保利天瑞

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项目概况:保利天瑞位于广州天河汇景新城板块，拥有155,000平方米的占地面积，建筑面积达330,000平方米，绿化率高达35.00%，规划了17栋8-20层小高层建筑，共计1249户。车位充裕，地上车位42个，地下车位2100个，车位配比为1:1.7。物业由保利物业管理，物业费用为5元/平方/月。产品配置多样，包括2梯4塔楼、2T2和2T3板楼，户型面积范围从107平方米到268平方米。

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交通配套: 项目周边地铁交通便利，靠近3号线、11号线和21号线，自驾出行也便捷，毗邻广园快速路、沈海高速、华南快速和广州环城高速，可快速到达珠江新城、金融城和琶洲等重要区域。

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教育配套: 项目配套一所18班幼儿园和45班九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团管理。该学校在2023年中考录取分数线高达735分，属于广州一流学府。

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商业医疗配套: 项目自建3000平方米商业中心，满足日常生活需求。周边商业配套丰富，包括智汇Park和亚太盛汇等。医疗配套完善，附近有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、广州医科大学中医院和中山大学附属第六医院等顶级医疗资源。

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小区环境: 保利天瑞是一座具有20年历史的大社区，位于天河富人区，环境优美、生态资源丰富。小区中心规划了约6.8万平方米的中式园林，打造了"礼道-见松-步水-游廊-归堂"的景观设计，提供业主休闲娱乐的多样设施，如瑜伽室、泳池和茶室。所有建筑都朝南设计，确保通风采光。

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在售户型:1A/2B栋107平米：830-890万 3栋112平米：930-970万 2B栋125平米：1000-1100万 12栋150平米：1230-1320万 11栋150平米：1250-1370万 15栋188平米：1620-1700万（5楼以下） 16栋188平米：1630-1850万 8/9栋268平米：2400～3000万

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