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龙岗大运的深铁阅云境广场最新消息：项目计划在9月底取证入市！预计先推出北区591套房源，1栋2/3/4单元，面积有100-107㎡的3房2厅2卫，118-146㎡的4房2厅2卫户型，毛坯限价5.08万㎡！
项目基本信息
【项目名称】深铁阅云境
【占地面积】约11.2万㎡
【建筑面积】约16万㎡
【推售产品】建面约100-146平3-4房
【交付标准】待定
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】837户（人才房246户）
【楼层高】32-46层
【车位比】961个（1：1.15）
【容积率】待定
【绿化率】约40%
【梯户比】待定
【管理费】待定
【开发商】深铁集团
【物业公司】待定
【项目地址】位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处
地 块 信 息：
2022年11月25日，深圳第三批集中供地土拍举行，位于龙岗园山街道的G01063-0264宗地，被深圳地铁集团以底价54.12亿元斩获，成交楼面地价为17338元/㎡。
G01063-0264宗地位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，用于建设商业用地和二类居住用地。深铁阅云境广场售楼处电话☎：400-9099-108
项 目 简 介：
大运枢纽物业开发项目是大运综合交通枢纽上盖物业，项目总建筑面积约50万㎡，为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。
项目分南北两个地块建设，其中北区规划为住宅及裙楼配套商业，南区开发兼顾公共性和便捷性，规划为超高层办公写字楼、大型商业mall等。
首推建设进度快的北地块，共计4栋住宅楼，总户数837户。其中1栋1单元是人才房（46层超高层建筑）、其余3栋是商品房，规划停车位961个。
大运深铁阅云境作为深圳龙岗区的新地标项目，凭借其优越的地理位置、丰富的交通与商业配套、多样化的户型设计以及高品质的建筑风格，成为区域内备受瞩目的楼盘之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重性价比的年轻人群，都能在这里找到适合自己的居住空间。
另外还有100㎡的3房2厅2卫，是缩小版的107㎡户型，暂没有户型图流出，146㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局。
户型B1-107㎡3房2厅2卫:设计的是竖厅格局，进门入户玄关S墙设计预留鞋柜位，餐客厅一体化设计，客厅连接次卧出大阳台，二字型厨房，带1个小生活阳台，客厅阳台朝西向。深铁阅云境广场售楼处电话☎：400-9099-108
户型B2-107㎡3房2厅2卫:设计的是竖厅格局，进门入户玄关S墙设计预留鞋柜位，餐客厅一体化设计，三开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，二字型厨房，带1个小生活阳台，客厅阳台朝南向。
户型-118㎡4房2厅2卫:设计的是竖厅格局，进门入户玄关S墙设计预留鞋柜位，餐客厅一体化设计，四开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，二字型厨房，带1个小生活阳台，客厅阳台朝南向。
深铁阅云境是东部最大的大运交通枢纽站上盖物业，所在的“大运枢纽站”汇聚了3/14/16号线，以及33号线（深大城际），地下室可直达乘坐地铁站，5站到布局枢纽站，可换乘5号线，6站到罗湖，7站到福田黄木岗，8站到福田岗厦北枢纽站。
- 学校方面
铁阅云境广场南区旁边，规划有1所九年制公办学校，周边还有厚德小学，华南师范大学附属龙岗大运学校，上海外国语大学龙岗学校，保安学校，园山实验学校，龙岗外国语学校，教育资源众多，暂不确定学区划分。
- 商业方面
深业阅云境广场自带超25万㎡的潮流街区+地下商业街，还有独立大型商业MALL，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈。
优点：
1、项目占据大运规划里面的重要交通枢纽位置，串联了地铁3/14/16号线，还有在建的深大城际等4条线路；因为交通便利，不管出租还是自住的流通性都非常好。
2、作为TOD项目，深铁跟颐安集团联合打造有25万㎡的商业，现有的星河COCOPARK也有现成的成熟地商业体量，生活非常便利。
缺点：
1、项目是超高层，商业及人才房混用，停车位要供商业、写字楼使用，因此车位相对紧张，而且居住也不够纯粹。
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