当社会环境发生变化的时候，每个人都是躲不开的，要么是经济变化，要么是舆论变化，要么是国际变化。
今天的热搜特别有意思，一个热搜是马光元解读房地产，另外一个热搜就是碧桂园用房子来抵债。
两条热搜的评论区真的特别的精彩。
从评论区可以清晰地看到，网友们基本上是一边倒的批评声音，可以用骂声不断四个字来形容完全不过分。
有的时候我也发现经济学家也好，还是别的专家也罢，他们对于一些经济的解读，市场的变化往往是缓慢的，跟不上脚步的，甚至有些解读可以说完全的正确，但是没有任何的作用。
很多专家的解读和分析都是非常正确的，但这些正确只能摆在台面上，对于更有深度、更尖锐的话题，没有进行一个广泛的讨论。
这也不怪这些专家，这可能就是很多专家的奥秘。
我看到媒体发布了这样一条消息，现在碧桂园以房抵债，根据公开的报道来看。
碧桂园通过“以房抵债”的方式，用三项位于上海市的不动产抵偿了帝欧家居4.23亿元的债权。
而且我发现这种情况不是个例，很多房地产行业都在做类似的情况，媒体还透露出来一些数据，从2022年的年底很多房地产公司都签了以房抵债的协议。
包括像恒大、融创、阳光城、万科诸如此类大家叫得上名字的房地产商都在用这样的模式。
其实说白了，供应商的资金要还了，银行的资金要还了，手里没有钱怎么办，只能用房子去抵押，去抵账，这是一种无可奈何的做法。
有网友亲切的评价，蛋是借来的，鸡是借来的，利润变成自己的。
同时我看到马光远解读了现在的楼市，并且按照马光远的说法，可能今年年底就要见底了，怎么改变呢？
要有政策，要保交楼。
如果政策给力，房地产的改变会有的。
总而言之，在马关远的论调当中房地产能不能朝着好的方向，要取决于文件，要取决于政策。
所以马光远的观点一出，很多网友可以说骂声一片，房地产的增长也好。
很多人朴素简单的道理，要有供需关系，大家不愿意买房了，你房地产卖的再便宜，再有改变有什么用呢？
马光远，又是强调官方的调整，又是强调市场的调整，这种说法难道不觉得矛盾吗？
人口的问题，法拍房的问题，存量的问题。
马光远，闭口不谈，所以很多网友一直保持这样一个观点，在谈论事物的时候，很多专家特别有能耐，有本事，他们在电视中，在互联网中，对于各种问题都谈论的很好，都很正确，就好像家长在教育孩子天天学习，可是这些正确的话，对于真实的情况，他们闭口不谈。
确实，这件事情有很多矛盾，既要强调干预，又要强调市场，这难道不是自相矛盾吗？
网友们总结了一个观点，听完马光远的解读之后，银行是亏的，房地产商是亏的。
大家都是亏的，那么请问谁在该行业当中赚钱了？
那这就变成了一个疑问句，好像答案永远也找不到，一提到问题就很高大上，要有格局，要有改变，要保教楼，对于供需关系谈不了，对于人口关系无法谈，对于经济关系也无法深入的去谈，最后就变成了喊口号。
好像文件一下，大家都变得很好了，如果真的这么简单，那这个世界上就没有那么多复杂的问题了，都很容易解决了，世界也就和平了。
我相信所有的网友都有一个朴素的观点，大家都希望我们是健康的，积极向上的，一切的事物都朝着美好的方向去努力，去奋斗，这是很多网友最简单朴素的愿景。
可是现实的有些问题需要去解决，最后就变成了一场闹剧。
所有人都讲好的，都形势一片大好，那么对于尖锐的、复杂的，谁去讲呢？
经济的问题，市场的问题，我相信很多专家自己心里面也清楚，但是这些人往往不讲实话，所以很多网友感到异常地愤怒，在这样的大背景之下。
那么在关于房地产的问题，马光远解读的问题评论区，已经能看得出来大家的想法和观点了，这也是无法回避的问题。
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