当下，户型越做越大，总价千万级，刚需购买人群被抛弃？
据盘点，在杭州，2024年新房户型门槛正进入100㎡+时代！
这背后是肉眼可见置业成本的上升，所以近期有不少预算200、300万的小伙伴在咨询，想趁着当前楼市利好期选好房上车。
毕竟一套房子决定了你往后N年的生活环境，一定要优中选优，有几个标准可以参考：
当然，购房者目光是敏锐的，当满足以上六大维度的新盘出现，势必引起红盘效应。
这不，历经700多天精细打磨，户型设计堪称逆天级的棠前明月，爆出规划方案后，就引燃了200-300万级市场热情。
棠前明月于8月10日开放近万方实景示范区&样板房！
示范区实景大图，一睹芳容：
最新消息来了！
9月13日，棠前明月公示了首开预售证！首开3号楼！整栋楼折扣均价约27218元/㎡，约94方最便宜的房源总价约192万，好楼层也就250万出头，性价比超高！
据悉，项目车位首开更可享受20万钜惠，预计售价不高于13万。
一房一价表，请查看：
不少购房者看好棠前明月！因为一方面项目紧贴滨江、奥体、世纪城，享受势能外溢首站的红利，滨江约5.5万/平、奥体约4.6万/平、世纪城约4.6万/平，而棠前明月仅“2字头”，价格剪刀差巨大；
另一方面，得益于3条地铁（17号线规划）、2大快速路等串联全城，住在棠前明月，通勤十分便利。同时，周边3km涵盖高能级商场、公园、学校、医疗等配套，使得项目性价比进一步凸显。
那么，棠前明月钜惠首开，抢住第一批价格红利，有意向的朋友速度关注。
棠前明月
建面约94-112㎡一线水岸小豪宅
近万方交付级实景示范区，已经开放
3号楼已公示预售证，首开速抢
☎️对项目感兴趣的朋友请致电：0571-82575128
杭州天花板级超配小豪宅
砸钱式投入打造差异化高品质
在同质化竞争下，看懂开发商诚意，品质更直接。
棠前明月在品质上无疑做到了降维打击同价位新盘，打造了诸多差异化亮点，而这些亮点就是项目未来的核心竞争力，非常硬核。
全方位帮大家拆解一下。
更松弛感的微度假生活：外部滨水+内部丰富景观，奢享约30000方公园景致
项目北侧是北塘河，奢享进深约70米滨河公园，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
这从环境和氛围感上就区隔了其它项目。
而内部由8幢楼围合式布局，拉出了超宽楼间距，镶嵌丰富的景观功能，内外结合，约30000方公园景观，营造时下流行的“微度假”的居住感。
棠前明月示范区实景图
棠前明月示范区实景图
豪宅同款热带景观泳池，耗费几十万选种6棵加拿利海枣树，园区内更引入多款名贵树种，营造四季不同的景致，下楼就能拥有度假酒店的松弛氛围；
超110米风雨连廊，项目也给安排上了，从主入口到水院，再到泳池这些节点串联，不论晴雨，你都能自由穿梭；
棠前明月示范区实景图
约2700方全精装架空层，融合运动、阅读、社交等七大主题打造泛会所，大大丰富了园区的功能空间；
棠前明月示范区实景图
规划多个活力场域，羽毛球场、篮球场、踏浪乐园等空间，让业主们的生活充满活力……
更具昭示性的外立面：金框超流体建筑，豪宅专属标志，点亮城市天际线
棠前明月示范区实景图
立面它做出了远超3万+楼盘的豪宅感。
超流体铝板立面叠加大面积玻璃，中间勾勒鎏金线条，整体还做了更复杂的曲面造型，打造出了很有辨识度的「金框超流体」立面，边套还有IMAX弧形景观窗，带来约270度天幕视界。
棠前明月效果图过程稿，非交付标准
此外，建筑顶部还雕琢了弧形塔冠，散发出震撼的气场。要知道，金框超流体立面，只有诸如钱塘江边的芝澜月华轩、运河边的杭源里等超千万级豪宅才有的配置，而棠前明月却不吝重金打造，抬升板块颜值。
更体面的归家仪式感：超星级高奢酒店双入口+三重归家礼序
今年超卷的“门头”，别人做了一个，棠前明月大笔一挥做了两个！
随处可见的威尼斯棕、贝金米黄、普拉达绿、范思哲黑等多种进口奢石，被用来装点门面和单元大堂，让棠前明月豪宅气质扑面而来。
棠前明月效果图过程稿，非交付标准
实地看过后，你会发现它“南入口奢华，西大门雅致”。
再深入其中，你会看到地上大堂、地下大堂、单元门厅，无论是墙面用材还是装饰品，统统都彰显星级酒店般的高级感。
甚至，棠前明月还提前把星空地下车库给做出来了，真是卷出天际。
棠前明月地下车库实景图
更有质价比的户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间
建面约94方三房两卫：
起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。
建面约103方三房两卫：
超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。
建面约106方三房两卫：
这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。
建面约112方四房两卫：
想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。
样板房实景图：
棠前明月样板房实景图
更舒服的居住体验和二手房价更具想象力：引进一级资质滨江物业，豪宅服务专家
好的物业服务，是居民舒适度的重要来源，也是二手房房价保值甚至增值的重要加成。
棠前明月引进物业管理行业的佼佼者「滨江物业」，物业整体服务质量或优于其它楼盘，居住体验感更好。
事实上，项目起点之高，从方案打磨了700多天就知道，从顶层设计上已经领先其它。
联通滨、亚、奥三大高能核心区
北塘河豪宅带，潜力澎湃
降维打击的不仅是品质，还有地段，以及经过交通串联后的高能级产业！
三轨融合超级枢纽，价值或将飞升
棠前明月区位示意图，仅供参考
交通是一个板块起势的重要条件。
棠前明月位居江南十字黄金交通轴上，这里彩虹快速路、通城快速路双中轴汇聚，快通亚奥、滨江核心区。
轨交方面，有5/7号线，以及规划的17号线也近在咫尺，三条轨交融合超级枢纽“杭州南站”，强势拉近与主城核心区的距离。
棠前明月区位示意图，仅供参考
近的不仅仅是距离，更将为板块持续导入源源不断的人流、物流、财富流，板块将驶入发展快车道。
地标资源荟萃，生活繁华度置顶
棠前明月配套示意图，仅供参考
我们看下棠前明月的生活圈，三公里半径内，萧山人民广场、万象汇、萧山医院、火车南站、北干山公园……这些成熟的城市配套全都包圆了。
再加上，项目东南面自建幼儿园，小区旁边的北塘河、滨河公园等稀缺生态资源环绕，居住环境更没得说。
整个楼盘既不缺优质成熟配套，更不缺人流聚集，妥妥的“六边形战士”。
一条北塘河，一条豪宅带
一脉钱塘江的北塘河水岸，豪宅带形成已久。自西向东，串联起了御滨府、湖滨花园、海上明月、东方一品、杭州世纪、钱塘明月、大国璟及天钜等，豪宅鳞次栉比。
数据来源：安居客；统计时间：2024.7.29
相比老牌豪宅二手房价，棠前明月也是性价比拉满。
总之，纵观杭州200-300万新盘，板块潜力普遍偏弱，而棠前明月坐拥三轨交超级枢纽，并衔接三大高能级核心圈，可谓独树一帜！
周边板块清一色500万+起步
猛烈价差，首置、刚改的福利盘
项目还有“猛烈价差”，在200-300万项目中不多见。
一方面，放眼整个江南岸，项目堪称“超级洼地”，总价比周边便宜几百万！
对比滨江约5.5万/平、奥体约4.6万/平、世纪城约4.6万/平，而棠前明月仅“2字头”，单价剪刀差巨大；
再叠加滨江、奥体、世纪城起步建面约200方左右的户型，总价飙涨至约1000万，相比棠前明月总价200-300万级的价格，相差700-800万，置业门槛断崖式下跌，为购房者撕开了一个轻松“上车”的口子。
与周边区域如此大的价差，你在同价位项目中很难寻觅，换句话说这样一份高质价比，错过不再！
数据来源：克而瑞；统计时间：2024.7.29
另一方面，小户型、低总价、高质价比，有且仅有棠前明月！
纵观亚奥区域，早已发展饱和，宅地所剩无几且大户型、高总价，普通人也高攀不起。再看市北、宁围在场上的新盘也屈指可数，且这些楼盘主力户型面积均在130-150方以上，平均总价在500万+。
更别提建面约90方+的小户型了，再综合媲美豪宅的品质感，一圈对比下来，还是棠前明月。
这也印证了棠前明月超值的置业机遇！错过难再！
第三方面，少有的“留白地”，城市更新带来的价值增量，未来更可期！
项目所在的板块是萧山未来重点发展的“留白地”，规划将整体大拆大建，不仅城市界面更新换代，而且随着限价上扬，板块价值也会水涨船高！
可以想象，随着更多优质开发商进驻，将会为棠前明月周边注入更多先进理念、潮流业态，这就是城市更新带来的价值增量！
最后，在大家对交付忧心忡忡的当下，「萧山环投」的国企背景和开发实力给购房者吃下了一颗定心丸！
区直属国企，萧山最大城市建设单位「萧山环投」，联袂中煦集团，从购房者实际需求出发，共同打造棠前明月，全面升维产品力，用心雕琢水岸豪宅。
对于购房者而言，这份确定性，显然能在芜杂的市场中，带来更坚定的信心。
棠前明月鸟瞰效果图，非交付标准
棠前明月，首开3号楼，建面约94方+106方，总价200-300万之间，即可上车小户型豪宅，现在买太划算了！
项目建面约94-103-106-112㎡四套样板房都已经公开，选房前可预约看房！手握200-300万左右预算的朋友，一定要去看看！
售楼部地址：
☎️对项目感兴趣的朋友请致电：0571-82575128
免责申明：1、期房无学区，业主或子女是否能就读以教育主管部门及校方招生政策为准；2、本项目赠送车位的活动具有时效性，具体以开发商制订的细则为准，开发商保留修改赠送车位活动细则的权利，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。3、契税补贴的比例、条件等以政府部门最新政策文件为准。4、本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、公共停车场、农贸市场、商场、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，不作为邀约或承诺，最终以政府规划审批文件为准，受客观条件所限，开发商就该等情况的后续变化无法详尽告知。5、本项目推广名为棠前明月，备案名为棠前明月轩，开发商为杭州萧山橙天置业有限公司，预售证号：萧山房预许字(2024)第00398号，本广告仅为要约邀请，买双方权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件和实际交付为准。广告发布时间2024年9月14日，有效期1个月。本文为推广信息，不代表本号观点，如有侵权违规，请联系我们。
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