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均价：19000-21000
建筑类型：小高层
产权年限：70年
总栋数/总户数：8栋/616户
总楼层数：小高层16-18层
几梯几户：小高层3梯4户
楼层状况：高层16F，18F，26F
车位数：858 （地上：43 个 地下：815个）
物业管理费：2.93元/m²/月
绿化率/容积率：37%/2.5%
得房率：72%-80%
车位比：1:1.39
物业公司：保利物业服务股份有限公司苏州分公司
楼盘地址：广济北路与黄蠡路交汇处
中国保利集团于1984年成立，三十多年来已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业、金融业务为主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。2020年，保利集团营业收入突破4000亿元，利润总额近600亿元，集团资产总额超过1.7万亿元，企业职工10万余人，世界500强第174位。
保利置业集团有限公司（简称“保利置业”）系中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台、海外布局的重要窗口。
保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，股份代码00119.HK，为香港红筹股，主要业务分为境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、品质酒店及物业管理、综合金融服务四大板块，已经成为以现代商务楼宇、综合文化设施、高端精品住宅、海外地产开发、跨境资本运作为特色的综合性产业集团。公司总资产约2000亿元，年销售约600亿元。
项目户型面积段约102-126㎡，3房-4房设计，一梯一户，其中约102㎡面积段做了3个户型设计，装修交付。
▼约102㎡户型图
▼约102㎡户型图
▼约102㎡户型图
▼约121㎡户型图
▼约126㎡户型图
▼约127㎡户型图，4室2厅2卫
▼约143㎡户型图，4室2厅2卫
样板间效果图
02
复地36号地块，地价11052元/㎡，待入市
复地36号地块是商住地块，位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北，地块楼面地价11052元/㎡。
项目自带商业，又紧邻黄桥实验小学、黄桥中学，周边还有虎丘湿地公园、黄桥公园等，整体配套较好。
根据规划显示，该地块分为A、B、C三个小地块开发，其中A、B地块拟建造14栋17-27F高层，C地块为商业及商务建筑。
住宅部分，已曝光2种户型，2梯4户，都是3房2厅2卫。根据出让要求，这2种户型的建筑面积都不小于100㎡。
C地块包括3栋建筑，其中1#为总高3F的商业建筑，2#为总高6-9F的商务建筑，3#为总高2F的商务建筑，整体建筑面积约5.27万方。
预计建成投入使用后，将弥补板块商业短板，居民生活将更便利。
03
阳澄湖投资27号地块，地价9200元/㎡，待入市
在2020年4月土拍中，位于黄桥街道春申湖路北、苏埭路东的苏地2020-WG-27号地块被阳澄湖投资有限公司拿下，楼面地价9200元/㎡。
根据前期规划公示，项目拟建设1栋综合楼及3栋高层住宅楼，其中1#是17F的综合楼，2#、3#、4#楼是22F的住宅楼。
根据地块规划建设要求，3栋住宅楼的主力户型均为100㎡以上的装修住宅产品。
另外，规划建设要求内指出，地块内须集中设置计容建筑面积≥3500㎡（50套以上）的租赁住宅，不可分割销售且不可分割转让，只能用于租赁。
且地块不得设置批发市场和服务型公寓，需设置一处计容建筑面积≥15000㎡的办公用房，含装修，装修标准不低于1200元/㎡，最小分割单元≥500㎡，其余商服部分不可分割销售且不得分割转让。
04
九龙仓天灏，精装高层在售，均价约2.6万/㎡
九龙仓天灏（备案名：逅湾雅苑），是九龙仓在虎丘湿地公园板块打造的低密改善型社区，项目由联排别墅、高层产品组成。目前精装高层产品在售，均价约2.6万/㎡。
项目周边有西环快速路和中环北线，以及在建的春申湖快速路，可快速到达园区、新区和姑苏区；项目与虎丘湿地公园一路之隔，生态环境较好；依托交通优势可快速达到繁华中心，新区永旺、宜家等大型商业体；距离苏州第二图书馆也不远。
保利栖月雅园一房一价图下拉可查看：
1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
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