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十余年间，29座城市的71座金茂府，为超过25万名业主营造了绿色健康、智慧科技的美好生活。

从最初的打造“会呼吸的房子”，到其后以数字智慧构建的“会思考的房子”，如今金茂府再次自我进化——迈入了“金茂府3.0”阶段。

金茂的府系3.0从「一核四美两配套两服务」等12大维度全面升级，打造一个「自然生长的社区」，为业主提供「健康生活方式」。

◆一核：

就是金茂赖以成名的“十二大绿金科技”，这也是金茂的“立身之本”；

◆四美：

主要体现在建筑立面、园林、户型和精装等方面，有登堂之美、归宅之美、游园之美和居家之美；

◆两配套：

指的是业主私享会所和高端底商；

◆两服务：

是在金茂现有优质物业的基础上为业主提供社群运营、配套增值等高阶服务。

在西安，金茂以愈发开放的视野和成熟的姿态探寻，生活方式与精神风尚的焕新。从长安、未央畔、曲江大明宫再到科技路，金茂府通过以人和生活为中心的理念，用一座“自然生长的社区”，让金茂府3.0成长为更美、更贴近理想生活的模样。

科技路

未来产业之上，再造城市发展生命力

一条科技路，引领城市价值的进化，更是见证“科技兴城”的奇迹。汇聚32载高新蓬勃发展，集“科技、产业、商业、居住、消费”等全维度资源优势于一体，科技路向西，是对城市发展生命线的再次重塑。

以科技路为主轴，站在秦创原科技创新风口，占据大西安产业价值高地，承接高新一二期产业资源溢出，形成万亿产业集群。“产业园+生活区+优教签约”，吸引大量高精尖人才、高净值家庭聚集，实现产城融合的科技新城。

以未来人工智能计算中心、区域总部经济为主导，围绕人工智能、网络安全，生物医药等新兴产业，成为城市发展的焦点区域。不仅为城市带来了新的经济增长点，还为城市注入了强大的创新活力，推动城市的更新和升级。

金茂科技

12大绿金科技，全面展示硬核实力

资源 1

TECHNOLOGICAL STRENGTH

作为主打科技住宅IP的金茂府，科技硬核一直都是金茂健康生活的底色。金茂府3.0延续“12大绿金科技”系统基因内核，从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素出发，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静”的居住环境，给业主带来更高舒适度的居住享受。

科技路金茂府通过铺设在室内天棚的毛细管网辐射系统，配合循环地源热泵系统，将室内温度保持在夏季约24~26℃，冬季约20~22℃，四季健康衡温，让家的每一天都是春天。

| 金茂府控温系统示意图

空气净化方面，府系3.0配置了24小时新风置换系统与抗霾防PM2.5除尘系统的组合。其PM2.5过滤效率能够实现不低于85%，而且能够利用室内余温回风排出室外，不会交叉循环进入新风系统，可以有效避免细菌交叉感染。

| 金茂府新风系统示意图

在智能系统的赋能下，业主不需要特地去在意寒热与空气问题，住宅科技会自主将室内条件维持在衡温鲜氧的舒适区。

金茂一直走在住宅科技应用的最前沿，其旗下的科技创新子公司金茂绿建十余年来已经沉淀储备了大量经验，面对不同项目应用上的卡点和难点，形成了非常丰富的应对经验和解决方案库，这也让金茂可以根据各地地理与气候条件，对项目配置进行调整，这是在集采模式下的其他同行难以复制的能力。

城市封面

建筑美学与第四代住宅首次碰撞

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FACADE AESTHETICS

西安科技路金茂府，以光幕艺术立面搭配浮岛式观景露台，更新城市美学封面。

| 科技路金茂府建筑立面效果图，以实际交付为准

这是金茂府与第四代住宅的首次“碰撞”。

其他项目的露台，可以瞰景养花，可以做空中会客厅，科技路金茂府当然也可以做到。但相比于这些，科技路金茂府的露台更像是“一扇新世界的门户”：关上门，是十二大科技系统护航的室内；打开门，就看到了春花、秋月、夏蝉、冬雪，四季的年轮统统触手可及。

| 科技路金茂府建筑立面效果图，以实际交付为准

“光幕”般的建筑立面，极简的风格，最直观地为建筑带来轻量化的、与当代审美趋势相符的呈现，见证了金茂一直把审美焕新做到位决心和实力。

景观呈现

国际化审美与传统文化结合

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LANDSCAPE PRESENTATION

将五星级酒店的国际化度假氛围，和传统东方意蕴相结合，做到了既要、又要、还要，从国际化与在地化两个维度，去满足当代客群多元化的身份认同感。

科技路金茂府通过对酒店式微度假生活的洞悉，将自然、建筑与人的结合，塑造出超五星酒店式度假园林。通过环岛落客区、十大峰值体验、双入户大堂等配置，营造出更便捷、丰盛的生活主场，无限延展生活的志趣与想象。

| 科技路金茂府示范区实景

科技路金茂府的大门，大面积采用香槟色铝板编制的艺术景墙，勾勒出轻盈的形态，并且后撤几十米，形成向外环抱的弧面，气势恢宏的横向大悬挑配上特选造型松树，画满充满美学张力。

环岛落客，抬眼所见是镜面水景、石影、青松，扑面而来的宁静气息，顷刻间将繁忙和焦虑洗刷了去。

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