盘古箐峰华庭项目之所以备受瞩目，除了地理位置优越，交通便利外，还因为它的规划设计非常出色。项目内规划了1栋18层的保障房、5栋18-19层的高层住宅、4栋2-12层的商业用房和1栋2层的配套用房，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
共计402套可售房源。小区有5个亮点：活力界面、功能复合、安全互联、绿色生态和个性鲜明。比如，小区配备智慧社区平台，各种报警设备和视频监控可以相互联动；选用绿色装修材料，打造低碳生态建筑等等。效果图官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
期待已久的盘古箐峰终于来临，等待2年之久的土地也于去年动工开始拔地而起，因为在这么好的土地资源上建造一幢好的房子着实考验设计师，因超高容积率约82%，可以看出设计师在有限的土地上匠心设计出超高空间感的房子是多么用心；好了话不多说上干货，让我们从多维度沉浸式体验项目的亮点。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
先来组盘古周边城市建面。
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可以看出青浦城市建面比较新，居住在这样一个区域可以每天清晨享受第一缕阳光，一个具有天然氧吧的城区也由此适合宜居。
青浦新城中央商务区总体规划
目前青浦推出了重量级的大规划，涉及面积1177万方，其中包括750万方的新城中央商务区，320万方的江南新天地和107万方的未来新城样板区。
青浦新城空间结构规划
由“上字水脉”串联“双示范”片区，形成新城发展核心，包括青浦新城中央商务区打造城市副中心，老城厢和艺术岛打造新江南水乡的示范引领地区中心。
另外青浦华为研发基地也将来临。
据官方报道，历经三年的精心雕琢，华为全球研发中心即将揭开神秘面纱，于今年年中正式投入全面运营。
华为练秋湖研发中心实拍图
这一年，青浦区将化蛹成蝶，以全新的姿态，持续塑造战略空间的新格局。
华为练秋湖研发中心实拍图
作为科技万亿巨头企业，上海市重点工程华为青浦研发中心将傲视全球，成为全球最大研发中心，这座研发中心就位于青浦金泽镇西岑社区，不仅是长三角示范区，西岑科创中心的重要项目官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
研发中心总占地面积约2400亩，总建面积约200万平方米，总投资超百亿 ；将汇集企业办公、研发中试、技术孵化、生活配套居住用房多元化功能区，打造成复合型产业社区。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
那么这部分高尖人才居住需求将外溢目标直指17号线青浦新城，而他们对于居住配套需求预期较高，也就更倾向于周边城市建面比较新的板块自然商业综合配套也比较全面。
可以通过上图中央商务区的7大功能区和3条景观轴线，中央商务区的每寸土地的高度匠心打造，可见青浦新城核心区稀缺的土地资源；那么对于五大新城中青浦新房4万+，北面嘉定新城5-6万+官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，松江新城6万+，相比青浦新城的价格是否仍处于价值洼地，青浦也会随着华为产业集群的投入运营，势必未来将迎来高增速发展，拭目以待吧。
来点必要干货，让我们来看下青浦新城的二手房市场是怎样的？
以上来自链家网
绿地柏源晶舍距青浦新城150米，相比去年2023年8月之前的挂牌成交价5.2万左右略有跌幅，但总体来说价格还是高于新房价格，可见地段对于房价的支撑。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
可见也只有距离1公里以上中央商务区南面的老小区价格在3.8万以上，对于联动价4.3万的全新盘盘古箐峰还是出现倒挂的，具有一定性价比。
下面由盘古箐峰项目登场
距青浦新城站直线仅约300米，可以说是此后不再有的一块这么近的住宅用地，又处于中央商务区核心官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
周边交通也是十分便捷，17号线青浦新城站，规划中的嘉青松金线（规划中）、示范区线（在建中），未来青浦首个三轨换乘站就在青浦新城站，交通十分便捷可半小时内通达虹桥及华为研发基地。
除了便捷的轨交资源外，项目周边更有崧泽高架（5分钟上匝道口）、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等干道，构成立体交通路网。
产品由6幢高层组成，其中可售住宅套数468套，保障房34套位于1号楼，2幢3梯6户，4幢2梯4户，得房率部分可达约81/84%，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』超高得房率在高层18层的商品房中是极其少见的，可见设计师的匠心之处。
项目其中2幢酒店是由盘古自运营，据说盘古是泰国著名企业，自有盘古银行（旗下还包含曼谷银行）、盘古城市地产开发集团、香港亚洲金融集团、医院、酒店、国际学校等主营业务，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』可见盘古是一家资金实力较强的外资独资开发商。听说嘉定盘古圆府、盘古天地等项目基本不涉及地产抵押开发贷，青浦项目也纯自有资金拿地及工程开发，所以在目前市场上是很少见的一家不向银行进行开发贷的地产商，由此也不用担心烂尾问题。
下面我们看一组盘古旗下国际学校
ULC剑桥国际高中是由广东优联教育服务有限公司投资，经英国剑桥大学考评院（简称CAIE）和英国培生爱德官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』思（简称EDEXCEL）双授权的寄宿制国际高中。作为大湾区老牌的英式牛校，ULC剑桥国际高中自2004创办以来，学校一直保持优异的升学成绩，累积收获60+封牛剑录取，40%的毕业生进入英国G5大学，85%的毕业生进入世界排名前100的大学；录取学生数量仅次于深国交。今年的升学成果也超乎意料，130个考生人均斩获6封名校录取通知书，圈了众多家长粉。
可见盘古是一家综合实力都挺不错的一家企业。
下面回到项目产品面
除此项目还涵盖约2400㎡的商业未来统一招商会有多种业态满足基本生活所需。
商业周边3公里范围就有宝龙广场（地铁一站）、吾悦广场（自驾约15分钟）、百联广场（地铁一站）等，一站式商业绿地缤纷城满足吃喝玩乐购基本生活需求。
项目东侧即是一所规划初中（大概率为复旦附属实验学校青浦分校），（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）
医疗资源方面，复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院等优质医疗机构近在咫尺，未来还将有更多医疗设施陆续建成启用。
据介绍，复旦大学附属中山医院国家医学中心建设项目是全国首个获批的综合类国家医学中心建设项目，“十四五”期间国家重点建设项目上海市重大工程于2022年11月正式启动。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』一期工程按照批复的总1200床规模，一次性建设预留的门诊、医技、机电设备等空间。通过把5G+AI技术广泛应用于门诊大楼、住院大楼、急救中心、教学中心和科研中心等功能建筑，青浦新城院区将建设成为国际一流的功能化、人性化、智能化的研究型院区。
此外，项目周边规划了约100万方的上达河中央公园，同时长三角演艺中心等文娱设施也将陆续落地，10公里新城绿环先行启动段年内基本完工，环城水系三期、千亩休息林地等绿色空间加快建设，人均公园绿地面积将不断提升。
下面我们来看看大家最关心的户型吧
最终以官方为准
总结：房型功能齐全，多种房型选择面较多，基本做到干湿分离，得房率不错空间利用率高，房型比较方正，预估可以300万起上车，盘古箐峰样板房已开放，预计8.30启动认筹。感兴趣的同学可以添加专业置业顾问，需要提前预约看房官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』。
青浦新城的发展前景也非常值得期待。在新城的“十四五”规划中，青浦新城被定位为独立的综合性节点城市，面向长三角，聚焦创新研发、会展商贸、旅游休闲等领域。规划中，青浦新城的中央商务区将建设6.5平方公里，成为未来交通最便利、商业配套最集中、生态环境最优美的区域之一。而盘古箐峰华庭正是位于这一核心区域，未来发展潜力巨大。
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