均价6.5万/㎡！闵实验旁+15号线滨水TOD！「保利·光合跃城预约热线：400-8866-340☎」二期约102-143㎡凌空低密洋房丨附一房一价表！
闵行15号线元江路地铁上盖TOD综合体项目暨「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块规划设计方案公布。
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据了解，这三宗宅地并非由公开市场招拍挂出让，而是由申通地铁100%持股的上海广沅置业有限公司于2021年11日通过协议出让方式获得，土地面积约27.2711公顷，土地总价约42.46亿元。
据上海联合产权交易所公示：
- 4月1日，申通地铁将上海广沅置业有限公司50%股权及约17.1亿元债权挂牌，转让底价约23.72亿元；
- 8月22日，转让事项交易结束，由太仓保耀置业有限公司摘得，成交金额约23.72亿元。
据企查查数据显示，太仓保耀置业有限公司由保利发展控股集团100%持股。
据悉，10-11地块总建筑量约24万㎡，规划业态极为丰富，细节要求也颇多。租赁住宅约11万㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，人口规模约0.23w人；租赁住房≥1833套，人口规模约0.37w人）；
- 办公约4万㎡（办公须引入企业总部，重点发展智慧健康、创意设计等产业）；
- 社区级公共服务设施约1万㎡；
- 社区级公共服务设施包括行政管理设施1300㎡；
- 文化设施1500㎡，体育设施2500㎡；
- 医疗卫生设施1000㎡，养老福利设施1300㎡；
- 商业设施1500㎡，品质提升类设施900㎡（并设置社区食堂200㎡、养育托管点360㎡）；
- 设置建筑面积570㎡的市政设施（包括4处公共厕所，每处不小于60㎡，250㎡生活垃圾压缩站，80㎡环卫道班房）
- 15-05地块：将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房。住宅套数下限634套。
- 17-03地块：将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房。
从目前曝光的效果图中，可以看到项目外立面均采用现代几何线条的建筑韵律+大面积落地玻璃极简美学，颜值直接拉满！
「保利·光合跃城预约热线：400-8866-340☎」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。
「保利·光合跃城预约热线：400-8866-340☎」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来将实现质的飞跃！
这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，前途不可限量！
如今，时隔2个月后，在市场热切的期盼下，红盘“断货王”保利光合跃城预约热线：400-8866-340☎19#楼106㎡户型在“虎视眈眈”中再度回归，有且只有72套，错过不再有的网红户型，势必将上演一场沪上抢房大战，抢占刻不容缓！
抛开户型本身的超硬核实力，此次加推的19#楼位置更是凤毛麟角，更是综合素质+性价比的王炸楼栋。
首先19号楼倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，可谓是总部后花园，享受更直观的一线产业利好！同时，纵揽沪上首个约三万方的凌空潮流体育公园，活力绿意尽在眼前。其次，19号楼单价更低，预计单价仅约5.46万/㎡起，499万级抢闵行主城凌空低密墅质洋房，妥妥成为闵行主城性价比之王。
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