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淝河芯 主城稀缺价值地段 保利安徽首座瑧悦系 保利发展 万亿央企 地铁旁 精装修带三大件

项目公司名称：合肥和禹房地产开发有限公司

开发商品牌：保利发展

开发商描述：中国保利集团—— 万亿央企 国之重器 保利集团，是国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。2023年《财富》世界500强第191位

物业公司：保利物业

物业管理费：3.38元/月/平米

供水：民水

供电：民电

供暖：自采暖

是否有燃气：是

物业描述：保利物业

楼盘名称：保利海上瑧悦

楼盘别名：君瑧府

所属开发商产品线：保利物业

均价：24000元/平

总价：200-430万/套

【产品】 164+188㎡洋房、143+168㎡小高层、113+130㎡高层

价格说明：高层1.9-2.1万/平 小高层21000-25000元/平 洋房24500-28500元/平

项目地址：合肥包河区淝河包河区上海路以东、歙县路以北

总栋数：11栋

总户数：734户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：50586平米

建筑面积：121411平米

容积率：2.4

绿化面积：21752

绿化率：43%

总车位数：954

底下车位：954

车位配比：1:1.3

车位属性：待定

出售价格：待定

出租价格：待定

得房率：待定

装修标准：精装修

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

配套介绍

1. 交通包河大道+上海路+郎溪路+龙川路等多条城市主干道；4/6号线双地铁，立体交通畅达全城。

2. 教育自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，毗邻合肥一中淝河校区。

3. 医疗在建三甲医院合肥三院(新区)、合肥市中医院

4. 商业项目3公里生活圈内，华润万象汇、杉杉奥莱均预计24年营业

5. 休闲一河两岸多公园——东侧关镇河沿河风光带，北侧沿郎溪路生态公园，淝河智慧中央公园、淝河生态公园

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