!
三批次各户型套数配比
小高层89-133㎡共134套
叠墅132-170㎡共40套
下叠户型,两个户型在地下一层均做到了采光+双入户。其中建面约163㎡的地下一层更做到了南北双侧采光,大大提升了内部空间的透亮!而这样超宽面的采光井,配合超大地下室,在功能使用和空间宜居上,实现了平衡。
中间采用大平层的“平墅”平墅设计,大幅提高了空间的利用率和实用性。搭配超大南向面宽+MAX大横厅,超强视野以及奢阔的卧室空间布局,有着公寓类产品难以超越的仪式感和尺度感!
上叠户型,设计有购房者为之心动的露台空间。这里是对户内空间的延展,让阳光和自然景观更好的进入房间的每个角落。并且在户型设计上,规划了玄关收纳系统,多储藏室+中西双厨等,完美结合的功能性和品质感。
更重要的是,无论是高层/小高层还是叠墅,都是精装交付。不仅省下了是装修费用,还有等待装修的时间成本和人力成本。
叠墅的装修标准也毫不含糊,厨房配置西门子(或同档次品牌)灶具、吸油烟机、蒸烤机、洗碗机,弗兰卡(或同档次品牌)水槽,卫生间配置美妆冰箱、高仪(或同档次品牌)花洒和马桶,主卫甚至还配有高仪(或同档次品牌)浴缸!
高层产品户型图如下:
南翔核心位置,大虹桥、市区近在眼前南翔是嘉定面对市区乃至大虹桥的门户位置,既有强有力的产业规划,又拥有成熟优质的城市烟火。
11号线真地铁盘,便捷交通无噪音华润置地时代之城距离11号线直线仅约900米,对于高架式地铁这个距离刚刚好,不会太远步行可达,也不至于太近没有噪音烦恼;11号线更可以与十余条轨交线路换乘,到达徐家汇、前滩、迪士尼等多个重要城市节点;同时,项目自驾也十分方便,拥有两横三纵的立体交通,全市各个角落,随时通达;
紧邻山姆会员店,近在咫尺的顶级商圈项目与上海第五家山姆会员店仅隔一条马路,有网友开玩笑说住这边点山姆外卖10分钟就能到家。
此外附近还有南翔小学、南翔中学、怀少学校(民办九年一贯制)等众多教育资源,还规划有16块规划的教育用地,包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块(新房不保障学区,仅周边教育资源罗列)
医疗方面上海交通大学附属瑞金医院距离项目直线仅约4.5km。
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