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西双版纳玖沐雨林项目资料

西双版纳『玖沐雨林』

售楼处电话/地址☎：400-861-8004(预约热线）√√

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随着北方城市空气质量日益下降，中国人口老龄化比例的加速，越来越多的人选择旅居类城市作为第二居所、旅居度假目的地！作为最热门的旅居城市，西双版纳的优势溢于言表！

玖沐雨林

开发商：西双版纳吉鑫置业有限公司，隶属乾润集团

⛳项目地址：西双版纳州景洪市曼弄枫旅游度假区（勐泐大佛寺旁）

占地面积：238.8亩

总建筑面积：429638㎡

容积率：2.29

物业公司：世欣物业（自持）

产权年限：酒店40年洋房70年别墅70年合院40年

付款方式：一次性，按揭

绿化率:：35%

物业费：公寓：1.8元/㎡·月

别墅：2.0元/㎡·月

住宅：1.5元/㎡.月

交房标准：别墅-毛坯，洋房-毛坯/硬装交付，公寓/合院-精装/拎包

交房时间：部分现房、A1公寓2020年3月31日

地理位置方面：西双版纳位于云南省最南端，地处北纬约21°，是北回归线沙漠带上唯一的一片绿洲，土地面积近2万平方公里，管辖景洪市、勐海县、勐腊县和11个国营农场，与老挝和缅甸山水相依，紧邻泰国和越南，是连接中国与东南亚的“黄金走廊”。

价格区间：

公寓：8500-9500/㎡，硬装标准1500元/㎡

公寓：11000-13000/㎡拎包标准3500/㎡

洋房：11000-13000元/㎡，现房毛坯/硬装

别墅：1.1-1.6万/㎡现房毛坯

商铺：6800-22000现房毛坯

合院：1.9-2.4万/㎡，拎包标准10000元/㎡

自然环境方面：版纳全年平均气温在21℃左右，全年最冷月与最热月平均温度差仅9.9℃，

♨项目配套：斥资３亿打造的西双版纳大剧院、建成后成标志性建筑。市中心唯一一个纯天然温泉（偏硅酸），16000㎡温泉SPA会所、旅游集散中心（世博云旅集团）、六国风情商业街、五星级酒店集群

项目卖点：国家级旅游度假区-曼弄枫核心片区，左邻4A级大佛寺，对面是300多亩的勐泐雨林公园，户型种类选择丰富，酒店托管投资回报率有保障，室内外双温泉／泳池水汇，一年四季泡汤无忧，开发商实力雄厚（全款拍下土地，几十次专业调研，上百次优化调整，为做到产品极致，空调都是自主研发，并荣获两项国家专利），工程质量有保障（整栋楼新风系统，5秒出热水），装修不含水分（全套实木家具，low-E中空玻璃完美阻断外界噪音），品质和环境看得见，摸得着、项目整体开发进度快。

全年湿度适宜，不干不湿，夏无酷暑，冬无严寒。这里有中国唯一的热带雨林自然保护区，气候温暖湿润，森林覆盖率高达78.4%，每立方厘米空气富含近4万个负氧离子，远超首都北京100倍，植物超过20000种，鸟类超过429种，占全国总量的2/3，是当今中国唯一被世界公认高纬度、高海拔地带保存最完整的热带雨林地区。

西双版纳『玖沐雨林』售楼处电话/地址☎：4008618004√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

项目全景：

云南玖沐雨林楼盘位于西双版纳州景洪市国家级旅游度假区（勐泐大佛寺旁）。

该楼盘的具体配套详情如下：

交通资源：景洪主干道勐泐大道直通项目，距离景洪市区约 3.8 公里，距离嘎洒机场约 4.6 公里，距离高铁站在 4.5 公里以内，开车均在 10 分钟内可达。黎明大桥开通后到江北 10 分钟，城市有轨电车 2 号线大佛寺站距项目仅 300 米。
商业资源：附近有沃尔玛（距离项目约 4.8 公里）、大润发（距离项目约 5.1 公里）、大兴百货（距离项目约 4.7 公里）等。
医疗资源：周边有西双版纳傣族自治州人民医院（距离项目约 5.3 公里）、景洪市人民医院（距离项目约 6.7 公里）等医疗机构。
其他配套：毗邻国家 4a 级景区西双版纳勐泐大佛寺，与项目一街之隔是占地 380 亩的勐泐雨林公园，背靠南联山州民族博物馆；项目内规划有斥资 3 亿打造的西双版纳大剧院、市中心纯天然温泉（偏硅酸水质超国家医疗标准一倍以上）、豪华温泉 spa 会所、旅游集散中心（世博云旅集团）、六国风情商业街、五星级酒店集群等。

玖沐雨林项目占地 238.8 亩，总建筑面积 429638㎡，容积率 2.29，绿化率 35%。其在售产品包括硬装现房公寓、双拼别墅、合院等。公寓面积为 52~59㎡；双拼别墅在售面积为 225~248㎡；合院的 a 户型面积为 176㎡~209.08㎡，b 户型面积为 121.52㎡~124.81㎡，c1 户型面积为 180.64㎡~180.95㎡，c2 户型面积仅 42.5㎡（b4、b5 栋有 2 套）。

开发商为西双版纳吉鑫置业有限公司（昆明乾润集团旗下）。物业公司是世欣物业（自持），物业费方面，a1 公寓为 1.8 元 /㎡/ 月（b 区幢 2.2 元 /㎡/ 月），别墅为 2.0 元 /㎡/ 月。

它的南亚热带常绿阔叶林、珍稀动植物种群，以及整个森林生态都是无价之宝，被公认为中国空气质量最好以及最适宜人类居住的地方之一，被｛纽约时报｝评选为全球必去的52个地方之一，这是中国大陆唯一上榜的目的地，世界级的度假天堂。

项目区位图：

交通：景洪最宽的行车道——勐泐大道直通本项目，距离景洪市区3.8公里，距离嘎洒机场4.6公里，距离景洪高铁站在4.5公里以内，开车均在10分钟内可达。城市有轨电车2号线大佛寺站距项目仅300米。2022年黎明大桥开通到江北5分钟

医疗：云南省第一人民医院西双版纳分院、长征医院。西双版纳傣族自治州人民医院、景洪市人民医院

教育：曼弄枫幼儿园、西双版纳州第一中学、西双版纳傣族自治州第二中学、西双版纳州民族中学、景洪市第一小学、景洪市第四小学、景洪市第一中学、景洪市民族中学、高级中学、

在售户型介绍：拎包入住公寓，自由托管（温德姆酒店）温泉水入户

精装公寓（自由托管）－阳台户型

精装公寓（自由托管）－飘窗户型

ＬＯＦＴ户型

拎包公寓（全托管）－阳台户型

拎包公寓（全托管）－飘窗户型

别墅在售户型-边户温泉水入户

别墅－－中间户型

双拼在售户型-温泉水入户

洋房在售户型（现房）－三房两厅两卫

洋房在售户型（现房）－－两房两厅两卫

合院（即将推出）五户一合，总高四层，紧邻温泉spa会所，拎包入住，五星级酒店托管，回报率超高，温泉入户，独立小花园/共享庭院（63㎡），私享温泉泡池，24小时管家服务，A/C户型一层入户、B户型三层入户，轻松睦邻时光又互不打扰，A户型-四房两厅三卫（121.61㎡~209.08㎡）B户型-一房一厅两卫（121.52㎡~124.81㎡）C1户型-两房一厅三卫（180.64㎡~180.95㎡）C2户型（42.5㎡）仅B4、B5栋2套

交通方面：西双版纳是云南省唯一水、陆、空全通的城市，拥有海陆空4个国家一类口岸，分别为磨憨陆运口岸、打洛陆运口岸、景洪港水运口岸、西双版纳嘎洒国际机场航空口岸，西双版纳依托着澜沧江——湄公河，开辟了多条国际水运航道。

项目实地图

国家政策方面：李克强总理在第十七次中国－东盟领导人会议上提出了“一带一路”共建澜湄经济圈的国家政策，2016年3月23日，澜湄合作首次领导人会议召开，李克强总理与泰国、柬埔寨、老挝、缅甸、越南五国领导人，共同宣告澜沧江-湄公河合作机制正式启动，自此西双版纳进入了井喷式的发展行列。

西双版纳『玖沐雨林』售楼处电话☎：400-861-8004(预约热线)√√

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云南西双版纳住房公积金贷款利率是多少，云南西双版纳住房公积金贷款利率参照如下：

最新住房贷款利率调整标准

1．首套房使用公积金贷款

利率档次年利率（%）

1-5（含五年）　　2.350

5年以上　　2.850

2．二套房使用公积金贷款

1-5（含五年）　　2.775

5年以上　　3.325