近日,在半夜凌晨的时候,在无锡江阴市司法拍卖市场上,却迎来了一宗重量级的资产最后时刻竞拍,江阴市一个工厂被拍卖了。此次拍卖的是江阴宏茂合金材料有限公司工业房地产(含装潢、附属设施、三台变压器等),实际就是一个工厂拍卖。工厂的评估价为1.6712亿元,此次拍卖的起拍价只有9360万元,比评估价低了约7352万元,降价不少。不过拍卖结束的时候,拍卖还是只有一个人报名竞拍,最终以起拍价就拿下了这个工厂。
此次江阴市这个工厂拍卖,属于第三次拍卖了,前两次拍卖都流拍了,其中第一次拍卖的起拍价为1.1699亿元,没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的时候,起拍价也是9360万元,当时是有一个人缴纳了1500万元保证金报名了,但是最后却没有出价,拍卖再次流拍。
第三次拍卖的起拍价和第二次拍卖的起拍价是一样的,但是第三次拍卖叫做变卖,变卖的周期比较长,由1天延长到了60天,然后在60天里,只要有一个人出价竞拍,那拍卖就进入24小时倒计时竞拍。而第三次拍卖的最后竞得者,就是选择在半夜凌晨的时候出价的,所以拍卖就比较特别的在第二天的半夜凌晨结束了。竞得者选择这样的时间点出价竞拍,可能也是一种竞拍策略吧,在以往的法拍房产中,也有一些竞拍者是喜欢在第三次拍卖的时候,选择半夜两三点出价竞拍,可能觉得这样以起拍价拿下的可能性大一些吧。
此次拍卖的江阴宏茂合金材料有限公司工业房地产,其中土地使用权有两宗,分别是土地面积1:61968.8平方米,土地面积2:9464.5平方米,总共171433.3平方米,约257亩。工厂部分建筑属于有证房产,部分属于无证房产,其中有证建筑面积:36932.64平方米;无证建筑面积:35140.3平方米。从建筑面积和土地面积来看,此次拍卖的工厂是的相当大的。不过工厂存在一个瑕疵,那就是存有超(压)红线情形,具体情况请与属地村委沟通。
此次拍卖的工厂,位于江阴市华士镇环东路1号,这个地方,距离张家港市区更加近。这个地方有一个全国知名服装企业,海澜之家服饰股份有限公司。工厂离华士镇区居住区非常近,位置应该说非常不错。
此次拍卖的工厂,原来是生产各种铝合金有关的金属制品,而此次拍卖,最后的竞得者也是跟金属制品有关,竞得者为江苏鼎科金属制造有限公司,也算是找对工厂了。
对于江阴市这个工厂拍卖,大家觉得9360万元如何呢?
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