户口不在农村的，老家即使有大别墅，以后也不一定属于你，为户口不在村集体的农村的房子不能修建。

刚刚看到澎湃新闻发布的一篇文章，题目是《农村这六种房子不能翻新修建》。

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超面积建造的、没有批准建造的、有争议的房子、改变土地用途的房子、不符合规划的老房子、最重磅的是非本集体成员继承的房屋不能翻建。

前面五种房子不能翻建，可以理解，但最后最关键的就是非本集体成员继承的房屋不能翻建。

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比如小王是农村里出来的，读大学的时候户口迁到了城里，买房的时候就跟着房子落户了，孩子跟着小王的户口在城里读书，小王的父母在农村里有宅基地，通过家人的努力，小王出资把以前老家的房子原拆原建，造了一栋非常漂亮的小别墅，小王父母百年以后这个房子就算是小王继承了，因为家里也就小王一个儿子。

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继承了父母的房子以后，房子出现了需要维修的时候，这个房子就不能维修，不能翻建，小王的户口在城里，不在村里，小王可以把房子卖掉，但只能卖给同村的人，而且户口要在村里的，如果不卖掉，那只能让这房子慢慢地破败，最后村集体收回这块宅基地。

当大家都想着最后一条退路，等年纪大了退休了，让孩子在城里，自己回到老家去，又想多了，计划又得落空了。

我觉得还是应该在城里买房，城里的房子是商品，没钱了可以卖掉，也可以去抵押。花重金在家里造的房子没多大用处，一年到头在那里吹风，只有节假日才能回家住一下，这个钱还不如在城里买套房，因为我们平时都在城里，无论是价值还是利用率，农村里的房子就是鸡肋。