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【项目基本信息】
开发商售楼处电话：400-850-8831
占地面积：约6249.71㎡
建筑面积：约21999㎡
物业类型：住宅
容积率：3.52
绿化率：34.33%
可售套数：250套
产品类型：约50-117㎡学府准现楼
产权年限：70年
项目地址：南山区·科技园·教科院同乐实验学校旁
深圳荔源雅苑位于南山区南头同乐片区，紧邻地铁12号线，交通便利。项目由2栋住宅组成，提供50-117㎡的2-4房户型，适合不同需求的购房者。周边教育资源丰富，紧邻教科院同乐实验学校，商业配套成熟，生活便利。同时，项目绿化率高，居住环境舒适。然而，社区体量较小，车位比不足，可能影响居住舒适度。总体而言，荔源雅苑是目前南山性价比最高的住宅项目。
项目八大核心价值
【区域】科技园之上，总部都市居住核心区
【交通】地铁12号线，三横三纵多维路网
【优教】家楼下即南山教科院同乐实验学校
【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套
【住区】南山稀缺低密度纯居精致社区
【精著】铝板外立面，打造新中式景观园林
【臻席】约50㎡小户、89-117㎡品质住宅
【准现楼】现楼发售，见证你所预见
优质学府毗邻赋能菁英未来
「家门口一站式优质教育，目送式书香学府」
小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100米），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；
教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。
幼儿园：华泰幼儿园，公办18班幼儿园
入学积分算法
立体多维路网高效链接核芯区
交通配套
项目南侧有已经开通运营的12号地铁线“同乐南站”，距离约953米，步行需要14分钟，可以快速通达宝安中心区，南山高新园，深圳超级总部基地，前海自贸区，周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。
「地铁12号线旁，三横三纵路网通达全市」
地铁：
12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；
15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。
另有13号线（建设中）、24号线（规划中），四轨交汇，高效出行。
立体交通：
邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)，“三横三纵”6大城市主干道。
三横（南山大道、南海大道、南坪快速）
三纵（广深公路-京港澳高速-南光高速）
一城精粹悦鉴繁华
「双中芯黄金生活圈，醇熟生活配套环伺」
商业配套：
约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。
医疗配套：
南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院（在建），优渥医疗资源，护航健康生活。
生态配套：
楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。
人文配套：
荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。
实景低密准现楼见证你所预见
「建面约50-89-117㎡准现楼」
容积率约3.52，南山稀缺低密住区，准现楼呈现，实景兑现。
建面约50-52㎡南山稀缺小户型，89㎡南向园景户型，臻稀117㎡南北通透品质户型。
项目总平图
户型鉴赏
建面约50㎡上车小户（可售169套）
全明户型；客厅带飘窗；三分离卫浴；无过道零空间浪费
建面约89㎡正南户型（可售54套）
三开间正南朝向；LDKB一体化设计；动静分区
建面约117㎡楼王户型（可售28套）
南北通透；中心楼王公园景观；三开间朝南；端头位且独门独户；卧室均带飘窗
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