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【项目基本信息】
区域板块：杨浦新江湾
开发商：信达
体量：2套
产品类型：联排
户型面积：989.55 ㎡地上，地下663.52㎡
总价区间：8915万
交房标准：毛坯现房
产权年限：70年产权
物业公司：金帆物业
物业费：地面12.1元/平/月，地下6.05元/平/月
绿化率：35%
容积率：1.125
以近期泰禾在上海热销的豪宅项目——泰禾·海上院子来看，深受客户喜爱，一出场便自带光芒，横扫各大销售榜首。
海上院子示意图
泰禾院子的产品很耐打，师出紫禁城，专为喜欢院子与传统建筑文化，并对细节精益求精的人群打造的藏品院子。
海上院子示意图
泰禾·海上院子同规同制，一脉相承泰禾院子豪宅血统，院子产品如出一辙。
【传承文化】新中式院落别墅，独门独户独院，约3500㎡中央景观，“一园五街八坊十二巷”园林布局。
海上院子实景
【专利设计】主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹，十项国家设计专利。
海上院子实景
【尊崇礼遇】私享五星级豪华双会所，设恒温泳池、健身中心、禾阅书房、儿童游乐馆、休闲SPA馆等。
阔景园林社区，全部实景交付，入住即享受。
奢豪双会所，满足业主足不出户，一站式全生活配套高质量社区生活。
海上院子实景
海上院子实景
【私密院墅】纯墅社区，0.5绝版低密阔院形制。
独门独户独院，尽享私密和尊贵，互不干扰。
国际一级资质物业服务，让每一个入院者感受到至尊礼遇。
打造约86-425㎡多种户型，多重选择。
其中暴受欢迎的约86-89㎡少量高性价比的叠墅，以超高的得房率，让人心动。负一层有75㎡使用空间，一层有20㎡入户庭院，四层有40㎡阁楼空间。
海上院子86㎡户型图
另外，为了匹配高净值人群的更高置业需求，泰禾更打造了建筑面积约99-425㎡多户型院子。
值得重点介绍的125㎡院墅户型，尤为受欢迎。5套房设计，“3+2”楼层多空间，拥3大花园，三代同堂，尤为合适，温馨舒适共享天伦美好生活。
海上院子125㎡户型图
其中一大亮点，整个户型的得房率高到超出想象，所有可用空间加起来高达340㎡左右，这在市场上是罕见的高端项目的高得房率。
海上院子实景
作为一个高品质项目，住宅大尺度的空间是硬性条件之一：
- 拥30㎡超大空间的主卧，包含了步入式衣帽间、独立卫生间及整个私密的休息空间。
- 层高做到了3.3米，打造了约40㎡阔景客厅。
- 电梯口整个门厅有近2㎡空间，供业主独立使用。
样板间实景
样板间实景
样板间实景
这个尺度感所带来的奢华宜居感受是很多其他市区项目无法比拟的。
不管是社区品质、户型设计，都完美的契合了一个高净值塔尖人群所需要的私密性与宜居性。
海上院子实景
海上院子实景
这样的配套与高品质产品，得到市场与客户的青睐是毋庸置疑。今年6月一入市便夺得全上海别墅面积、套数、金额的三冠王，引发全城热捧。
为什么购房者选择此时入手？
总结下来发现原因有三：
1.泰禾，中国十强房企，实力与匠心并存；产品力爆点，住宅+服务等面面俱到，能保障居住生活的高品质。
2.浮躁的买房大环境之下，好产品不多见。一个宜居住宜观赏宜游玩私家庄园般的高质量社区，见好就收。
3.在高密度的上海，独门独户独院的生活，已是凤毛麟角，毫无能抢到就是赚到。
最后补充一下第三点，在上海如此低密纯墅区住宅，其价格早已跃居高位3000万以上！
所以说这样机会很难得，而现在海上院子二期爆款加推，更属难得，对于偏爱独门独户独院的新中式院子的朋友是个大好时机。
04
不负地段，不负业主。
泰禾海上院子在建立之际，就注定了这是一个面向高净值人群的沪上顶豪。
（2003年，国土资源部下发容积率0.3以下别墅用地禁令。到2006年，国土资源停批独栋别墅用地。2010年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应。）
近几年所有的土地政策全部指向一个指标：独门独户独院独栋的别墅产品，给画上一个大大的禁止符！
泰禾海上院子0.5的低密纯墅社区的存在，实属罕见，无以复制。
海上院子效果图
而这带给业主的不仅是高净值圈层社交，更是居家的奢豪极致享受，静谧温馨而不失雅致，保证了私密属性还保证了业主高质量的生活品质。
海上院子实景
泰禾海上院子位居奉贤海湾板块，隶属政府规划的“高端国际居住社区”。紧邻南上海城市副中心，梅南路高架迅达徐家汇商圈，S4、BRT、浦星公路通达周边区域，出行畅通无阻。
周边配套
周围遍布各种高端配套，4A级景区碧海金沙、松声马术俱乐部、海湾高尔夫俱乐部、九棵树艺术中心、金海岸度假村等等。
不仅做到一站式社区高端生活圈，更是满足高端人群居住诉求，出门周边可享受到沪上顶级配套带来的奢华生活。
周边配套
这座大气有腔调的海上院子，是开发者泰禾的心愿。泰禾作为亚洲十大超级豪宅的缔造者，23年来以超凡的产品力和文化自信打造“22城44院”，让更多人住上梦寐以求的国民藏品院子。
海上院子实景
泰禾不断的深耕产品，只为圆国人一个院子梦，得一方院子，享岁月静好。
05
一个行业形态，房地产行业，经历了快速的上涨，快速的周期迭代之后，每家企业都在追求高利润……
导致其营销不再是单纯的营销了，很多住宅产品根本没有得到市场认可度、也没有达到住宅产品标准。
而行业在经历了这些之后，真正耐得下心来做产品的房企，还有吗？！更多的房企为了尽可能的节省子弹，不顾业主的居住体验。而泰禾是爱惜羽毛的，深耕国内23年之久，他们在住宅上面，都是尽力创造最好的产品给业主，只为业主美好生活不断赋能。
海上院子实景
全社会的价值回归，市场开始回归成熟和理性，投机主义已无法生存。
与此同时购房者也在进行消费的升级迭代，而2019年，透过泰禾，我们看到了，产品依然是最强的竞争力，回归常识，为业主考虑。
这也是为什么泰禾海上院子一入市便爆火的原因。
感兴趣的朋友，不妨亲自去海上院子现场检验泰禾的产品！才知道什么叫做惊艳！
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