周浦18号线繁荣路站 99㎡3房 136㎡4房 只要540-900万!倒挂约1.3万/㎡!超好房型 超高品质!张江科学城!
600万左右,是上海新房成交的主力。买房人多的同时,选择也多。大家不仅珍惜“房票”,更珍惜“钞票”。这个价位近乎全面、完美,买了不会错的项目,属实不多!
浦东范围内,【华发观澜半岛】绝对算得上是一个!
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区位示意图 仅供参考
▶ Round 1:想要高能级产业覆盖?张江!
又担心产业带来的溢价过高?张江园区内单价最低新房!只要6万/㎡!历史机遇!
▶Round 2:想要在上海具备好口碑、好作品的开发商?华发!
又担心兑现力及交付问题?华发联手东岸集团和周浦城投,两大国企坐镇!
▶Round 3:想要好采光、好视野、好环境、好产品?
项目首推高层+稀缺洋房产品!高层得房率78%!高装标!
一轴一环九园+星河归家动线+酒店式双大堂+多功能架空层!豪宅配置一应俱有!
又想要有地铁?18号线在侧!上海“换乘王”!16号线+24号线(规划中)加持!
还要大型商业配套?万达广场、绿地缤纷广场环绕!
还要不失人间烟火气息?张江范围内最具生活气息板块!去过了就知道!
哦对了,各方面都近乎完美了!
一定有朋友,还想要倒挂!
【华发观澜半岛】真有!还是实实在在的!
板块内,项目周边二手次新房均价为6.5万/㎡!
而就在今年6月,旁边的【九龙仓兰廷】成交价更是来到了约7.3万/㎡!
来源于贝壳 仅供参考
这和【华发观澜半岛】形成了约1.3万/㎡的剪刀差!换算到100㎡,就是实实在在的130万!
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这在600万左右的新房中,实属罕见!
这样的项目,让人无可挑剔!在同级别产品中绝对为TOP级别选择!
项目刚刚取证,即将认购!
首推建面约99㎡3房高层及建面约136㎡4房洋房!
联动价6万/㎡!最低总价仅约540万!
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口令:观澜半岛
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#1张江新贵 必选神盘
截止到目前为止,上海楼市已公布了11批次新房!粗略预估,共有25-30个浦东的新房项目入市!你觉得多吗?其实并不多!仅占总入市项目数量的大约13%!而去年这个数据是多少呢?大概18%!所以供需失衡在浦东显得尤为严重!加上这其中多数盘位于前不着村后不挨店的远郊板块,毕竟浦东面积这么大,哪都能给你搞个新房项目出来...这就造就了现在浦东特有的“旱的旱死,涝的涝死”新房销售格局!
人从众,对于购房者而言,这正是评判项目好坏的最关键因素!对于一些因“一二手倒挂”消失、板块位置太差、板块新房供应量太大等而正在“旱死”的项目一定要远离!而对于正在销售火爆,或即将“涝死”的项目而言,一定要尽快决定,尽早入主!
【华发观澜半岛】正是如此!
现场人气已极其火爆!示范区开放首周超3000人到访!
这样的人气,在全市范围内都不多见!
现场实拍图 仅供参考
火热的第一个底气,来自于板块实力!
项目位于浦东科技“极核”张江板块范围内!
关于张江,想必已不用多说,一句“上海发展看浦东,浦东发展看张江”即可说明一切!
而今年上半年,张江科学城固定资产投资完成260亿元,同比增长34%,其中,工业投资156亿元,同比增长55%!(来源于张江发布)
放眼全上海,有如此量级增幅的,大概也只有张江了!
或者说,就算是今年,也不得不说一句:还得是张江啊!
张江强大的产业能级和高素质人口也带动了周边的诸多板块,这其中唐镇,和周浦尤为明显!
区位示意图 仅供参考
唐镇,这几年浦东的供应主力,新房联动价最高已7.5万/㎡!按照100㎡来计算,套均700万+!让多数人望而却步!
但是唐镇也暴露出了两个问题:
1. 本身没有产业规划,正逐渐演变为“睡城”!
2. 唐镇地铁站附近还有大量空地待开发,未来无论是新房还是二手房去化能力存疑!
来源于网络 仅供参考
而周浦,无疑成为了性价比更高的选择!
周浦在2021年正式加入张江科学城的版图,并且已从单纯承接产业及人口外溢的角色,华丽转身为科技产业的活跃舞台!
作为张江科学城南部科创中心的唯一价值核心,周浦东将打造张江科学城的南部创新核、张江生物医药产业的重要承载区!
目前,吸引了包括西门子医疗、德尔格、国家儿童医学中心、上海市质子重离子医院、上海国际医学中心等超过1000家行业知名机构、院校、企业落户。
与此同时,还形成了包括华大基因、金域检验、芯超生物等在内的全国最大的第三方医学检验集群!
来源于网络 仅供参考
高端医疗,叠加科创!周浦即将迎来腾飞!
相较于唐镇、御桥甚至川沙的新房价格,周浦现如今可谓是绝对的价格洼地!
【华发观澜半岛】,绝对是“原始股”阶段错过即无的选择!
南部创新核+周浦东TOD,张江新贵板块火爆神盘,不容错过!
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#2稀缺地铁房 无死角成熟配套
这火热的第二个底气,来自于项目的“无死角”配套!
区位示意图 仅供参考
首当其冲的,便是交通!
项目与18号线繁荣路站直线距离仅850米!
是“地大物博”的浦东稀缺的地铁盘!
来源于网络 仅供参考
3站可达御桥站,换乘11号线前往前滩,4站可达莲溪路站换乘13号线通达淮海路、新天地,7站即可达换乘大站龙阳路!
无论是在张江、前滩、陆家嘴工作,或是前往浦西热门商圈,都极为便捷!
除此之外,项目周边还有地铁16号线和规划中的地铁24号线,三轨环绕的格局,【华发观澜半岛】的未来价值潜力将注定腾飞!
其次是商业配套方面!
TA是浦东难得的,既有大型商业环绕!又不失人间烟火气息的新房项目!
周浦万达、绿地乐和城、绿地缤纷广场,均为浦东核心的大型购物商圈!作为上海第二座万达广场,周浦万达自2009年开业以来,以其13万平方米的商业规模一度成为浦东地区的商业领头羊!
来源于网络 仅供参考
同时,相对于浦东众多板块,周浦的发展更为成熟!早已形成完整的“大城模样”!
直白来说,早上跑个步,下午买个菜,晚上吃个宵夜,下楼即可解决!
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说句题外话,2021年,隔壁的川沙保利项目,3房也要差不多500万,但是周边长这样...
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更重要的是,这其实并不是个例,有多少项目仍处在“拓荒”阶段,业主入住后等待着板块发展而遥遥无期!
【华发观澜半岛】,入主即能享受便捷、成熟且生活化的配套!机会不容错过!
以及医疗及教育配套!
项目周边,周浦小学(韵涛路校区)、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学等优质教育资源林立,氛围浓厚!
(新房不作为学区承诺,最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准。)
来源于网络 仅供参考
而上海国际医学园区、上海国际医学中心、二甲周浦医院等优质医疗汇聚,能够护航业主及家人的健康!
这样的项目,让人无可挑剔!在同级别产品中绝对为TOP级别选择!
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首推建面约99㎡3房高层及建面约136㎡4房洋房!
联动价6万/㎡!最低总价仅约540万!
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