这房子究竟有多赚钱？用当初任正非的一句话来解释：我最应该的是去搞房地产，不应该搞通信，这么傻，又苦又累又不赚钱！
简单一句话，道出了房地产行业在过去不仅更赚钱，而且来钱也快。
但也正是因为这样，所以98年房改以后，不认识个人投资者还是开发商，亦或是企业投资者，都纷纷扎堆涌入市场买房囤房。
高峰时期，我国42%的老百姓拥有两套甚至更多房产；全国有十万家开发商，远远超过了美国的5000家；在A股上市的3743家公司中，有1826家公司持有投资性房地产，占比将近50%。
人人都想在楼市分一杯羹，纵使房价被炒上天，依旧有很多人借高杠杆疯狂买房囤房。只因为大家坚持了一个信念，房价会永远涨下去。
也正因为这个信念，伴随着房价的下行，很多人被深套其中，有些房企资金链断裂，负债累累，甚至陷入崩盘破产边缘。甚至有不少人如今已经面临着房子被法拍，家不成家，妻离子散。
而很多人会遇到这种情况，也不是没有预警，当年房价还处于巅峰时期，大老王时就提出了一个新口号——“活下去、活得久、活得好”。从此不再激进，开始对内求稳，并制定了“去泡沫、降杠杆”的发展战略。
但也正是因为他的这个先见之明，万科才没有被卷入这场房地产行业的大风浪中。
包括一些投资客，得益于他的这一预警，也都提前出货，享受到了投资房产带来的巨额财富。
如今，王石虽然已经退休了，但仍然非常关心未来中国房地产的走向。
比如前段时间他就以美日发达国家房地产泡沫破裂过程作为参考，再次对我国的房地产市场的发展给出了几个看法。
这些观点不仅得到了专业人士的认可，甚至就市场目前情形来看，很多行家都纷纷表示，这些预测大概率会成为现实。
01、王石：这一轮调整需要3-5年的时间
王石讲到，如何预防我国的房地产走向泡沫经济。日本地产的泡沫崩盘，敲响了我国房地产发展的警钟！
当年，日本房地产泡沫最繁荣的时候，上到企业老板，下到普通老百姓，都喜欢投资买房，他们同样认为，房价会永远涨下去，所以几乎把所有的家当全部压到了房子上面。
但是，没几年时间，日本的房子就迎来了破裂，房价最终跌去了七成，相当于100万的房子，只值30万。
而我们的情况呢？王石是这样分析的，他表示，国内房地产市场依旧处于调整周期，通过日本房地产的危机，可以预测国家房地产调整预计持续还要三到五年之久。
而且他还表示，在这个调整期间，前期，各房地产企业恶性竞争发展时积累的债务还会不断频繁，整个市场也会和其他行业一样，在历史的洪流中，不可避免的优胜劣汰。
换句话来说，过去20多年，我国开发商企业一路猛涨至十万家，经历了这一次调整以后，优胜劣汰之下，未来的开发商企业数量，大概率会如当年黄奇帆说的那样：
“今后十来年，9万个房地产商会变成1万个，法人登记里不断注销，有的是倒闭，有的是自己转行，关闭等。”
不过，王石也说了，“对我国未来的房地产市场仍旧看好且充满希望。”
02、王石：我们不会照搬日本
针对当初日本央行通过加息来刺破楼市泡沫的行为，王石表示，央行加息有一定效果，但并不完全适用于我国。
换句话来说，我们不会照搬日本。
这些年的诸多利好政策，我们都是在通过时间换空间的方式，让国内房地产市场实现软着陆。
而政策上的支持，以及调控下产生的新环境等等，都将降低甚至阻挡住地产泡沫破裂发生。
所以，王石表示对未来房地产市场仍抱有信心：我国的房地产市场发展会逐步走向到平稳期，迈入一个更健康的发展循环中。
结语：
其实现在回过头去看，当初，2018年楼市最繁华的时候，万科就打出口号活下去，在那个时候看来，很多人觉得有点太过谨慎，但如今看来，他的做法堪称未卜先知。
如今，虽然王石已经不再是万科的掌舵人，但是凭借他对这个市场的关注度，以及认知深度，他对未来市场的判断同样可以作为我们普通老百姓了解行业信息的风向标。
总之一句话，在王石看来，即便是市场还会有短期的调整，房企会面临重新洗牌，但他依旧对我国未来房地产市场很有信心——未来楼市会逐步实现“软着陆”。
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