赠送200㎡！超大院子！总价150万，曲江以东住叠院！|下叠|叠院|售楼处电话|曲江|销冠|院子|露台

近日，西安惊现爆单红盘！在无蓄客期的情况下， 山语河开盘当日去化率约87%。6#楼房源目前已全面售罄 。

首开即罄加推在即

著写现象级热销传奇

曲江东“山水叠院”山语河，6#楼开盘即售罄，一跃成为首开去化率销冠，热度引发全城聚焦。不负呼声如潮，接下来我们为大家详细揭秘山语河现象级红盘的“神秘面纱”。

天赋稀贵

山河兼得惟此山语河

近揽主城，畅享繁华，从北上广深到成渝苏杭，近郊的“浅山滨水住区”可遇而不可求。“浅山叠院”已然成为国际大都市塔尖们梦寐以求的生活方式。但遗憾的是，一直以来西安近郊“滨水住区”都无法做到山水齐聚。终南山下“山水皆远”，渭河之畔“有水无山”，临潼腹地“有山无水”，放眼西安唯一山水兼有的高端住区，便在灞河上游。

西安不缺山水，但是住宅与山水景观结合的好产品，廖寥无几！恰逢“西北第一豪宅区”曲江进入土地殆尽阶段，此时诞生的近郊“山水叠院”，自然变得稀缺如钻。

作为曲江东唯一山水兼容的板块，距离曲江实在太近了，距离曲江高速入口仅仅是30分钟左右的车程，曲江创意谷、曲江新区医院等等，皆可转瞬即达。这一次山语河首次开盘，便以“销冠”之姿矗立市场之巅，在“山水叠院”之中打出一片净空区，让朋友圈为之一振！

高奢配套

定制轻度假生活模式

为回应三河一山黄金夹角稀贵土地，山语河打造出极质匹配土地稀缺性的新型生活模式。

山水比德孙虎大师（代表作：融创曲江印、万众流光云谷）执笔的“山河客厅”为生活划出三个层次感：

其一，山河客厅为核心，山语河擘画“山河客厅”，约3200㎡亲水山居会所，规划艺术中心、亲子中心、书吧、中式特色餐饮、西餐厅、酒吧、室外BBQ、日落餐厅等，原本在悦椿酒店才能够享受到的配套，一次性被搬到了项目上，令人不禁大呼惊喜。

其二，“文娱康养”为辅助，“4+1”至优生活配套，约150亩杏林度假区、约100亩田园智慧农场、约3100m²高端温泉酒店，以及临河1.2公里范围内约20万方滨河水岸公园，还有14家A级景区环绕而立……

其三，“配套组群”为细节，为了满足全龄段的需求，配置儿童活动区、高端会所、亲子幼儿园、文化服务中心等，并且签约强森医疗集团，打造专属高端健康守护体系，此外，周边还有温泉民宿、滨水休闲剧场、首座半山森林环道球场等配套落地。山脉、灞河、叠院、生活融为一体，呼唤着从稠密主城卸下疲倦的家庭。

山河叠院

终极改善的置业梦想

山语河之所以“一炮而红”，问鼎销冠，除了地段资源优势，关键还是产品力实在太突出了，尤其是加推的5#楼无界河景纯叠院，豪奢BUFF叠满：

其一，上叠星幕院，“高赠之王”睥睨四方。上叠建面约195㎡，可以说是俯瞰山河的孤品。三大高赠送场景，屋顶赠送约104㎡、五层赠送约35㎡、六层赠送约14㎡，实得面积约350㎡，得房率令人震撼。

拉开窗帘，让阳光肆意游走在玄关，中西双厨以及超大会客厅的每一处。分立南北的套房，无论何时落座，斟一杯清茶，都可观赏山河美景，清风、阳光与苍翠林海嬉戏，夜幕低垂，站在这摘星露台上，将满目的星汉灿烂收进心底。

其二，中叠空中院，“南北双露台”大宽厅瞰景，堪称打破“行业魔咒”的臻品。在叠院产品里，中叠无院子是常态，而山语河中叠空中院，建面约192㎡，却实现了“空中院+双露台”。三层赠送约35㎡，四层赠送约32㎡，实得面积约261㎡，原本中叠有露台已是奢望，这里却实现了双倍赠送，堪称惊艳。

乘梯直上，推门就是私家入户花园的“光之厅”，当山间第一缕暖阳穿过约7.8米大宽厅，与超赞南向露台呼应之时，便也在主卧套房里，留下你与山河独享的生活秘密，而南向露台与宽境主卧套房，也成了你瞰山观河的私人包厢，其间妙处，非亲历不可明。

其三，下叠山河院，“惊人赠送”约120.m²私家院落。所谓“惊人赠送”，就是在原有户型之上继续加码，增加南北双院子、地下空间，让叠院空间变成烂漫与诗意的存在。

下叠山河院建面约192㎡，赠送面积高达约224㎡，其中，负一层赠送约92㎡，一层赠送北庭院约49㎡、南庭院约70㎡，二层赠送北侧花架约11㎡，实得面积约417㎡，奢华之感难以言表。

清晨来到院子，带着脚踩土地的踏实感，与山涧清风相拥，南北庭院，随便选一处安坐，用一杯香茗，与青山对望一整个上午，又或是与三五好友，移步花架下，来一场山间午茶话话家常。不经意回眸时，看见清风吹起树叶，孩子们嬉闹追逐着奔向地下室的秘密基地，这一刻，让美好尽情生长。

如果按照实得面积折算，下叠单价5000元/m²起，堪称魅力无穷 。在西安“山水墅院”的真空期，很多人都在期待，能有一个新的脑洞来carry全场。于是，山语河深研多年，一出招便技惊四座，荣登销冠。也唯有在如此绝版宝地，才能激发销冠的无穷创造力：“山体退台式叠院”、“宅院巷街融合”、“超燃高赠送率”、 “IMAX山河视野”......

BUFF叠满

破解当代山河院居密码

细品之下，我们便能够发现，两个关键数据，让这里酝酿出“销冠基因”，也让一切变得梦幻可期。

其一，立体的生活：约150米高差，每户都能坐享“IMAX影院”！ 高差如此悬殊，决定了项目必是“退台式”，每一户都像是伸向葱翠山林的观景台，沐浴于水木光华。大面宽的设计，时尚白色调性，叠院向天空敞开，视觉效果拉满。而颇有些“裸心谷”酒店视感的建筑，让这里更像一个“养心院”，轻盈的美感，令人迷醉不已。尤其是当项目修建到顶峰，那种“会当凌绝顶”的形态，更是美到窒息，俯瞰春夏秋冬四季流转，如同居住在一幅幅灿烂油画之中。

其二，低密的美感：容积率约1.3，窗帘缓缓拉开，迎面便是“巨幕山景”！ 连绵起伏的山色之中，掩映着一片美好，容积率约1.3，几乎是“独栋级低密”的土地，让山语河“隐居”在这一片山色空蒙、灞河丰饶的秘境之中。

整个地块盘桓于山河之间，山语河随类赋形，规划“宅-院-巷-街”的空间四重奏，空间的起承转合，韵律的连绵不绝，再加上奇花、异石、步道、石阶、直梯等等，交织出立体的“游山步行系统”。这一次，山语河破译了“当代山河院居生活”的密码：都市人总是梦想着遁入山林，却又难舍都会生活的舒适。兼容并蓄的山语河，无疑满足了每一个“既要又要”的心。

一杯咖啡还未凉，西安人便已“逃离”密不透风的摩天高楼，切换到悠然的“山水墅院”岁月中去：在庭院里种花、露台上阅读，在乐园和山谷间漫游……放眼西安市场，从终南山到曲江池，从灞河畔到骊山下，低密产品始终无法齐聚山水。山语河的诞生，不仅是近郊山水叠院，更从三个方面“创新”城市度假功能：一则“战略创新”，在主城低密殆尽的大背景之下，山语河不仅是近郊“山叠院”，还有度假功能，这就形成了全维领先。二则“配套创新”，以“山河客厅”为核心，打造三重奢华配套，这些是曲江东从未有过的奢享，也是无数家庭心底里的白月光；三则“产品创新”，上、中、下叠超燃得房率，还有广阔的露台空间，让生活场景生动诱人。