省府板块8月新房成交均价突破5万/m²！环比上涨50%！
NO.1|壹
省府板块
省府板块作为合肥乃至安徽的发展“核芯”，省府板块既是一省的行政门户，相当于安徽省门面的存在，也是城市核心资源的聚合地。稀缺性不言而喻，区域热度高涨，这里出现过红极一时的“千人摇号”楼盘，新的地王诞生于此。随着土地限价和新房限售取消，区域内的地价和房价越来越高，超高的准入门槛也意味着纯粹高端客群，是高净值人群聚集的首选区域。
历经十多年的发展，滨湖区从最初的1.0启动区，到2.0金融板块，再到3.0省府板块，到4.0环湖CBD板块，滨湖区已经发展成为合肥置业热门区域。而作为3.0的省府板块，以省政府为核心，打造安徽省政务文化核心板块。
根据第一房研究院AI楼市指数系统显示，省府板块在7、8月供应上涨，并且成交量上涨明显，成交均价突破5万/m²，环比上涨50%。其中主要是招商玺8月开盘，拉高了板块的新房均价。
板块内在售新房有招商玺、远大九庐，都是高端住宅。今天带大家介绍的项目是——远大九庐。
NO. 2｜贰
项目介绍
2023年4月，滨科城BK202303号地（省府东）由远大地产摇得，单价2280万元/亩，总价158088.6万元，住宅楼面价17100元/㎡，溢价率14.86%。
远大九庐位于滨湖区省府板块福建路以西、珠海路以南。是目前省府东板块唯一在售新房，而且远大九庐定位的滨湖高端改善低密作品。从区位来看，位于省政府、方兴湖东侧，省府的核心地段。而且周边省政府行政单位汇集，为显赫圈层赋能。
项目规划9栋小高层、6栋洋房，总户数507户，代建幼儿园、约3000m²街角公园。并且联袂万科物业，为远大九庐定制专属高品质物业服务方案。
项目户型主打156-260m²，分别为小高层156㎡、180㎡、260㎡以及洋房190㎡、240㎡，均为精装交付。
例如190m²户型：
独门独户的电梯厅，四房两厅三卫，主卧和东南角的卧室都配备了室内卫生间，厨房也是中西厨结合。整体户型方正，空间利用率好。
远大九庐是合肥的三星级智慧住宅示范项目，室内智能家居可通过APP控制，王力铸铝门配3D人脸识别智能锁，保障安全。入户处的人体感应灯和摩根全屋智能家居显示屏提供便捷与科技体验。所有家具可手机连接，智能操作。客厅的米兰智能调光旋钮。主卧卫生间有美妆冰箱和多媒体智能镜柜，提供健康监测和娱乐功能。这些细节处理展现了开发商对产品品质的追求的同时，也能给业主带来方便、快捷、省心的生活享受。
不利因素：
1、周边空地较多，城市界面一般、周边配套落地需要时间
2、滨湖品牌房企多，相比较，远大品牌力一般
购房者最关注的价格方面：
价格区间在2.8万/m²-3.6万/m²，户型156-260m²，总价在436万-936万。
NO.3|叁
佣金不容错过，速看
最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。
在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。
为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出合肥楼市公众平台优惠活动。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。
目前，远大九庐也可领取大额核销券，购房返现6万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。
1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）
4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。
5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。
6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。
7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。
8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。
9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。
NO.4|肆
结语
智慧住宅以其前沿的科技应用与人性化的设计，为居住者带来了前所未有的便捷与舒适体验。随着科技的不断进步，未来智慧住宅会成为住宅的一种发展趋势。
免责声明：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。
我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
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