杭铁越秀·星缦和润

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‌杭铁越秀星缦和润城是位于临平区的一个大型综合社区，‌别名包括杭州地铁越秀星桥TOD和星缦林栖城‌。‌该项目提供多种户型选择，‌包括三居、‌四居和五居，‌满足不同家庭的需求。‌

项目周边配套设施完善，‌包括学校、‌购物中心等，‌生活便利。‌此外，‌杭铁越秀星缦和润城还注重社区环境的打造，‌提供低密居所和优质的物业服务，‌为居民营造舒适的生活环境‌。

【占地面积】约321507㎡

【总建筑面积】约487949.16㎡

【容积率】约1.06

【绿化率】约35%

【项目最高限价】整盘精装均价28200元/㎡；最高封顶精装单价30720元/㎡

【产品类型】14F沐风美宅：共16幢，建面约89㎡、105㎡、125㎡

6-10F星梦洋房：共28幢，建面约89㎡、105㎡、117㎡、135㎡

3F宋韵合院：共20幢，建面约180㎡、200㎡、260㎡

越秀星缦和润交通便利，‌紧邻地铁和多条城市主干路，‌方便往返主城各大商圈‌。‌具体如下：‌

地铁‌：‌越秀星缦和润紧邻地铁3号线华鹤街站，‌直线距离约为900米，‌为居民提供了便捷的出行方式。‌

城市主干路‌：‌项目周边有留石、‌秋石、‌东湖、‌望梅4大快速路，‌方便居民驾车快速到达上海交通圈以及钱江新城等金融板块。‌

地理位置‌：‌越秀星缦和润位于丁桥板块，‌被纳入城区，‌是连接临平与上城的重要门户，‌也是杭州北扩战略节点的关键位置，‌其地理位置的优越性也为交通提供了便利。‌

综上所述，‌越秀星缦和润在交通方面具有显著的优势。‌‌

杭铁越秀星缦和润配套丰富，‌涵盖教育、‌商业、‌休闲等多个方面：‌

‌教育‌：‌项目规划有幼儿园、‌小学（‌引进树兰教育集团）‌，‌并紧邻多所优质学校，‌满足全龄段教育需求。‌

商业‌：‌社区自带有约2000㎡商业街，‌周边还有丁桥龙湖天街、‌山姆超市等大型商业体，‌购物便捷。‌

‌休闲‌：‌项目中心打造有约4.5万方“风之谷”主题公园，‌提供丰富的休闲娱乐空间。‌

运动‌：‌配备有网球场、‌篮球场、‌羽毛球场等运动设施，‌满足居民健身需求。‌

此外，‌项目还规划有邻里中心、‌社区卫生服务站等配套设施，‌为居民提供全方位的生活服务

‌越秀星缦和润公园，‌即“风之谷”公园，‌是杭州城北的一座超级公园，‌也是该区域的首座主题公园。‌‌这座公园集休闲、‌娱乐、‌运动于一体，‌拥有约4.5万平方米的超大空间，‌相当于6个足球场大小。‌公园内设有多种设施，‌如沐风集、‌星轨、‌半草地&等风营地、‌星辰海等，‌满足了露营、‌遛娃、‌运动等多种生活需求。‌

此外，‌公园还定期举办各类活动，‌如城市观星奇妙夜，‌为居民提供了丰富的文化体验。‌越秀星缦和润公园以其独特的魅力和丰富的配套，‌成为了杭州城北的一座网红打卡地，‌吸引了众多市民前来游玩和体验。‌‌

越秀星缦和润的物业由‌越秀物业‌负责。‌越秀物业以其专业的服务和管理，‌为星缦和润的业主提供高品质的居住体验。‌作为开发商之一，‌越秀地产与杭州地铁集团共同打造的星缦和润项目，‌不仅在地理位置、‌交通配套上具有优势，‌更在物业服务上力求卓越，‌以满足业主对美好生活的追求。‌