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住总·芳华里项目位于顺义主城区，东六环以东，顺沙路以南，光明南街以西，顺平路以北，邻近地铁15号线的石门站。
项目用地28400平方米，地上建筑面积56800平方米，容积率2.0，共574套房源。
项目整体设计遵循了格调洋房的住区规划，主力户型建面约88㎡三居、97㎡三居、132㎡四居，最重要的是，每个户型都有高赠送，直接拉升了一个等级，满足不同家庭结构的居住需求。
step.288-132㎡ 主力户型
【A户型】 88㎡两居室
户型特点：
边户270°环幕采光，约4.1米观景宽厅，LDK一体化，卫浴干湿分离；独立家政间、全屋收纳系统，边户赠送面积约17平米。
【B户型】 97㎡三居室
户型特点：
通透真全明，南向三面宽，LDK多空间联动，三段式卫浴，独立家政、收纳间、全屋高能收纳系统，赠送面积约15平米左右。
【C户型】 132㎡四居室
户型特点：
经典的四叶草户型，约10.6米南向面宽，因为超大赠送，南向的空间全部加大，主卧套房就超过了23平米。
step.3顺义核心区配套
1、交通配套：
四纵三横一机场：
京承高速、京密路、通顺路与外环路四纵路网，顺平路、顺沙路、白马路三横路网，快意抵达全城各区。距离首都机场约15公里，经西环路-机场东路可迅捷前往，商旅出游便捷出行。
地铁15号线\R4双轨出行:
项目距离地铁15号线石门站约1200米，步行即可到达。串连清华大学-亚奥-望京CBD等热点区域。地块南侧规划中地铁R4号线直抵达东坝，副中心等地区，推动顺义主城加速融入城市发展核。
2、教育配套：
项目周西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等优质公立学校环伺，构建起家门口的名师优教，领跑孩子卓越未来。
3、商业配套
项目周边1.5公里范围内，有国泰、华联、新世界百货三大商业汇聚，约8公里抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市。
另外项目还内设专属会所以及便利的小型商业配套。地块旁还有约3.3万平商业规划。
4、医疗配套
项目周边有北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、顺义中医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区，护航家人健康。
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