日前

河西区红旗新里、柳林街区

先达地块、西南楼四个板块的

城市更新项目

都官宣了最新进展

柳林街区城更项目涉及柳林全域

先达地块城更项目位于河西区黑牛城道与环湖中路交口

但在这其中

最受瞩目的还得属西南楼片区

据官方公布的最新消息显示

此次西南楼城更项目位于

河西区越秀路街道

四至范围为：

北至围堤道、东至隆昌路

南至乐园道、西至越秀路

占地39.06公顷

总建筑面积43.3万平米

常住人口约14205人

区域内共有11个小区

目前，该项目正在启动拆迁安置工作

推进老旧小区实施方案审批

没错，之所以颇受关注

就是因为官宣公告中正式提到了：

“项目正在启动拆迁安置工作”

这也就意味着

此次西南楼的城更项目中

涉及到部分区域的

拆迁征收

要知道

这个片区对面具就是寸土寸金的

文化中心板块

与天津万象城只有一街之隔

周围学铁商医配置都是顶配

周边的房子均价在3.5万-4万左右

周边均价

2023年大胡同拆迁补偿4.3万/平

今年昌宁北里补偿5.1万/平

按照补偿金额是市场均价2倍的价格来看

如若涉及拆迁

这个地块每平得冲到7-8万左右

小编研究了下这次的城更四至范围

区域内包含

教师村、四新里、惠州里、惠阳里

绮云里、祥和里、向东里等多个小区

因而不少住这儿的老百姓都翘首以盼

若是自家小区在拆迁范围内

那真的是要一夜暴富啦

那这次拆迁到底会不会涉及居民楼吗？

先说答案：不会

小编日前查询

西南楼城更项目的备案证明

发现

西南楼城更项目

主要实施内容为：

①、老旧小区提升改造工程——对教师村社区、港云里社区、祥和里社区和惠阳里社区共4个社区实施老旧小区改造，改造总建筑面积40.13万平方米。

②、市政基础设施工程——拆除现状前进道15、16号厨具城及窗帘城；打通城市支路白云路（北段：围堤道-前进道；南段：前进道-乐园道），路线全长约500米，同步实施市政管网设施建设。

③、低效载体盘活工程——改造广东路408号空间，改造面积约1.3万平方米。

④、产城融合工程——具体工程内容为新建西南楼地铁上盖产业载体、新建隆昌路68号地块住宅工程。其中，新建西南楼地铁上盖新建载体建筑面积约3.5万平方米；拆除现状隆昌路68号同乐食品厂，新建隆昌路68号地块住宅建筑面积约1.4万平方米。

根据项目的备案证明显示

✅ 白云路将打通

教师村、港云里

祥和里和惠阳里4个社区

将实施老旧小区改造

并不是区域内所有的小区

8月23日

天津市公共资源交易中心发布的

天津河西区西南楼片区城市更新项目

老旧小区改造工程项目招标计划

也再次证实了这一规划

同时，备案中还显示

这次拆除的地方只涉及

前进道15、16号厨具城及窗帘城

以及隆昌路68号同乐食品厂

共计3个区域

并不包含居民楼或小区

当然这几个地方的拆迁也是众望所归