江都的肖女士在世纪宸章小区买了一套新房，今年一月房子交付时，她发现了漏水问题，开发商就此维修整改。在等待了八个月之后，房子终于修好了。肖女士前去拿房，结果被告知“必须补缴8个月的物业费”，这让她很窝火。
肖女士：很不合理，你要是修个十年，我还要把十年的物业费补起来呢啊。
肖女士买的新房位于 顶楼，今年一月交房时，她格外关注防水问题，一番查看后，发现了问题。
这部分也开始漏水了，所有的管子都在漏水，包括这边房间，这边房间都是潮的。
肖女士认为，漏水属于质量问题，为此她拒绝签字拿房，并将相关问题通过物业反映给了开发商。
肖女士：然后就一直维修一直维修，维修了八个月。
补缴物业费才能拿房！
9月初，肖女士收到消息，漏水问题解决了，便前去拿房，岂料 物业 要求她补缴两千多元费用。 对此，肖女士无法接受。
肖女士：物业说从你接到拿房通知的那一刻起，就需要缴纳物业费，要我把前面的补起来。
肖女士表示，一月份至今，房屋一直处于维修状态，根本达不到交付条件，这笔物业费，不应该由自己承担。
肖女士：他房子达到交付标准的时候，才开始算物业费，而不是他通知我拿房了，我没有验收通过没有签字就算，这个不合理。
世纪宸章小区的物业人员则表示，物业费是从交房开始计算的，跟肖女士是否签收没有关系。
物业公司工作人员：集中交付就产生物业管理了，那你的意思就是通知拿房开始，就要算物业费了，全中国都是这样的。
业主拿新房，缴纳物业费，这是理所当然的事，但如果房屋遇到质量问题，维修期间产生的物业费，业主是否要承担呢？记者为此走访了多个部门。
江都区物管中心：物业已提供服务 肖女士应该交费
江都区物业管理中心工作人员表示，依据《江都区物业收费标准》，业主应当在房屋交付当日起缴纳物业费。今年一月小区交付，虽然肖女士没有在收房协议上签字，但物业公司已经开始提供服务，并积极沟通漏水维修问题，因此需要承担期间产生的物业费。
江都区物业管理中心工作人员：她这个跟物业服务也没多大关系，因为物业服务也服务了，房屋的质量问题那是质量问题。
记者还来到江都区住建局，市场科一位工作人员表示，按照正常流程，小区已经交付，肖女士就应缴纳物业费，至于出现的矛盾，可以通过法律手段解决。
江都区住建局市场科工作人员：这个物业费你依然还是要交的，你不收房也是违反相应的法律法规的，双方你们觉得自己没问题的话，可以打一下官司，你说你有理，他说他有理，这个是由法院来判决。
对于上述说法，律师并不完全认同。根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。然而，在新房维修期间，由于房屋尚未交付，因此业主通常不承担此时的物业费，相应的费用由建设单位交纳。也就是说，如果新房存在质量问题导致业主拒绝收房，维修期间的物业费应由建设单位承担，而非业主承担。
江苏擎天柱律师事务所律师 王云根：就这个纠纷来看，购房人的房屋在没有使用的情况下就严重漏水，显然是不符合相关质量要求的，延期收房是有合法依据的，在此期间产生的物业费或者其它损失，也应当由交付方，开发商来承担。
新房存在质量问题，同时又遭遇物业费纠纷，真够闹心的。不过，肖女士也别过于焦心，一切以法律说话，建议保留相关证据，依法维护自身的合法权益。
来源：关注
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